2024【合同范本】農(nóng)村廠房租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的廠房位于_______，占地面積約為_______平方米。1.2廠房內(nèi)的設施和設備包括但不限于：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應在每年_______月_______日前支付當年的租金。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動。第五條維修責任5.1租賃期間，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并按照約定處理。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同的全部條款，確保自己對合同的權(quán)利和義務有清晰的認識。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對方是合法的出租方或承租方。3.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及是否符合自己的使用需求。4.注意租金的金額和支付方式，確保自己能夠按時支付租金。5.關注租賃物的使用范圍和維修責任，避免因違反規(guī)定而產(chǎn)生額外費用。6.了解保險的辦理和費用承擔，確保自己在發(fā)生保險事故時能夠及時處理。7.注意合同的變更、解除條件和違約責任，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。8.明確爭議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：1.若對合同條款有疑問，可請教法律專業(yè)人士或咨詢相關機構(gòu)。2.合同雙方可簽訂補充協(xié)議，對原有合同條款進行修改或補充。3.在簽訂合同前，可進行現(xiàn)場查看，確認租賃物的實際情況。4.如有特殊情況需要提前解除或變更合同，可與對方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。6.維修責任：指出租方和承租方對租賃物的維修義務。7.保險：指為租賃物及其附屬設施投保的一種風險保障方式。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.農(nóng)村廠房出租方與承租方之間的租賃合同。3.雙方對廠房的使用目的為工業(yè)生產(chǎn)或倉儲等合法用途。4.廠房具備基本的生產(chǎn)和生活設施，能夠滿足承租方的基本需求。補充條款：1.廠房的使用范圍：明確承租方在租賃廠房內(nèi)的經(jīng)營活動范圍，是否允許轉(zhuǎn)租等。2.安全生產(chǎn)：雙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房內(nèi)的生產(chǎn)安全。3.環(huán)境保護：承租方應按照環(huán)保要求進行生產(chǎn)，不得造成環(huán)境污染。4.租金調(diào)整機制：約定租金調(diào)整的時間、條件和方式。5.提前解除合同：雙方約定在特定條件下可以提前解除合同的具體條款。6.違約金：約定一方違約時應支付的違約金金額或計算方式。7.知識產(chǎn)權(quán)：明確雙方對租賃期內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用的約定。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房現(xiàn)狀圖片或視頻資料：用于記錄廠房在租賃開始時的實際狀況。3.廠房設施設備清單：詳細列出廠房內(nèi)所有設施和設備，以及其狀態(tài)和歸屬。4.安全生產(chǎn)許可證：如廠房涉及生產(chǎn)活動，