2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.貸款用途4.1甲方用途說明4.2乙方審核5.房產信息5.1房產基本情況5.2房產權屬證明5.3房產評估價值6.貸款發(fā)放條件6.1甲方條件6.2乙方條件7.貸款發(fā)放程序7.1乙方審批7.2貸款發(fā)放7.3甲方接收8.付款方式8.1首付款支付8.2貸款發(fā)放后的支付9.風險與責任9.1甲方風險9.2乙方風險9.3不可抗力10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他條款13.1適用法律13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版》。1.1.2“甲方”指購買二手房的借款人。1.1.3“乙方”指提供貸款的金融機構。1.1.4“貸款”指乙方同意向甲方提供的用于購買二手房的款項。1.1.5“房產”指甲方擬購買的二手房。1.1.6“貸款金額”指乙方同意向甲方提供的貸款總額。1.1.7“貸款利率”指乙方規(guī)定的貸款年利率。1.1.8“貸款期限”指甲方應向乙方還款的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。1.1.9“還款方式”指甲方還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.1.10“還款計劃”指甲方按照還款方式制定的還款時間表。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方身份證號碼：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.貸款基本條款3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款利率3.2.1貸款年利率為______%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為______年。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息。3.5還款計劃3.5.1甲方應按乙方提供的還款計劃按時足額還款。4.貸款用途4.1甲方用途說明4.1.1甲方承諾將貸款用于購買位于______的房產。4.2乙方審核4.2.1乙方有權對甲方的貸款用途進行審核。5.房產信息5.1房產基本情況5.1.1房產地址：5.1.2房產面積：5.1.3房產用途：5.2房產權屬證明5.2.1甲方應提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。5.3房產評估價值5.3.1房產評估價值為人民幣______元整。6.貸款發(fā)放條件6.1甲方條件6.1.1甲方應滿足乙方規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入狀況等。6.2乙方條件6.2.1乙方應在滿足甲方條件的前提下，按照合同約定發(fā)放貸款。8.付款方式8.1首付款支付8.1.1甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向房產出賣方支付首付款，首付款金額不少于房產成交價的_____%。8.2貸款發(fā)放后的支付8.2.1乙方應在貸款發(fā)放后____個工作日內，將貸款資金直接支付給房產出賣方。8.2.2甲方應在收到貸款資金后____個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。9.風險與責任9.1甲方風險9.1.1甲方應承擔因自身原因導致的貸款逾期、違約等風險。9.1.2甲方在貸款期間如因房產價值變動、市場風險等因素導致貸款違約，應承擔相應責任。9.2乙方風險9.2.1乙方應承擔因政策調整、利率變動等不可抗力因素導致的貸款風險。9.2.2乙方在貸款期間應保障甲方的合法權益，確保貸款資金的安全。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時支付首付款或貸款本金，應向乙方支付_____%的違約金。10.1.2甲方未按時還款，應向乙方支付_____%的滯納金。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付_____%的違約金。10.2.2乙方未保障甲方合法權益，應承擔相應的法律責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1甲方按時足額償還貸款本金及利息后，本合同終止。11.2.2任何一方解除合同后，應履行合同約定的后續(xù)義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為______。13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件房產買賣合同房產評估報告貸款申請表乙方出具的貸款批準文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為______。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方之間提供相關服務或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入過程中，應明確其服務對象和責任范圍，不得干預甲方與乙方的合同權利義務。15.5.2第三方在提供評估、見證等服務時，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1甲方有權選擇是否引入第三方介入。16.1.2甲方應向乙方提供第三方介入的必要信息和資料。16.1.3甲方應配合第三方履行職責，并承擔第三方介入產生的相關費用。16.2乙方的權利與義務16.2.1乙方有權監(jiān)督第三方介入的合規(guī)性和有效性。16.2.2乙方應配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方有權要求第三方在介入過程中保持中立，不得損害乙方的合法權益。17.第三方介入的具體條款17.1評估機構17.1.1評估機構負責對房產進行評估，并提供評估報告。17.1.2評估機構應在甲方與乙方簽訂本合同后____個工作日內完成評估工作。17.1.3評估機構應保證評估結果的客觀、公正，并對評估結果承擔責任。17.2中介機構17.2.1中介機構負責協(xié)助甲方與乙方進行房產交易。17.2.2中介機構應在甲方與乙方簽訂本合同后____個工作日內完成交易手續(xù)。17.2.3中介機構應保證交易過程的合法、合規(guī)，并對交易結果承擔責任。17.3律師事務所17.3.1律師事務所負責提供法律咨詢和見證服務。17.3.2律師事務所應在甲方與乙方簽訂本合同后____個工作日內提供法律意見。17.3.3律師事務所應保證法律意見的準確性和有效性，并對法律意見承擔責任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作關系。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：房產買賣合同應包含房產基本情況、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本合同附件中的房產買賣合同是本合同履行的基礎文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房產價值評估、市場分析、評估依據(jù)等內容。