2024年房屋買賣合同代理版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同代理版本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權狀況2.4房屋的裝修狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同終止的條件5.4合同終止的程序6.違約責任6.1違約責任的承擔6.2違約金的標準6.3違約金的支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.代理費用的約定9.1代理費用的計算方式9.2代理費用的支付時間9.3代理費用的支付方式10.其他費用的承擔10.1水電費10.2物業(yè)管理費10.3其他費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.合同的附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2其他相關證明材料13.合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案機構14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人或授權代表姓名：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話及電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人或授權代表姓名：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話及電子郵箱：第二條房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：2.1.2所在市（縣）：2.1.3具體地址：2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋的產(chǎn)權狀況2.3.1房屋所有權證號：2.3.2房屋性質(zhì)：2.3.3房屋產(chǎn)權歸屬：2.4房屋的裝修狀況2.4.1裝修情況描述：2.4.2裝修材料及品牌：第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1買賣總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2余款支付方式：3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2余款支付時間：3.4付款憑證3.4.1付款憑證類型：3.4.2付款憑證要求：第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付具體日期：4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前賣方應具備的條件：4.2.2房屋交付后買方應具備的條件：4.3房屋驗收標準4.3.1房屋驗收標準：4.3.2驗收程序：第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.1.1買方解除合同的條件：5.1.2賣方解除合同的條件：5.2合同解除的程序5.2.1合同解除通知：5.2.2合同解除生效日期：5.3合同終止的條件5.3.1合同自然終止的條件：5.3.2合同提前終止的條件：5.4合同終止的程序5.4.1合同終止通知：5.4.2合同終止生效日期：第六條違約責任6.1違約責任的承擔6.1.1買方違約責任：6.1.2賣方違約責任：6.2違約金的標準6.2.1買方違約金標準：6.2.2賣方違約金標準：6.3違約金的支付6.3.1違約金支付方式：6.3.2違約金支付時間：第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1.1當?shù)刂俨梦瘑T會；8.2.1.2任何雙方認可的第三方調(diào)解機構。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交爭議解決機構；8.3.2爭議解決機構應在收到爭議之日起九十日內(nèi)作出裁決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更不違反法律法規(guī)；9.1.3合同變更不影響第三方的合法權益。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應以書面形式提出變更請求；9.2.2雙方應在收到變更請求之日起三十日內(nèi)達成書面協(xié)議；9.2.3變更后的合同具有同等法律效力。9.3合同解除的條件9.3.1合同當事人一方違約；9.3.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除的程序9.4.1違約方應向守約方發(fā)出解除合同的通知；9.4.2守約方應在收到通知之日起三十日內(nèi)確認解除；9.4.3合同自守約方確認之日起解除。第十條代理費用的約定10.1代理費用的計算方式10.1.1代理費用按成交價的百分比計算；10.1.2百分比具體數(shù)值由雙方在合同中約定。10.2代理費用的支付時間10.2.1買方在房屋交付前支付全部代理費用；10.2.2賣方在合同簽訂后，房屋交付前支付全部代理費用。10.3代理費用的支付方式10.3.1以銀行轉賬或現(xiàn)金支付；10.3.2支付憑證需由買方或賣方妥善保管。第十一節(jié)其他費用的承擔11.1水電費11.1.1房屋交付前，水電費由賣方承擔；11.1.2房屋交付后，水電費由買方承擔。11.2物業(yè)管理費11.2.1房屋交付前，物業(yè)管理費由賣方承擔；11.2.2房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。11.3其他費用11.3.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關政策規(guī)定由買方承擔；11.3.2除上述費用外，雙方另有約定的其他費用由各自承擔。第十二節(jié)合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款；12.1.3房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)完成。12.2合同生效時間12.2.1自合同生效之日起，本合同具有法律效力。12.3合同期限12.3.1本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止。第十三節(jié)合同的附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同13.3付款憑證13.4其他相關證明材料第十四節(jié)合同的簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點為房屋所在地。14.3簽署人14.3.1買方代表簽字：14.3.2賣方代表簽字：14.3.3代理機構代表簽字（如有）：14.4合同生效與備案14.4.1合同生效后，雙方應將合同報送相關部門備案；14.4.2備案手續(xù)完成后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（買方和賣方）以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、公證機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、中介、法律服務等。第二條第三方的選擇與授權2.1雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應服務合同。2.2任何一方選擇第三方時，應確保第三方的資質(zhì)和服務能力符合本合同的要求。2.3第三方接受委托后，應向委托方提供相應的服務，并遵守委托方的指示。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，保護雙方合法權益。3.3第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務性質(zhì)、服務費用等因素。4.2第三方的責任限額不得超過合同約定金額，超過部分由合同雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與買方、賣方之間的責任劃分，以雙方簽訂的服務合同為準。