終止前期物業(yè)合同范例

終止前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《前期物業(yè)服務合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就終止事宜達成如下協(xié)議：

一、原合同終止條件

1.本合同自____年____月____日起生效，終止時間為____年____月____日。

2.甲方在原合同約定的服務期限內，已按照合同約定向乙方支付了物業(yè)服務費用。

3.乙方在原合同約定的服務期限內，已按照合同約定向甲方提供了物業(yè)服務。

二、原合同終止后的權利義務

1.自原合同終止之日起，乙方應立即停止在甲方物業(yè)內的物業(yè)服務活動。

2.乙方應將甲方物業(yè)內所有乙方提供的設施、設備、物品等歸還原甲方。

3.甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，將原合同中乙方向甲方支付的服務費用予以退還。

4.雙方應在本合同生效之日起____個工作日內，對原合同終止前產生的物業(yè)服務費用進行清算。

5.雙方應在本合同生效之日起____個工作日內，對原合同終止前產生的其他權利義務進行清算。

三、違約責任

1.若甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內退還乙方支付的服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內歸還原甲方設施、設備、物品等，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《前期物業(yè)服務合同》

2.乙方提供的設施、設備、物品清單

3.原合同中乙方向甲方支付的服務費用清單

4.原合同終止前產生的物業(yè)服務費用清算報告

5.原合同終止前產生的其他權利義務清算報告

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：_____________________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《前期物業(yè)服務合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因乙方原因，甲方決定引入第三方參與原合同的終止與后續(xù)物業(yè)服務管理，經三方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就終止事宜及后續(xù)物業(yè)服務管理達成如下協(xié)議：

一、原合同終止條件

1.本合同自____年____月____日起生效，終止時間為____年____月____日。

2.甲方在原合同約定的服務期限內，已按照合同約定向乙方支付了物業(yè)服務費用。

3.乙方在原合同約定的服務期限內，已按照合同約定向甲方提供了物業(yè)服務。

4.由于乙方原因，原合同無法繼續(xù)履行，經三方協(xié)商一致，決定引入第三方參與后續(xù)物業(yè)服務管理。

二、第三方的責權利

1.第三方作為物業(yè)服務管理方，負責接管原合同約定的物業(yè)服務范圍，確保甲方物業(yè)的正常運行。

2.第三方有權要求甲方在原合同約定的服務期限內，繼續(xù)支付物業(yè)服務費用。

3.第三方有權對原合同約定的物業(yè)服務內容進行調整，以適應物業(yè)管理的新需求。

4.第三方應在本合同生效之日起____個工作日內，向甲方提交詳細的物業(yè)服務計劃和管理方案。

三、甲方的責權利

1.甲方有權要求乙方在原合同約定的服務期限內，繼續(xù)履行合同義務，直至第三方接管物業(yè)服務。

2.甲方有權要求乙方在原合同終止前，對原合同約定的物業(yè)服務內容進行總結，并提交給第三方。

3.甲方有權對第三方的物業(yè)服務計劃和管理方案進行審核，并提出修改意見。

4.甲方有權要求第三方在物業(yè)服務過程中，保障甲方物業(yè)的安全、整潔和正常運行。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在本合同生效之日起____個工作日內，退還剩余的物業(yè)服務費用。

2.甲方有權要求乙方在原合同終止前，對物業(yè)服務過程中產生的債務進行清算。

3.甲方有權要求乙方在本合同終止后，承擔因乙方原因導致的原合同無法繼續(xù)履行的全部責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未在規(guī)定時間內退還剩余的物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金。

2.若乙方未在規(guī)定時間內對原合同約定的物業(yè)服務內容進行總結，甲方有權要求乙方支付違約金。

3.若乙方在本合同終止后，未承擔因乙方原因導致的原合同無法繼續(xù)履行的全部責任，甲方有權要求乙方支付違約金。

4.乙方在原合同終止后，不得以任何方式干擾第三方的物業(yè)服務工作。

六、爭議解決

1.若三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《前期物業(yè)服務合同》

2.第三方物業(yè)服務計劃和管理方案

3.原合同約定的物業(yè)服務費用清單

4.原合同終止前產生的物業(yè)服務費用清算報告

5.原合同終止前產生的其他權利義務清算報告

第三方介入的意義和目的：

第三方作為獨立的物業(yè)服務管理方，其介入有助于確保甲方物業(yè)服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性，同時，第三方的專業(yè)性和客觀性也有助于提高物業(yè)服務的質量和效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，其對物業(yè)服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性有著更高的要求。甲方的主導作用有助于確保物業(yè)服務的質量，維護甲方的合法權益，同時也有助于推動物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：_____________________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因市場環(huán)境變化及乙方業(yè)務調整，乙方決定引入第三方參與原合同的租賃關系終止及后續(xù)資產處置，經三方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就終止事宜及后續(xù)資產處置達成如下協(xié)議：

一、原合同終止條件

1.本合同自____年____月____日起生效，終止時間為____年____月____日。

2.乙方在原合同約定的租賃期限內，已按照合同約定支付了租金。

3.甲方在原合同約定的租賃期限內，已按照合同約定提供了租賃物。

4.由于市場環(huán)境變化及乙方業(yè)務調整，乙方決定終止原合同，并引入第三方進行資產處置。

二、第三方的責權利

1.第三方作為資產處置方，負責接管原合同約定的租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。

2.第三方有權對租賃物進行必要的評估，并制定處置方案。

3.第三方有權決定租賃物的處置方式，包括出售、出租或其他形式。

4.第三方應在本合同生效之日起____個工作日內，向甲方提交租賃物的評估報告及處置方案。

三、乙方的責權利

1.乙方有權要求甲方在原合同終止后，退還已支付的租金中未使用的部分。

2.乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的維護，以保證其處于可處置狀態(tài)。

3.乙方有權要求甲方在合同終止后，提供租賃物的交付證明，包括租賃物的現(xiàn)狀和權利轉移證明。

4.乙方有權要求甲方在本合同生效之日起____個工作日內，對租賃物的現(xiàn)狀進行確認，并就處置方案提出意見。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在原合同終止后，及時退還未使用租金，如甲方延遲退還，乙方有權要求賠償損失。

2.乙方有權要求甲方在租賃物處置過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

3.乙方有權要求甲方在合同終止后，承擔因租賃物處置導致的任何責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未在規(guī)定時間內退還乙方未使用租金，乙方有權要求甲方支付違約金。

2.若甲方未在規(guī)定時間內提供租賃物的交付證明，乙方有權要求甲方支付違約金。

3.若甲方在租賃物處置過程中，未提供必要的協(xié)助和配合，乙方有權要求甲方支付違約金。

4.甲方在合同終止后，不得以任何方式干擾第三方的資產處置工作。

六、爭議解決

1.若三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《租賃合同》

2.第三方資產評估報告及處置方案

3.已支付租金清單

4.租賃物