說明：本合同附件中的房產評估報告用于確定房產的價值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包含甲方個人信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等內容。說明：本合同附件中的貸款申請表是甲方向乙方申請貸款的重要文件，需甲方簽字（或蓋章）后生效。4.乙方出具的貸款批準文件詳細要求：貸款批準文件應包含貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等內容。說明：本合同附件中的貸款批準文件是乙方同意向甲方提供貸款的正式文件，需乙方簽字（或蓋章）后生效。5.房產權屬證明詳細要求：房產權屬證明應包括房產證、土地使用權證等，證明甲方對房產享有合法權益。說明：本合同附件中的房產權屬證明用于確認甲方對房產的所有權，是本合同履行的必要條件。6.甲方提供的收入證明詳細要求：收入證明應包括甲方工資、獎金、福利等收入情況，證明甲方具備還款能力。說明：本合同附件中的收入證明用于評估甲方的還款能力，是乙方發(fā)放貸款的重要依據(jù)。7.甲方提供的信用報告詳細要求：信用報告應包括甲方的信用歷史、信用評分等內容，證明甲方的信用狀況。說明：本合同附件中的信用報告用于評估甲方的信用狀況，是乙方發(fā)放貸款的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付首付款或貸款本金責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應于合同約定日期支付首付款人民幣10萬元，若未按時支付，則需向乙方支付違約金人民幣______元。1.2甲方未按時還款責任認定：甲方應向乙方支付_____%的滯納金。示例：甲方應于每月____日償還貸款本金及利息，若未按時償還，則需向乙方支付滯納金人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時發(fā)放貸款責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應于合同約定日期發(fā)放貸款人民幣______元，若未按時發(fā)放，則需向甲方支付違約金人民幣______元。2.2乙方未保障甲方合法權益責任認定：乙方應承擔相應的法律責任。示例：若乙方在貸款期間泄露甲方個人信息，則需承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋基本信息4.1房屋所有權4.2房屋地址4.3房屋面積5.交易流程5.1簽訂合同5.2貸款申請5.3貸款批準5.4房屋過戶5.5貸款發(fā)放6.貸款償還6.1償還期限6.2償還方式6.3償還責任7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期責任7.3逾期利息8.房屋維護8.1甲方責任8.2乙方責任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任12.3違約賠償13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購買二手房并申請貸款的自然人或其他合法組織。（2）“乙方”指提供貸款服務的金融機構。（3）“貸款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的、用于購買二手房的款項。（4）“房屋”指甲方購買的二手房。（5）“貸款合同”指本合同。1.2解釋（1）“本合同”包括本合同、附件及雙方書面確認的補充協(xié)議。（2）“書面形式”包括手寫、打印、電子文檔等形式。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方身份證號：__________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方貸款許可號：__________________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣____________元整。3.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________年。3.3貸款利率貸款利率：年利率為____________%，按中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式還款方式：等額本息還款方式。4.房屋基本信息4.1房屋所有權房屋所有權歸甲方所有。4.2房屋地址房屋地址：____________________4.3房屋面積房屋面積：____________平方米。5.交易流程5.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。5.2貸款申請甲方需向乙方提交貸款申請，并提供相關材料。5.3貸款批準乙方在收到甲方貸款申請及相關材料后，對貸款申請進行審核，并在____________日內作出是否批準貸款的決定。5.4房屋過戶甲方在貸款批準后，需按照乙方要求辦理房屋過戶手續(xù)。5.5貸款發(fā)放房屋過戶手續(xù)完成后，乙方在____________日內將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.貸款償還6.1償還期限甲方應按照貸款合同約定的期限償還貸款本息。6.2償還方式甲方應按月償還貸款本息，具體還款日為每月的____________日。6.3償還責任甲方對本合同約定的貸款償還承擔全部責任。7.逾期還款7.1逾期定義本合同中，逾期還款指甲方未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。7.2逾期責任（1）逾期還款，甲方應支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計算。（2）逾期還款，乙方有權采取法律手段追討逾期款項，甲方承擔由此產生的全部費用。8.房屋維護8.1甲方責任甲方應保持房屋的正常使用狀態(tài)，并對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。8.2乙方責任乙方在貸款期間，若因貸款原因導致房屋價值受損，乙方應承擔相應的修復責任。9.合同變更9.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）變更內容不損害第三方的合法權益。9.2變更程序（1）雙方書面提出變更請求；（2）雙方就變更內容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.3變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應在____________日內將變更內容通知對方。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在____________日內作出回應；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.3解除通知解除協(xié)議生效后，雙方應在____________日內將解除內容通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構（1）有管轄權的人民法院；（2）依法成立的仲裁機構。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.違約責任12.1違約定義本合同中，違約指一方違反合同約定的義務。12.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按合同約定的標準執(zhí)行。