紹興度假酒店租賃合同

紹興度假酒店租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將該物業(yè)整棟租賃給承租方，物業(yè)具體面積、房間數(shù)量、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的______日。2.2承租方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應(yīng)將該物業(yè)用于合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：__________。3.2承租方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。6.2如承租方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，出租方有權(quán)提前解除本合同。6.3本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：物業(yè)基本情況附件二：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、附件列表：1.物業(yè)基本情況2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.違反本合同其他條款3.擅自改變物業(yè)用途4.未投保物業(yè)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)5.使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：租賃物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方3.租金：承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍5.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司的管理費(fèi)用6.水電費(fèi)：物業(yè)使用的電力和水源費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：提前溝通好支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付2.物業(yè)用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議并進(jìn)行變更3.設(shè)施損壞：明確責(zé)任人，承租方承擔(dān)維修費(fèi)用4.保險(xiǎn)問題：及時(shí)投保并提交保險(xiǎn)單副本，確保保險(xiǎn)覆蓋5.違約行為：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相