購銷房屋合同模板

購銷房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方愿意將其房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于____________________，土地證號為____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.房屋面積：____________________平方米，用途：____________________；

3.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及付款方式

1.房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的_____%作為定金，即人民幣____________________元整；

3.買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余房屋成交價格的_____%，即人民幣____________________元整；

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；

2.買方在收到房屋后，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)，書面通知賣方；

3.賣方應(yīng)在接到買方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)；

2.房屋交付后，產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價格的_____%作為違約金；

2.若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價格的_____%作為違約金；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方愿意將其房屋出售給買方，但需丙方提供擔(dān)保；

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于____________________，土地證號為____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.房屋面積：____________________平方米，用途：____________________；

3.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及付款方式

1.房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的_____%作為定金，即人民幣____________________元整；

3.買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余房屋成交價格的_____%，即人民幣____________________元整；

4.買方支付房款的方式為：____________________；

5.丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按時支付房款時，承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；

2.買方在收到房屋后，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)，書面通知賣方；

3.賣方應(yīng)在接到買方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)；

2.房屋交付后，產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由買方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在合同約定的時間內(nèi)，履行各自的義務(wù)；

2.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋的合法性；

3.買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在房屋交付前，提供房屋的驗收合格證明；

4.買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；

5.買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價格的_____%作為違約金；

2.賣方未按約定時間修復(fù)房屋質(zhì)量問題，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價格的_____%作為違約金；

3.賣方在房屋交付前，未提供房屋的權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.賣方在房屋交付后，未承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方進行維修，維修費用由賣方承擔(dān)；

5.賣方在合同履行過程中，有義務(wù)向買方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起，向買方提供擔(dān)保；

2.丙方在買方未按時支付房款時，承擔(dān)連帶責(zé)任；

3.丙方有權(quán)要求賣方和買方在合同約定的時間內(nèi)，履行各自的義務(wù)；

4.丙方有權(quán)要求賣方和買方提供必要的協(xié)助和配合。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的參與，確保買方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益，降低違約風(fēng)險，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買丙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）；

2.丙方愿意將其項目出售給乙方，但需通過融資途徑實現(xiàn)；

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目位于____________________，土地證號為____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.項目規(guī)劃面積：____________________平方米，用途：____________________；

3.項目權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及融資方式

1.項目成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付項目成交價格的_____%作為定金，即人民幣____________________元整；

3.乙方應(yīng)在項目交付前，通過丙方指定的融資渠道，籌集剩余項目成交價格的_____%，即人民幣____________________元整；

4.丙方作為融資方，提供融資服務(wù)，確保乙方按時籌集資金。

三、項目交付及驗收

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將項目相關(guān)手續(xù)和資料交付給乙方；

2.乙方在收到項目資料后，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)項目存在問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)，書面通知丙方；

3.丙方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，對項目問題進行修復(fù)或解釋，修復(fù)或解釋費用由丙方承擔(dān)。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.項目交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)；

2.項目運營過程中產(chǎn)生的費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由乙方承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)利與權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的時間內(nèi)，提供完整的項目手續(xù)和資料；

2.乙方有權(quán)要求丙方在項目交付前，確保項目符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方有權(quán)要求丙方在項目運營過程中，提供必要的協(xié)助和配合；

4.乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

六、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定時間支付定金，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付定金總額的_____%作為違約金；

2.買方未按約定時間籌集剩余資金，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付項目成交價格的_____%作為違約金；

3.買方在項目交付前，未完成融資，導(dǎo)致項目交付延遲，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.買方在項目運營過程中，未按約定承擔(dān)費用，賣方有權(quán)要求買方補足；

5.買方在合同履行過程中，有義務(wù)向賣方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為融資方，應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方提供融資服務(wù)；

2.丙方在乙方未按時籌集資金時，有權(quán)要求乙方支付違約金；

3.丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)，履行各自的義務(wù)；

4.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九