（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）貸款全部償還完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方職責（1）中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的溝通、協(xié)商、簽訂合同等工作。（2）評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行法律手續(xù)的辦理。（4）擔保公司：負責提供擔保服務，確保合同履行。15.3第三方權利（1）中介機構：有權收取中介服務費用。（2）評估機構：有權收取評估費用。（3）律師事務所：有權收取法律咨詢費用。（4）擔保公司：有權收取擔保費用。15.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，為甲方提供服務，甲方應支付第三方相關費用。（2）第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，為乙方提供服務，乙方應支付第三方相關費用。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔第三方提供服務的法律責任。（2）甲方應向第三方提供必要的資料和證明，協(xié)助第三方完成服務。（3）甲方應承擔因第三方提供的服務導致的風險和損失。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔第三方提供服務的法律責任。（2）乙方應向第三方提供必要的資料和證明，協(xié)助第三方完成服務。（3）乙方應承擔因第三方提供的服務導致的風險和損失。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額規(guī)定（1）中介機構：中介機構因提供的服務導致甲乙雙方損失時，中介機構應承擔的最高賠償責任不超過中介服務費用的____________倍。（2）評估機構：評估機構因提供的服務導致甲乙雙方損失時，評估機構應承擔的最高賠償責任不超過評估費用的____________倍。（3）律師事務所：律師事務所因提供的服務導致甲乙雙方損失時，律師事務所應承擔的最高賠償責任不超過法律咨詢費用的____________倍。（4）擔保公司：擔保公司因提供的服務導致甲乙雙方損失時，擔保公司應承擔的最高賠償責任不超過擔保費用的____________倍。17.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的情況，不包括第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的合同變更18.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方職責、權利、義務及責任限額；（3）補充協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2變更通知補充協(xié)議生效后，甲乙雙方應在____________日內將變更內容通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、房屋交付時間等條款。說明：本附件是房屋交易的基礎文件，是合同不可分割的一部分。2.貸款合同詳細要求：合同中應包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃等條款。說明：本附件是甲乙雙方關于貸款事項的詳細約定，是合同不可分割的一部分。3.房屋評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件證明房屋所有權歸屬，是合同不可分割的一部分。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：本附件作為交易稅費已繳納的證明，是合同不可分割的一部分。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限等條款。說明：本附件是第三方提供服務的基礎文件，是合同不可分割的一部分。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等條款。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時解決問題的依據(jù)，是合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付購房款：甲方應承擔違約金，違約金按未支付購房款的____________%計算。示例：若甲方未按時支付購房款10萬元，應支付違約金1萬元。（2）未按時過戶：甲方應承擔違約金，違約金按房屋價值的____________%計算。示例：若甲方未按時過戶，應支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時發(fā)放貸款：乙方應承擔違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的____________%計算。示例：若乙方未按時發(fā)放貸款100萬元，應支付違約金1萬元。（2）未按時歸還貸款：乙方應承擔違約金，違約金按逾期貸款金額的____________%計算。示例：若乙方逾期歸還貸款10萬元，應支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務：第三方應承擔違約金，違約金按服務費用的____________%計算。示例：若第三方未按約定提供服務，應支付違約金1萬元。（2）提供虛假信息：第三方應承擔違約責任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，導致甲方損失10萬元，應賠償10萬元。全文完。2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.還款方式5.1還款方式說明5.2分期還款計劃6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務12.其他條款12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同生效與終止13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保合同14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出借方”指向借款方提供貸款的個人或機構。（2）“借款方”指從出借方獲得貸款的個人。（3）“貸款”指出借方提供的、用于購買二手房的資金。（4）“二手房”指已經過一次或多次交易的房產。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方信息2.1出借方信息（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________2.2借款方信息（1）姓名：_____________________（2）身份證號碼：_____________________（3）地址：_____________________（4）聯(lián)系方式：_____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額借款方從出借方處獲得的貸款金額為人民幣____________元整（大寫：_________________________）。