2024年餐飲店出租合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的餐飲店位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店鋪門牌號為_______，店鋪實(shí)際使用面積為_______平方米。1.2甲方保證其對出租的餐飲店享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、設(shè)施正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，不得損害房屋及設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、設(shè)施正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，不得損害房屋及設(shè)施。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。4.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用，作為對甲方損失的補(bǔ)償。4.守約方：指在合同履行過程中，沒有違約的一方。5.違約方：指在合同履行過程中，違反合同約定的一方。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修造成的所有費(fèi)用及租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)讓店鋪：如果乙方需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪。轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余期限的義務(wù)。3.變更經(jīng)營范圍：如果乙方需要變更店鋪的經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。如乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致店鋪周圍環(huán)境臟亂差或影響甲方物業(yè)形象，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。4.延長租賃期限：如果乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場