5.2第三方在提供服務過程中，如因違反法律法規(guī)或服務合同導致買方、賣方權益受損，第三方應承擔相應責任。5.3第三方如因買方、賣方提供的信息不真實、不準確導致服務出現(xiàn)失誤，買方、賣方應承擔相應責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用標準由雙方在合同中約定。6.2第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付，委托方有權要求第三方停止服務。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方在服務過程中嚴重違反合同約定，導致服務無法繼續(xù)，委托方有權解除合同。7.2第三方在服務過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方因自身原因導致服務無法繼續(xù)，或委托方解除合同，第三方應立即終止服務。第十一條第三方介入的后續(xù)服務11.2后續(xù)服務合同應包含原合同的相關條款，并明確后續(xù)服務的具體內(nèi)容、費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同格式符合法律規(guī)定。說明：是買賣雙方權利義務的書面約定。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明付款事實。4.房屋測繪報告要求：報告需由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具，內(nèi)容真實、準確。說明：用于證明房屋面積。5.房屋裝修清單要求：清單需詳細列明裝修項目、材料、品牌等信息。說明：用于證明房屋裝修情況。6.房屋驗收報告要求：報告需由具有相應資質(zhì)的驗收機構出具，內(nèi)容真實、準確。說明：用于證明房屋交付條件。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。說明：用于證明房屋產(chǎn)權轉移。8.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口簿等身份證明材料齊全。說明：用于證明買賣雙方身份。9.其他相關證明材料說明：如涉及貸款、稅費等，需提供相應證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金標準為未支付房款總額的千分之五。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金標準為房屋成交價的千分之五。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同約定，另一方未采取補救措施。責任認定：雙方均應承擔違約責任，違約金標準分別為未履行部分房款總額的千分之五。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金標準為服務合同約定服務費用的百分之十。示例說明：若買方在合同約定支付首付款的時間內(nèi)未支付，則構成違約，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的千分之五。若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構成違約，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的千分之五。全文完。2024年房屋買賣合同代理版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋權屬3.3房屋用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.附屬設施與權益7.1附屬設施清單7.2權益歸屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房屋”指甲方擁有完全所有權的房屋，包括但不限于房屋本身、附屬設施及其相關權益；（2）“交易總價”指甲方同意出售房屋的總額；（3）“代理服務”指丙方在本合同項下提供的信息咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等服務。2.雙方當事人2.1出賣方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.3代理方信息丙方全稱：____________________丙方地址：____________________丙方法定代表人：________________丙方聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋權屬房屋所有權證號：________________房屋所有權人：________________3.3房屋用途房屋用途為：________________4.交易價格4.1交易總價房屋交易總價為人民幣______元整（大寫：____________________）。4.2付款方式（1）首付：交易總價款的_____%，即人民幣______元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：交易總價款的_____%，即人民幣______元整（大寫：____________________），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付給甲方。4.3付款時間（1）首付付款時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；（2）尾款付款時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)。5.交房時間與條件5.1交房時間甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交房條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全；（2）房屋無任何未結清的債務；（3）房屋及附屬設施完好，無損壞；（4）房屋符合乙方所要求的居住條件。6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將辦理結果及時通知乙方。6.2稅費承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交房或交付的房屋不符合約定的條件；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）丙方未能履行合同約定的代理職責，導致交易未能順利進行；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付相當于交易總價款_____%的違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付相當于交易總價款_____%的違約金；（3）丙方違約的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付乙方因其違約行為所遭受的直接損失；（4）任何一方違約，均應承擔因違約行為給對方造成的合理損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同項下的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；（3）本合同約定的其他解除條件。11.其他約定11.1其他約定事項本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________13.3簽署方式本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。14.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙丙三方以外的其他參與本合同交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致；（2）第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險；（3）第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙丙三方應書面通知第三方介入的事項；（2）第三方應在收到通知后______個工作日內(nèi)，書面確認是否介入本合同；（3）第三方介入后，應按照本合同約定履行相應的職責。