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________年____________月____________日止。4.利息計算與支付4.1利息計算方法貸款利息按年利率____________%計算，采用按月計息、按月支付的方式。4.2利息支付方式借款方應于每月的____________日向出借方支付當月利息。4.3利息支付時間借款方應在約定的利息支付時間內將利息支付至出借方指定的賬戶。5.還款方式5.1還款方式說明（1）首期還款：貸款發(fā)放后的第____________個月，還款金額為人民幣____________元整。（2）后續(xù)還款：從貸款發(fā)放后的第____________個月起，每月還款金額為人民幣____________元整。5.2分期還款計劃（1）每月還款金額：人民幣____________元整。（2）還款期限：貸款期限內的每月一個工作日。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件（1）借款方須提交完整的貸款申請材料。（2）出借方對借款方的信用狀況進行審核。（3）雙方簽訂本合同。6.2貸款使用范圍借款方應將貸款用于購買二手房，不得用于其他用途。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）在貸款期限內，未經雙方同意，任何一方不得單方面解除本合同。a.借款方未按時償還貸款本金或利息；b.借款方違反合同約定，使用貸款進行非法活動；c.出借方有權在借款方違約時解除合同，并要求借款方立即償還全部貸款本金和利息；d.出借方有權在借款方破產、死亡、喪失民事行為能力等情況出現(xiàn)時解除合同。9.違約責任9.1違約行為（1）借款方未按時償還貸款本金或利息；（2）借款方未按合同約定使用貸款；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）出借方未按合同約定發(fā)放貸款。9.2違約責任承擔（1）借款方違約，應向出借方支付違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計算；（2）出借方違約，應向借款方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款本金的一定比例計算；（3）因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.保密條款11.1保密信息本合同中的所有信息均為保密信息，包括但不限于貸款金額、利率、還款計劃等。11.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他條款12.1通知與送達（1）任何一方通知對方，應以書面形式進行，并采用快遞、掛號信或其他雙方認可的送達方式；（2）送達地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保合同14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在本合同履行過程中提供服務的其他第三方。1.2第三方范圍第三方的介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行交易流程的溝通與協(xié)調；（2）提供房產評估、交易咨詢、法律咨詢等服務；（3）協(xié)助辦理貸款手續(xù)、擔保手續(xù)等；（4）其他與本合同履行相關的服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行本合同或因第三方自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定而產生的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如無約定，第三方責任限額為本合同總金額的_________%。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請（1）甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的申請程序；（2）任何一方提出第三方介入申請時，應書面通知對方，并提供第三方的基本信息和介入原因。3.2第三方介入同意（1）對方應在接到第三方介入申請后________日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入；（2）如對方未在規(guī)定時間內答復，視為同意第三方介入。4.第三方責權利4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方提供的信息和資料的秘密；（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任和義務；（2）第三方因履行本合同而產生的責任，由第三方自行承擔；（3）第三方因自身原因導致的違約責任，由第三方承擔。5.2利益分配（1）第三方提供的服務費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付；（2）第三方因履行本合同而產生的利益，歸第三方所有。5.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間因本合同產生的爭議，按照合同約定或相關法律法規(guī)解決；（2）第三方與其他各方之間的爭議，不影響甲乙雙方的合同履行。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）第三方變更后，其權利義務由變更后的第三方承擔。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同的，應書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.第三方責任限額的調整7.1調整條件（1）因市場變化、法律法規(guī)調整等原因，可能導致第三方責任限額需要調整；（2）甲乙雙方同意調整第三方責任限額的，應書面通知對方。7.2調整程序（1）甲乙雙方應在合同中約定第三方責任限額的調整程序；（2）調整后的第三方責任限額，應書面通知甲乙雙方和第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同（1）詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。（2）說明：貸款合同為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在貸款事宜中的權利和義務。2.房產評估報告（1）詳細要求：由第三方評估機構出具，包括房產的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。（2）說明：房產評估報告用于確定貸款額度，保障出借方的利益。3.房產買賣合同（1）詳細要求：包括房產的買賣價格、交付時間、產權過戶等內容。（2）說明：房產買賣合同為本合同履行的重要依據(jù)，明確了甲乙雙方在房產買賣過程中的權利和義務。4.擔保合同（1）詳細要求：包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限等內容。（2）說明：擔保合同為本合同履行的重要保障，確保借款方按時還款。5.交易手續(xù)辦理委托書（1）詳細要求：授權第三方代為辦理交易手續(xù)，包括貸款申請、房產過戶等。（2）說明：交易手續(xù)辦理委托書用于簡化交易流程，提高效率。6.保密協(xié)議（1）詳細要求：約定甲乙雙方及第三方對本合同內容保密的義務。（2）說明：保密協(xié)議確保合同內容的保密性，防止信息泄露。7.