2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.房產(chǎn)交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3接收條件4.4接收手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件簽署13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖13.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______代理授權(quán)范圍：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：_______層房屋戶(hù)型：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式買(mǎi)受人采用分期付款方式支付房款，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：1.首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；2.余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付完畢。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日余款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.4付款條件買(mǎi)受人支付房款前，應(yīng)確保已按合同約定將款項(xiàng)劃入出賣(mài)人指定賬戶(hù)。4.房產(chǎn)交付與接收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______4.3接收條件1.出賣(mài)人應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完備、物業(yè)管理完善等；2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。4.4接收手續(xù)買(mǎi)受人收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)，包括但不限于簽署交付確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙等。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅4.其他相關(guān)稅費(fèi)5.2承擔(dān)主體1.出賣(mài)人承擔(dān)契稅、土地增值稅；2.買(mǎi)受人承擔(dān)個(gè)人所得稅；3.雙方共同承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算方式1.契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；2.土地增值稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；3.個(gè)人所得稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；4.其他相關(guān)稅費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)1.出賣(mài)人提供房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件及復(fù)印件；2.買(mǎi)受人提供身份證原件及復(fù)印件；3.雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)受人取得房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，并辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出賣(mài)人未按合同約定交付房產(chǎn)；2.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任1.出賣(mài)人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)______元；2.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)______元；3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同因不可抗力而無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)的退還、房產(chǎn)交付等事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知方式1.書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；2.電子郵件通知：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、房產(chǎn)測(cè)繪圖、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并附身份證明文件。13.合同附件簽署13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖13.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同的有效性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍a)房產(chǎn)評(píng)估；b)房產(chǎn)鑒定；c)法律咨詢(xún)；d)房產(chǎn)交易代理；e)其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任a)甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；b)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；c)甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H情況確定。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行a)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失；b)若實(shí)際損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)限額內(nèi)的賠償責(zé)任；c)若實(shí)際損失未超過(guò)第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)全額賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。4.第三方介入的程序和流程4.1第三方介入的程序a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；b)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開(kāi)展工作。4.2第三方介入的流程a)第三方在接受甲乙雙方委托后，應(yīng)立即開(kāi)展工作；b)第三方在完成相關(guān)工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告；c)甲乙雙方對(duì)第三方的工作報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指第三方在提供合同約定服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)a)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；b)如未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)；c)第三方介入費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總費(fèi)用，并在合同中明確約定。6.第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入合同的變更a)如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)；b)第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入合同的解除a)如第三方違反合同約定或職業(yè)道德，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本和副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，應(yīng)清晰、完整。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的具體尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見(jiàn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已支付房款。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已交付買(mǎi)受人。7.代理授權(quán)委托書(shū)（如有）詳細(xì)要求：提供代理人簽署的代理授權(quán)委托書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明代理人有權(quán)代表甲乙雙方簽訂合同和處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：若合同約定于_______年_______月_______日交付房產(chǎn)，但出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則應(yīng)支付違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：若合同約定于_______年_______月_______日支付首付款，但買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方賠償實(shí)際損失。示例：若第三方在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1出售方維修責(zé)任6.2買(mǎi)受方維修責(zé)任7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1出售方稅費(fèi)承擔(dān)7.2買(mǎi)受方稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同終止12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱(chēng)：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（縣）區(qū)：街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：小區(qū)名稱(chēng)：樓號(hào)：?jiǎn)卧?hào)：門(mén)牌號(hào)：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：房屋權(quán)屬證明取得日期：3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款房屋總價(jià)：人民幣元整3.2付款時(shí)間首付款：于合同簽訂之日起日內(nèi)支付余款：于房屋交付之日起日內(nèi)支付3.3付款方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬余款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：于合同約定的付款時(shí)間后日內(nèi)4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全，可正常使用。4.3使用條件買(mǎi)受方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的用途和使用規(guī)定合理使用房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過(guò)戶(hù)當(dāng)天實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受方所有。6.房屋維修責(zé)任6.1出售方維修責(zé)任在合同約定的房屋交付使用期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出售方承擔(dān)。6.2買(mǎi)受方維修責(zé)任在合同約定的房屋交付使用期限內(nèi)，因買(mǎi)受方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；（2）出售方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的全部損失；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定的文件。11.2合同變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期年月日14.合同簽署地點(diǎn)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）區(qū)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，但與合同履行直接相關(guān)的服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同價(jià)款的_%。2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式為：第三方責(zé)任賠償金額=實(shí)際損失金額×合同價(jià)款×%/%。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不得違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若因第三方原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入方式4.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方與合同當(dāng)事人簽訂的書(shū)面協(xié)議；（3）第三方在本合同履行過(guò)程中的工作計(jì)劃。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助；5.2第三方有權(quán)對(duì)合同當(dāng)事人的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提出合理的工作意見(jiàn)和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；6.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同當(dāng)事人報(bào)告其在履行本合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，若需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入本合同后，若發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條規(guī)定的合同解除條件處理。10.第三方介入后的合同效力10.1第三方介入本合同后，不影響本合同的效力；10.2本合同中關(guān)于合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定，同樣適用于第三方。11.第三方介入后的通知義務(wù)（1）第三方介入本合同的時(shí)間；（2）第三方在本合同履行過(guò)程中的工作進(jìn)展；（3）第三方發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案；（4）其他可能影響合同當(dāng)事人權(quán)益的事項(xiàng)。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。13.第三方介入后的合作義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)部門(mén)公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.付款憑證要求：付款憑證須真實(shí)、合法，并加蓋付款人印章。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已按合同約定支付房款。3.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀態(tài)。4.房屋維修記錄要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及維修費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更的條款、變更原因及變更后的合同內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明合同條款的變更。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：此附件用于證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；（2）出售方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買(mǎi)受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）買(mǎi)受方逾期支付房款，應(yīng)向出售方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）出售方逾期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因逾期交付造成的損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)坐落位置3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明4.2債權(quán)債務(wù)情況4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況5.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2支付方式及期限5.3付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署代表身份13.3合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上訂立。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱(chēng)：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：________3.2房產(chǎn)坐落位置省份：________城市：________街道地址：________樓棟號(hào)：________房號(hào)：________3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米使用面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房產(chǎn)配套設(shè)施水電供應(yīng)：________供暖方式：________電梯：________其他配套設(shè)施：________4.房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2債權(quán)債務(wù)情況房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)，出售方承諾在合同簽訂前將所有債權(quán)債務(wù)處理完畢。4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況房產(chǎn)無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利，出售方承諾在合同簽訂前將所有他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)。5.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.2支付方式及期限買(mǎi)受方于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部房款。5.3付款憑證買(mǎi)受方支付房款后，應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理買(mǎi)受方應(yīng)協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記產(chǎn)生的費(fèi)用由________方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間出售方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收不合格處理若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出售方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。買(mǎi)受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)_______。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪圖等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于________年________月________日在________地簽署。13.2簽署代表身份出售方代表：________買(mǎi)受方代表：________13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。3.2法律咨詢(xún)服務(wù)第三方提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)由提供服務(wù)的第三方根據(jù)實(shí)際情況確定。3.3評(píng)估鑒定服務(wù)第三方提供房產(chǎn)評(píng)估鑒定服務(wù)，確保房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值和狀況。評(píng)估鑒定服務(wù)費(fèi)由提供服務(wù)的第三方根據(jù)實(shí)際情況確定。3.4資金監(jiān)管服務(wù)第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)由提供服務(wù)的第三方根據(jù)實(shí)際情況確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式為：________5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。