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方義務（1）甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責；（2）甲乙方應遵守第三方提供的專業(yè)意見和指導，確保交易順利進行。16.2甲乙方責任（1）甲乙方應確保第三方介入的行為不違反本合同的約定；（2）甲乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1責任范圍（1）甲乙雙方的違約責任；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）因甲乙雙方故意或重大過失導致合同無法履行。17.2責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過其介入本合同交易時的服務費用；（2）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙丙三方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系第三方應按照本合同的約定，向甲方提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的權利義務關系第三方應按照本合同的約定，向乙方提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。18.3第三方與丙方的權利義務關系第三方應按照本合同的約定，向丙方提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。18.4第三方與甲乙丙三方的權利義務關系第三方在本合同項下的權利義務關系，應遵守本合同的約定，并對甲乙丙三方承擔相應的責任。19.第三方退出19.1退出條件（1）第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)本合同存在重大違法行為的；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，要求第三方退出。19.2退出程序（1）第三方應書面通知甲乙丙三方其退出意向；（2）甲乙丙三方應在收到通知后______個工作日內(nèi)，書面確認是否接受第三方退出；（3）第三方退出后，應按照本合同的約定，將已收取的服務費用退還給甲乙丙三方。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構本合同項下的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三方介入本合同項下的爭議，也應適用本合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細表詳細要求：包含房屋地址、權屬證明、面積、用途、建設年代、配套設施等信息；房屋信息應與甲方提供的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書相符；由甲方提供，并經(jīng)乙、丙雙方確認無誤。2.附件二：付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、付款方式、付款人、收款人等信息；付款憑證應與合同約定的付款計劃一致；由付款方提供，并由收款方確認無誤。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包含但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納憑證、維修基金繳納憑證等；其他相關文件應與房屋交易有關，并經(jīng)甲乙雙方確認無誤。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等信息；由甲乙丙三方與第三方共同簽訂；協(xié)議內(nèi)容應符合本合同的相關約定。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息；由甲乙丙三方共同簽訂；協(xié)議內(nèi)容應符合本合同的相關約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交房或交付的房屋不符合約定的條件；未履行房屋過戶手續(xù)；提供虛假房屋信息；乙方違約：未按約定時間支付購房款；提供虛假個人信息；隱瞞重大房屋瑕疵；丙方違約：未履行合同約定的代理職責；提供虛假服務信息；未按約定標準提供服務。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方應向乙方支付相當于交易總價款_____%的違約金；甲方應賠償乙方因違約行為造成的實際損失。乙方違約責任：乙方應向甲方支付相當于交易總價款_____%的違約金；乙方應賠償甲方因違約行為造成的實際損失。丙方違約責任：丙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付乙方因其違約行為所遭受的直接損失；丙方應退還已收取的代理費用。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交房，導致乙方無法按計劃入住，甲方應支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如搬家公司費用、臨時住宿費用等。全文完。2024年房屋買賣合同代理版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋權屬3.3房屋面積3.4房屋結構4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶申請6.2材料準備6.3過戶稅費7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：房屋評估報告11.3附件三：付款憑證12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明14.2附件二：房屋評估報告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2政策法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)國家及地方有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋權屬房屋產(chǎn)權證號：____________________房屋所有權人：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋結構房屋結構類型：____________________房屋建造年代：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價款：____________________元4.2支付方式1.買方應于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋首付款，金額為________元。2.買方應于房屋交付前支付房屋尾款，金額為________元。3.付款方式：____________________4.3付款時間1.首付款支付時間：____________________2.尾款支付時間：____________________5.房屋交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間為：____________________5.2驗收標準1.房屋交付時，應滿足房屋結構安全、防水、保溫等基本使用要求。2.房屋交付時，應提供房屋產(chǎn)權證明、房屋驗收合格證明等相關材料。5.3驗收程序1.買方應在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶申請買方應在房屋交付之日起________日內(nèi)向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.2材料準備辦理過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權證；2.房屋買賣合同；3.