爭議解決協(xié)議（1）詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構等內容。（2）說明：爭議解決協(xié)議為本合同履行過程中的爭議提供了解決途徑。8.其他附件（1）詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他相關文件。（2）說明：其他附件用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款方未按時償還貸款本金或利息；（2）借款方未按合同約定使用貸款；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）出借方未按合同約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按合同約定提供服務；（6）第三方泄露合同內容或信息；（7）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準（1）違約方應根據(jù)違約行為造成對方損失的實際情況，承擔相應的賠償責任；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及造成的損失程度確定；（3）違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。3.示例說明（1）借款方未按時償還貸款本金，造成出借方損失的，借款方應支付違約金，并賠償出借方因違約行為造成的損失；（2）第三方泄露合同內容，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金；（3）出借方未按合同約定發(fā)放貸款，造成借款方損失的，出借方應支付違約金，并賠償借款方因違約行為造成的損失。全文完。2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術語1.2合同解釋2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款發(fā)放條件4.1甲方資格要求4.2乙方貸款申請材料4.3貸款審批流程5.貸款用途5.1房產交易用途5.2其他用途說明6.房產信息6.1房產基本情況6.2房產權屬證明6.3房產評估報告7.貸款支付方式7.1首付款支付7.2貸款資金支付8.貸款利率調整8.1利率調整方式8.2利率調整時間9.貸款違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.保險條款10.1房屋保險10.2貸款保險11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術語（1）“本合同”指《2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版》；（2）“甲方”指提供房產的賣方；（3）“乙方”指購買房產的買方；（4）“貸款”指乙方從甲方指定的金融機構獲得的用于購買房產的款項；（5）“貸款金額”指乙方從金融機構獲得的貸款總額；（6）“貸款利率”指乙方貸款的年利率；（7）“貸款期限”指乙方償還貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起計算；（8）“還款方式”指乙方償還貸款的方式，包括等額本息、等額本金等；1.2合同解釋（1）本合同中對術語的解釋如有歧義，應以雙方共同理解為準；（2）如合同內容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.當事人信息2.1甲方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：2.2乙方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：3.貸款基本信息3.1貸款金額（1）貸款總額為人民幣_____元；（2）首付款金額為人民幣_____元，乙方應于貸款發(fā)放前支付；3.2貸款利率（1）貸款年利率為_____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行；（2）利率調整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行；3.3貸款期限（1）貸款期限為_____年；（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算；3.4還款方式（1）乙方采取等額本息還款方式；（2）每月還款日為每月____日，乙方應在此日前償還當月貸款本息。4.貸款發(fā)放條件4.1甲方資格要求（1）甲方須提供房產權屬證明，確保房產無權屬糾紛；（2）甲方須配合乙方辦理貸款手續(xù)；4.2乙方貸款申請材料（1）乙方須提供有效身份證件、收入證明、房產購買合同等貸款申請材料；（2）乙方須保證提供材料的真實性和完整性；4.3貸款審批流程（1）乙方提交貸款申請材料后，金融機構將對乙方的貸款申請進行審批；（2）金融機構在接到乙方申請后，____個工作日內完成審批。5.貸款用途5.1房產交易用途（1）貸款資金僅用于購買甲方提供的房產；（2）乙方不得將貸款資金用于其他用途；5.2其他用途說明（1）如有特殊用途，需經甲方和金融機構同意；（2）特殊用途的貸款，乙方需提供相應證明材料。6.房產信息6.1房產基本情況（1）房產位于____市____區(qū)____路____號；（2）房產建筑面積為____平方米；6.2房產權屬證明（1）甲方須提供房產權屬證明，確保房產無權屬糾紛；（2）甲方應確保房產權屬清晰，無抵押、查封等情況；6.3房產評估報告（1）甲方須提供房產評估報告，評估價值不低于貸款金額；（2）評估機構須具備相應資質。8.貸款利率調整8.1利率調整方式（1）本合同貸款利率自貸款發(fā)放之日起，按照中國人民銀行規(guī)定的利率調整周期進行調整；（2）利率調整后的新利率自調整之日起執(zhí)行，乙方應在調整后的第一個還款日按照新利率計算還款金額；8.2利率調整時間（1）如中國人民銀行調整基準利率，本合同貸款利率將在調整后的第一個工作日進行調整；（2）甲方將在利率調整后的三個工作日內通知乙方，并書面確認調整后的利率。9.貸款違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按約定提供房產或提供虛假信息，導致乙方無法獲得貸款的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定配合乙方辦理貸款手續(xù)，導致貸款無法發(fā)放的，甲方應承擔相應的違約責任；9.2乙方違約責任（1）乙方未按約定支付首付款或貸款本息的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定使用貸款資金，將貸款資金用于非法用途的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.保險條款10.1房屋保險（1）甲方應在房產交易前，對房產進行投保，確保房產在交易過程中不受意外損失；（2）乙方應在貸款發(fā)放后，繼續(xù)對房產進行投保，直至貸款全部還清；10.2貸款保險（1）乙方應在貸款發(fā)放后，按照金融機構的要求，對貸款進行投保；（2）貸款保險的保險金額應不低于貸款金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議；（2）仲裁機構應具備相應資質，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）貸款發(fā)放后，本合同視為生效；12.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）貸款期限屆滿，且無未償還貸款本息；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1通知方式（1）雙方之間的通知應以書面形式進行；（2）通知應以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；13.2不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。14.合同簽署與備案14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同由甲方代表簽字（或蓋章），乙方代表簽字（或蓋章）；14.2合同備案（1）本合同需按照相關法律法規(guī)進行備案；（2）備案手續(xù)由甲方負責辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。15.2第三方范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房產交易、貸款申請、風險評估、法律咨詢、金融服務等；（2）第三方介入的具體服務內容應在合同中明確約定。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、及時的服務；（2）第三方在提供服務過程中，應確保其行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構（1）中介機構應具備相應資質，提供真實、有效的房產信息；（2）中介機構應在甲乙雙方簽訂購房合同前，協(xié)助雙方進行房產評估、交易談判等工作；（3）中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2評估機構（1）評估機構應具備相應資質，獨立、公正地進行房產評估；（2）評估機構應在甲乙雙方簽訂購房合同前，出具房產評估報告；（3）評估機構不得因個人利益影響評估結果的公正性。17.3律師事務所（1）律師事務所應提供專業(yè)的法律咨詢和服務；（2）律師事務所應在甲乙雙方簽訂購房合同前，對合同條款進行審核，確保甲乙雙方的合法權益；（3）律師事務所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4金融機構（1）金融機構應按照中國人民銀行規(guī)定的貸款政策，為乙方提供貸款服務；（2）金融機構應在甲乙雙方簽訂購房合同后，盡快完成貸款審批和發(fā)放；（3）金融機構不得要求乙方支付額外費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損的，其責任限額由合同約定，最高不超過合同總金額的_____%；（2）如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定；（2）甲方應確保第三方按照合同約定提供服務，并對第三方在服務過程中產生的問題承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定；（2）乙方應確保第三方按照合同約定提供服務，并對第三方在服務過程中產生的問題承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損，第三方應承擔相應的法律責任；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件（1）要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件，確保房產權屬清晰；（2）說明：附件需為原件或經公證的復印件。2.房產評估報告（1）要求：由具備資質的評估機構出具，評估價值不低于貸款金額；（2）說明：評估報告需包含房產基本情況、評估依據(jù)、評估結果等內容。3.貸款申請材料（1）要求：包括身份證、收入證明、房產購買合同等，確保材料真實、完整；（2）說明：材料需為原件或經公證的復印件。4.房產交易合同（1）要求：甲乙雙方簽訂的房產交易合同，明確交易價格、付款方式等條款；（2）說明：合同需為原件，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.貸款合同（1）要求：甲乙雙方與金融機構簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款；（2）說明：合同需為原件，并經甲乙雙方及金融機構簽字（或蓋章）。6.第三方服務合同（1）要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、責任等條款；（2）說明：合同需為原件，并經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.爭議解決協(xié)議（1）要求：甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等；（2）說明：協(xié)議需為原件，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.其他相關文件（1）要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他相關文件，如銀行轉賬憑證、維修費用發(fā)票等；（2）說明：相關文件需為原件或經公證的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供房產或提供虛假信息：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）未按約定配合乙方辦理貸款手續(xù)：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付首付款或貸款本息：乙方應向甲方支付_____%的違約金；（2）未按約定使用貸款資金：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供服務：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方在合同約定的房產交付期限內未提供房產，甲方應賠償乙方因延遲交付房產所造成的損失，包括但不限于裝修費用、租房費用等。2.若乙方未在貸款發(fā)放前支付首付款，乙方應向甲方支付相當于首付款金額_____%的違約金。3.若第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版4本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2交易房屋的基本信息1.3貸款的基本信息2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.2貸款審批流程2.3貸款額度確定3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款支付方式3.3貸款支付時間4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率確定4.2還款方式選擇4.3還款計劃制定5.房屋過戶與產權轉移5.1房屋過戶條件5.2產權轉移流程5.3產權轉移手續(xù)辦理6.交易稅費承擔6.1稅費計算標準6.2稅費繳納方式6.3稅費繳納時間7.