身份證明；4.相關稅費繳納憑證。6.3過戶稅費過戶稅費按國家和地方相關政策執(zhí)行，具體稅費由買方承擔。7.履約責任與違約責任7.1履約責任1.買方應按合同約定的時間、方式支付房屋價款。2.賣方應按合同約定的時間、條件交付房屋，并確保房屋權屬清晰。7.2違約責任1.如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的________%。2.如賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。3.如雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行。2.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。2.合同約定的其他終止條件。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應于________日內(nèi)向相關部門備案。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明1.房屋所有權證復印件；2.房屋土地使用權證復印件。11.2附件二：房屋評估報告1.房屋評估機構出具的房屋評估報告。11.3附件三：付款憑證1.首付款支付憑證；2.尾款支付憑證。12.合同其他約定12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為：____________________13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________13.3簽署人員買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明1.房屋所有權證復印件；2.房屋土地使用權證復印件。14.2附件二：房屋評估報告1.房屋評估機構出具的房屋評估報告。14.3附件三：付款憑證1.首付款支付憑證；2.尾款支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介服務；2.房屋評估服務；3.房屋貸款擔保服務；4.法律咨詢與代理服務；5.其他經(jīng)雙方同意的服務。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入第三方1.雙方同意在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助完成合同相關事宜。2.引入第三方需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2選擇第三方1.雙方有權自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。2.第三方的選擇不改變合同雙方的權利義務，第三方僅為合同履行提供輔助服務。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任限額1.第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同交易總額的________%。3.2第三方的義務1.第三方應按照雙方約定和法律規(guī)定，履行其職責。2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應提供真實、準確、完整的服務信息。4.第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方與甲方的權利義務1.第三方應協(xié)助甲方完成合同約定的相關事宜。2.甲方有權要求第三方提供必要的服務，并支付相應的服務費用。4.2第三方與乙方的權利義務1.第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的相關事宜。2.乙方有權要求第三方提供必要的服務，并支付相應的服務費用。4.3第三方與合同雙方的權利義務1.第三方應維護合同雙方的合法權益。2.第三方應遵循合同約定和法律規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權益。5.第三方的變更與退出5.1第三方的變更1.如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。2.變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的權利義務。5.2第三方的退出1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務時，應提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方處理善后事宜。2.第三方退出服務后，合同雙方應繼續(xù)履行原合同約定的權利義務。6.第三方的違約責任6.1第三方違約情形1.第三方未按約定履行服務；2.第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方損害合同雙方的合法權益。6.2第三方違約責任1.第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.第三方的違約責任按本合同約定的責任限額執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證復印件，確保房屋權屬清晰，無爭議。說明：附件一用于證明房屋所有權，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應詳細說明房屋的建筑面積、使用面積、市場價值等。說明：附件二用于確定房屋交易價格，作為合同約定的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明買方已按合同約定支付房款。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的狀況，包括水、電、氣、網(wǎng)絡等。說明：附件四用于房屋交付時，確認房屋及附屬設施的狀態(tài)。5.附件五：過戶手續(xù)辦理委托書要求：如買方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供書面委托書。說明：附件五用于授權第三方辦理過戶手續(xù)。6.附件六：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如拍照、錄像等。說明：附件六用于證明合同簽訂的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房屋。第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失以實際損失為標準，違約金按合同約定的比例計算。3.示例說明：示例一：買方未按約定支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的________%。示例二：賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。示例三：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024年房屋買賣合同代理版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機構信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及金額4.交易稅費承擔4.1出賣人承擔稅費4.2買受人承擔稅費4.3雙方共同承擔稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3代理機構違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除后的恢復12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同見證人14.