協(xié)議雙方的權利與義務7.1協(xié)議雙方的權利7.2協(xié)議雙方的義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間11.3合同簽署地點12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1出借人姓名：_______1.1.2出借人身份證號碼：_______1.1.3借款人姓名：_______1.1.4借款人身份證號碼：_______1.1.5房屋所有人姓名：_______1.1.6房屋所有人身份證號碼：_______1.2交易房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產權證號：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.3貸款的基本信息1.3.1貸款金額：_______元1.3.2貸款期限：_______年1.3.3貸款利率：_______%1.3.4還款方式：等額本息/等額本金第二條貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.1.1借款人具備完全民事行為能力2.1.2借款人具有穩(wěn)定收入來源2.1.3借款人信用良好，無不良信用記錄2.1.4房屋符合貸款條件，無權屬糾紛2.2貸款審批流程2.2.1借款人提交貸款申請材料2.2.2銀行審核貸款申請材料2.2.3銀行審批貸款申請2.2.4銀行通知借款人審批結果2.3貸款額度確定2.3.1貸款額度根據(jù)借款人信用、收入和房屋價值等因素確定2.3.2貸款額度不得超過房屋價值的70%第三條貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人已簽訂房屋買賣合同3.1.2房屋過戶手續(xù)已辦理完畢3.1.3借款人已提交貸款申請材料3.1.4銀行審批通過貸款申請3.2貸款支付方式3.2.1銀行將貸款金額一次性支付給房屋所有人3.2.2支付方式為銀行轉賬3.3貸款支付時間3.3.1貸款支付時間在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率確定4.1.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行4.1.2貸款利率可根據(jù)中國人民銀行相關政策進行調整4.2還款方式選擇4.2.1借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式4.2.2還款方式一經確定，不得更改4.3還款計劃制定4.3.1銀行根據(jù)借款人選擇的還款方式和貸款期限，制定還款計劃4.3.2還款計劃包含每月還款金額、還款日期等信息第五條房屋過戶與產權轉移5.1房屋過戶條件5.1.1雙方簽訂房屋買賣合同5.1.2房屋所有人配合辦理過戶手續(xù)5.1.3借款人具備支付購房款的能力5.2產權轉移流程5.2.1雙方到房屋所在地不動產登記機構辦理過戶手續(xù)5.2.2辦理過戶手續(xù)時，需提交相關材料5.2.3房屋所有權轉移至借款人名下5.3產權轉移手續(xù)辦理5.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，借款人取得房屋所有權證書5.3.2房屋所有人將房屋所有權證書交付借款人第六條交易稅費承擔6.1稅費計算標準6.1.1房屋交易稅費按照國家和地方相關政策執(zhí)行6.1.2具體稅費計算標準詳見附件6.2稅費繳納方式6.2.1稅費由房屋所有人承擔，并在過戶手續(xù)辦理前繳納6.2.2稅費繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉賬6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間為房屋過戶手續(xù)辦理前第七條協(xié)議雙方的權利與義務7.1協(xié)議雙方的權利7.1.1借款人有按期償還貸款本息的權利7.1.2借款人有權獲得房屋所有權證書7.1.3出借人有收回貸款本息的權利7.2協(xié)議雙方的義務7.2.1借款人有按期償還貸款本息的義務7.2.2借款人有按時繳納交易稅費的責任7.2.3房屋所有人有配合辦理過戶手續(xù)的義務第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院管轄。8.2.2爭議提交的法院應具備處理此類爭議的管轄權。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內，以書面形式向對方提出爭議解決請求。8.3.2雙方應盡力在收到爭議解決請求后的60日內通過協(xié)商達成一致。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的義務后，本協(xié)議視為履行完畢。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，本協(xié)議可終止。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。9.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同應包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃等。10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、借款人收入證明、房屋評估報告等。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本協(xié)議自合同簽訂之日起生效。11.3合同簽署地點11.3.1本協(xié)議簽訂地點為_______。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達方式12.2.1送達至對方約定的地址或雙方約定的電子郵箱。12.3送達地址12.3.1出借人送達地址：_______12.3.2借款人送達地址：_______第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔責任。13.2.2雙方應盡力減少不可抗力事件的影響，并及時通知對方。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明文件，證明該事件確實屬于不可抗力。第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋產權證復印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3借款人身份證復印件14.1.4房屋評估報告14.1.5貸款合同14.2附件二清單14.2.1房屋產權證復印件14.2.2房屋買賣合同14.2.3借款人身份證復印件14.2.4貸款合同14.2.5還款計劃表14.3附件三清單14.3.1房屋產權證復印件14.3.2房屋買賣合同14.3.3借款人身份證復印件14.3.4房屋評估報告14.3.5貸款合同14.3.6還款計劃表14.3.7交易稅費繳納證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產中介、律師事務所、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應本著自愿原則，協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。第四條第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和行業(yè)規(guī)范，獨立履行其職責，提供專業(yè)意見。4.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務與被服務的關系，第三方應獨立于甲乙雙方。