其他約定事項14.1爭議解決方式補充14.2合同解釋權14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________1.3代理機構信息代理機構名稱：________營業(yè)執(zhí)照號：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住址：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：________具體地址：________2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)房屋產(chǎn)權性質(zhì)為：________2.3房屋面積及結構房屋建筑面積：________平方米房屋結構：________2.4房屋配套設施房屋配套設施包括：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：________元人民幣。3.2支付方式支付方式為：________3.3付款時間及金額首付金額：________元人民幣，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；尾款金額：________元人民幣，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付。第四條交易稅費承擔4.1出賣人承擔稅費4.2買受人承擔稅費4.3雙方共同承擔稅費第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：________年________月________日。5.2房屋交付地點房屋交付地點為：________5.3房屋驗收標準房屋驗收標準為：________5.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，雙方應協(xié)商解決，出賣人應在________個工作日內(nèi)進行整改。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金為：________元人民幣。6.2保證金支付方式保證金支付方式為：________6.3保證金退還條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任若出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金：________元人民幣。7.2買受人違約責任若買受人未按時支付房款，應向出賣人支付違約金：________元人民幣。7.3代理機構違約責任若代理機構未履行代理職責，應向合同雙方支付違約金：________元人民幣。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為：________8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知違約方后________個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時，應提前________個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已付款項的退還；（2）未付款項的結算；（3）房屋及附屬設施的歸還；（4）其他必要的事宜處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）房屋交付并完成所有交易手續(xù)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除后的終止合同解除后，合同終止，雙方不再承擔合同項下的權利義務。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力解除后的恢復不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行，并就因此造成的損失進行協(xié)商賠償。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件附：房屋產(chǎn)權證復印件。12.2房屋買賣合同附件附：房屋買賣合同附件。12.3其他相關文件附：其他相關文件，如房屋驗收報告、付款憑證等。第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署地點合同簽署地為：________13.2合同簽署時間合同簽署時間為：________年________月________日。13.3合同見證人見證人為：________，身份證號碼：________，聯(lián)系電話：________。第十四條其他約定事項14.1爭議解決方式補充若雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，可尋求第三方仲裁機構進行仲裁。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸________所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或履行特定職責的獨立第三方機構或個人。15.2范圍（1）房屋評估、測繪、鑒定等服務；（2）法律咨詢、代理訴訟等服務；（3）金融貸款、擔保等服務；（4）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（5）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方的選擇與授權16.1選擇甲乙雙方有權根據(jù)合同需要選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2授權甲乙雙方應向第三方出具書面授權書，明確授權第三方在合同范圍內(nèi)的權利和義務。17.第三方的責任與義務17.1責任第三方應按照合同約定和授權范圍履行職責，對因其過錯導致的合同履行受阻或損失承擔相應的責任。17.2義務第三方的義務包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密和甲方隱私；（3）提供真實、準確、完整的資料和服務；（4）及時通知甲乙雙方合同履行中的重大事項。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。18.2限額調(diào)整如第三方責任限額與市場行情或合同履行需要發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其自身行為導致的后果；（2）第三方對房屋本身的瑕疵、權屬問題等不承擔責任；（3）第三方對合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)責任，不免除甲乙雙方的責任。20.第三方的權利20.1收費權利第三方有權根據(jù)合同約定和實際服務情況收取服務費用。20.2信息使用權利第三方有權根據(jù)合同約定使用甲乙雙方提供的信息，但不得泄露給任何第三方。21.第三方的變更與解除21.1變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂授權書。21.2解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。22.第三方的爭議解決22.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點第三方爭議解決地點為：________22.3爭議解決期限第三方爭議解決期限為：________個工作日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權性質(zhì)等信息。說明：用于證明房屋所有權及產(chǎn)權狀況。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等具體內(nèi)容。說明：作為房屋買賣合同的補充，詳細規(guī)定雙方的權利和義務。3.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施、裝修等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和索賠的依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明已履行付款義務。5.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，包含保證金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：用于證明已繳納履約保證金。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方介入合同的補充，明確雙方與第三方之間的權利義務。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、擔保合同等。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，金額為________元人民幣。示例：出賣人未在合同約定的房屋交付時間前交付房屋，應向買受人支付違約金________元人民幣。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：支付違約金，金額為________元人民幣。示例：買受人未在合同約定的付款時間前支付房款，應向出賣人支付違約金________元人民幣。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務責任認定：退還已收取的服務費用，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，應退還買受人已支付的服務費用，并賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間解決爭議責任認定：承擔因延誤解決爭議造成的額外損失。示例：雙方在爭議解決過程中，若一方未按約定時間提交爭議解決申請，應承擔因延誤造成的額外損失。全文完。2024年房屋買賣合同代理版4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3代理服務1.4傭金及費用2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.2賣方的權利與義務3.代理服務內(nèi)容3.1信息提供3.2談判協(xié)調(diào)3.3文書起草與審核3.4驗房及過戶手續(xù)辦理4.傭金及費用4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3其他費用5.房屋信息確認5.1房屋權屬證明5.2房屋現(xiàn)狀描述5.3房屋配套設施6.房屋交易流程6.1簽訂合同6.2驗房6.3過戶手續(xù)辦理6.4交付及收房7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息9.2保密期限10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱買方，是指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所稱賣方，是指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所稱代理方，是指受買方或賣方委托，代理其進行房屋買賣事務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權證號：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.3代理服務1.3.1代理方提供的信息應真實、準確、完整。1.3.2代理方負責協(xié)調(diào)買賣雙方進行談判，達成房屋買賣協(xié)議。1.4傭金及費用1.4.1代理方傭金為成交價格的________%，由買方支付。1.4.2代理方傭金支付時間為房屋過戶登記完畢后________個工作日內(nèi)。第二條買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.1.1買方有權要求代理方提供真實、準確的房屋信息。2.1.2買方有義務按照約定支付代理方傭金。2.2賣方的權利與義務2.2.1賣方有權要求代理方協(xié)助其尋找合適的買方。2.2.2賣方有義務配合代理方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條代理服務內(nèi)容3.1信息提供3.1.1代理方應向買方提供房屋產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀描述等必要信息。3.1.2代理方應向賣方提供買方資質(zhì)證明、購房意向等必要信息。3.2談判協(xié)調(diào)3.2.1代理方應協(xié)助買賣雙方進行價格、付款方式、交房時間等方面的談判。3.2.2代理方應在談判過程中保持中立，公平地維護買賣雙方的合法權益。3.3文書起草與審核3.3.1代理方負責起草房屋買賣合同及相關文件。3.3.2代理方應審核房屋買賣合同及相關文件，確保其合法、有效。3.4驗房及過戶手續(xù)辦理3.4.1代理方應協(xié)助買方進行房屋驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.4.2代理方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費等。第四條傭金及費用4.1傭金計算方式4.1.1代理方傭金為成交價格的________%，由買方支付。4.1.2傭金計算以房屋過戶登記完畢后的實際成交價格為準。4.2傭金支付時間4.2.1買方應在房屋過戶登記完畢后________個工作日內(nèi)支付代理方傭金。4.3其他費用4.3.1除代理方傭金外，買方還應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、中介費等。第五條房屋信息確認5.1房屋權屬證明5.1.1買方應核實房屋產(chǎn)權證明的真實性、有效性。5.1.2賣方應提供房屋產(chǎn)權證明，證明其擁有房屋的完全產(chǎn)權。5.2房屋現(xiàn)狀描述5.2.1買方有權要求代理方提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結構、裝修情況、配套設施等。5.2.2賣方應如實描述房屋現(xiàn)狀，不得隱瞞或虛報。5.3房屋配套設施5.3.1買方有權要求代理方提供房屋配套設施的詳細信息。5.3.2賣方應提供房屋配套設施的詳細信息，包括但不限于供水、供電、供暖等。第六條房屋交易流程6.1簽訂合同6.1.1買方與賣方應在代理方的見證下簽訂房屋買賣合同。6.1.2房屋買賣合同應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。6.2驗房6.2.1買方有權要求在簽訂合同后________個工作日內(nèi)進行房屋驗收。6.2.2買方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，及時通知賣方及代理方。6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1代理方應協(xié)助買方、賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由買方承擔。6.4交付及收房6.4.1賣方應在過戶登記完畢后________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.4.2買方應在收到房屋后________個工作日內(nèi)完成收房手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議發(fā)生后，買賣雙方應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構解決爭議。8.2.2仲裁機構應具備合法資質(zhì)，仲裁規(guī)則應遵循《中華人民共和國仲裁法》。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同約定的權利義務全部履行完畢。9.2.2合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。10.1.2合同文本及其附件。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。11.2送達地址11.2.1買方送達地址：________11.2.2賣方送達地址：________11.2.3代理方送達地址：________第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2合同條款如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。12.2管轄法院12.2.1本合同簽訂地為________市。12.2.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交________市人民法院管轄。