5.2第三方在履行職責過程中，應公平公正地處理甲乙雙方之間的爭議，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，不得利用職務之便謀取不正當利益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入事項6.1.1房產中介：協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于房屋看房、談判、合同簽訂等。6.1.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。6.1.3評估機構：對房屋價值進行評估。6.1.4測繪機構：對房屋面積進行測量。6.2第三方介入程序6.2.1雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并約定具體的介入時間。6.2.2第三方介入后，應按照約定履行職責，并及時向雙方報告工作進展。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行職責；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力事件。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服務協(xié)議10.1.1第三方服務協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務內容、費用、期限、違約責任等。10.2附件二：第三方責任限額協(xié)議10.2.1第三方責任限額協(xié)議應明確第三方的責任限額，以及賠償方式。10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于第三方資質證明、服務流程說明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：本合同附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是交易的主要依據(jù)。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃、違約責任等。說明：本合同附件為借款人與銀行簽訂的貸款合同，是貸款的主要依據(jù)。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、費用、期限、違約責任等。說明：本合同附件為甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，是第三方介入的主要依據(jù)。4.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方的責任限額，以及賠償方式。說明：本合同附件為甲方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在服務過程中可能承擔的責任。5.房屋產權證復印件詳細要求：房屋產權證的復印件，需加蓋產權登記機構公章。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性和真實性。6.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具的房屋價值評估報告。7.房屋測繪報告詳細要求：由專業(yè)測繪機構出具的房屋面積測繪報告。8.借款人身份證復印件詳細要求：借款人身份證的正反面復印件。說明：本附件用于證明借款人的身份信息。9.還款計劃表詳細要求：包含每月還款金額、還款日期、累計還款金額等信息。說明：本附件用于明確借款人的還款計劃。10.交易稅費繳納證明詳細要求：交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納完畢。11.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：本附件用于補充說明交易過程中產生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息。乙方未按期支付購房款。房屋所有人未按期辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：借款人未按期償還貸款本息，應支付違約金，并承擔逾期利息。乙方未按期支付購房款，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。房屋所有人未按期辦理過戶手續(xù)，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：借款人逾期償還貸款，應支付每日萬分之五的違約金，并承擔自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息。乙方未按期支付購房款，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。房屋所有人未按期辦理過戶手續(xù)，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。全文完。2024版二手房交易貸款協(xié)議書定制版5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人5.3擔保期限6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3過戶時間7.貸款發(fā)放條件7.1房屋產權確認7.2甲方還款能力證明7.3其他貸款發(fā)放條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產權證明11.2貸款申請書11.3其他相關證明文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方姓名：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方住所地址：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方住所地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結構結構類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權屬房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________第三條貸款金額及期限3.1貸款金額貸款總額：____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金第四條利息計算及支付4.1利息計算方式利息計算基準：____________________利息計算公式：____________________4.2利息支付時間每月支付利息日：____________________4.3利息支付方式利息支付銀行：____________________利息支付賬戶：____________________第五條貸款擔保5.1擔保方式擔保方式：____________________5.2擔保人擔保人姓名：____________________擔保人身份證號碼：____________________5.3擔保期限擔保期限：____________________年第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2稅費承擔房屋交易稅費由____________________承擔6.3過戶時間房屋過戶時間：____________________第七條