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復印件、身份證明復印件等。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利義務。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除買賣雙方及代理方以外的，參與或協(xié)助房屋買賣交易的第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、測繪機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、測繪、貸款擔保、法律咨詢、交易資金監(jiān)管等服務。16.第三方介入的約定16.2第三方介入前，買賣雙方和代理方應就第三方介入的條款達成一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時的額外條款：17.1.1甲方應配合第三方進行必要的房屋評估、測繪等工作。17.1.2甲方應確保第三方獲取的信息真實、準確、完整。17.1.3甲方有權要求第三方在合理期限內(nèi)完成工作并提供報告。17.2乙方在第三方介入時的額外條款：17.2.1乙方應配合第三方進行必要的房屋評估、測繪等工作。17.2.2乙方應確保第三方獲取的信息真實、準確、完整。17.2.3乙方有權要求第三方在合理期限內(nèi)完成工作并提供報告。18.第三方的責任與權利18.1第三方的責任：18.1.1第三方應按照約定提供服務，確保工作質(zhì)量符合相關標準和要求。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的權利：18.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和材料。18.2.2第三方有權在提供服務過程中了解甲方和乙方的相關情況。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。19.2若第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，其賠償金額不超過約定的責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方的工作成果和責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及合同其他條款的履行。20.2第三方在提供服務過程中，其行為不代表甲方或乙方的意思表示，也不構成甲方或乙方的承諾。20.3甲方、乙方和第三方之間應保持獨立的法律關系，第三方不得因甲方或乙方之間的爭議而承擔責任。20.4甲方、乙方和第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的核心文件，應詳細列明所有交易條件。2.房屋產(chǎn)權證明復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，證明賣方擁有房屋的完全產(chǎn)權。說明：此文件用于確認房屋權屬，確保交易合法。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪機構出具的測繪報告，確認房屋的實際面積。說明：此報告用于確保買賣雙方對房屋面積的認知一致。4.買方身份證明復印件詳細要求：提供買方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：此文件用于確認買方的身份信息。5.賣方身份證明復印件詳細要求：提供賣方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：此文件用于確認賣方的身份信息。6.房屋評估報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告。7.銀行貸款證明詳細要求：提供買方已申請銀行貸款的證明文件。說明：此文件用于證明買方有足夠的資金購買房屋。8.房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽訂房屋買賣合同的證明文件。說明：此文件用于證明合同已正式生效。9.房屋交付確認書詳細要求：提供買方接收房屋并確認交付的證明文件。說明：此文件用于證明房屋已按照約定交付。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的________%。示例：若合同約定買方應在簽訂合同后30日內(nèi)支付購房款，買方未按時支付，則應向賣方支付相當于應付款項10%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋日租金的________倍。示例：若合同約定賣方應在過戶登記后30日內(nèi)交付房屋，賣方未按時交付，則應向買方支付相當于房屋日租金30倍的違約金。3.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息。責任認定：代理方應向買方或賣方支付違約金，違約金為代理傭金的一定比例。示例：若代理方未按約定提供真實房屋信息，則應向買方或賣方支付相當于代理傭金20%的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤或延誤。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方因自身原因導致房屋交付延誤，則應向買方支付相當于延誤天數(shù)房屋日租金的違約金。全文完。2024年房屋買賣合同代理版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬證明2.3房屋用途及限制3.買賣合同主體3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.買賣合同標的4.1房屋所有權轉讓4.2房屋使用權轉讓5.買賣合同價格及支付方式5.1買賣合同價格5.2付款時間及方式6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準7.交房前費用及稅金7.1交房前費用承擔7.2交房前稅費承擔8.交房后費用及稅費8.1交房后費用承擔8.2交房后稅費承擔9.買賣合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他相關附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體地址：___________________房屋建筑面積：___________________房屋使用面積：___________________2.2房屋權屬證明房屋產(chǎn)權證號：___________________房屋產(chǎn)權人：____________________2.3房屋用途及限制房屋用途：____________________房屋使用限制：__________________3.買賣合同主體3.1甲方權利義務甲方應保證其擁有房屋的完全所有權，并有權將房屋出售給乙方。甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付。甲方應承擔合同約定的所有稅費及費用。3.2乙方權利義務乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項。乙方應遵守房屋使用規(guī)定，不得改變房屋結構。乙方應按照合同約定使用房屋，不得從事違法活動。4.買賣合同標的4.1房屋所有權轉讓甲方同意將房屋的所有權轉讓給乙方。乙方同意購買甲方所擁有的房屋。4.2房屋使用權轉讓乙方在支付完房屋款項后，取得房屋的使用權。5.買賣合同價格及支付方式5.1買賣合同價格房屋買賣總價款為人民幣________________元整。5.2付款時間及方式乙方應在合同簽訂后________________天內(nèi)支付首付款人民幣________________元整。乙方應在合同簽訂后________________天內(nèi)支付尾款人民幣________________元整。6.交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂后________________天內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準乙方應在收到房屋后___________