夫妻房產(chǎn)歸個(gè)人協(xié)議書(shū)

夫妻房產(chǎn)歸個(gè)人協(xié)議書(shū)?甲方（男方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻房產(chǎn)歸個(gè)人事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息及描述1.房產(chǎn)一坐落于______________________（房屋具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。該房產(chǎn)系[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房款支付情況如下：首付______元由[支付方]支付，貸款______元，貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。該房產(chǎn)目前的裝修狀況為_(kāi)___________________，屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于____________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施）。2.房產(chǎn)二位于______________________（房屋具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。此房產(chǎn)于[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]購(gòu)置，首付______元由[支付方]支付，貸款______元，貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。其裝修情況為_(kāi)___________________，屋內(nèi)附屬設(shè)施有____________________（詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施）。二、房產(chǎn)歸屬約定1.雙方一致同意，上述房產(chǎn)一中的房屋歸甲方個(gè)人所有，房產(chǎn)二的房屋歸乙方個(gè)人所有。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至各自名下，所需費(fèi)用由[負(fù)責(zé)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)歸其所有的房產(chǎn)一享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括但不限于出租、出售、抵押等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)一的相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)與房產(chǎn)一相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)一產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中所需其本人簽署的各類(lèi)文件及提供相關(guān)資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理。不得擅自對(duì)房產(chǎn)一進(jìn)行足以影響其原有結(jié)構(gòu)及價(jià)值的改造或破壞行為，如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前告知乙方，并確保改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)歸其所有的房產(chǎn)二享有完整的所有權(quán)權(quán)益，有權(quán)自主決定房產(chǎn)二的使用、處置方式，包括但不限于自住、出租、轉(zhuǎn)讓等。有權(quán)要求甲方在涉及房產(chǎn)二相關(guān)事宜上提供必要的協(xié)助和配合，如查閱房產(chǎn)資料等。2.義務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)二的日常維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用以及因房產(chǎn)二產(chǎn)生的其他各項(xiàng)合理費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)二產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供所需資料及簽署相關(guān)文件，確保手續(xù)順利辦理。保護(hù)房產(chǎn)二的安全與完整，不得故意損害房產(chǎn)二的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方溝通，并遵循不影響房屋整體安全及相鄰關(guān)系的原則進(jìn)行。四、房產(chǎn)貸款相關(guān)約定1.對(duì)于房產(chǎn)一和房產(chǎn)二尚未還清的貸款，由各自名下房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的所有人負(fù)責(zé)繼續(xù)償還。2.任何一方未能按時(shí)足額償還貸款導(dǎo)致另一方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于另一方因違約而支付的違約金、額外的利息支出、律師費(fèi)用等所有直接和間接損失。3.在貸款還清后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)的解押手續(xù)，并相互配合確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.如一方未按照約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的萬(wàn)分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因一方原因?qū)е铝硪环綗o(wú)法正常行使對(duì)其名下房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利（如因產(chǎn)權(quán)糾紛等），違約方應(yīng)立即采取措施消除障礙，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為持續(xù)超過(guò)______日仍未解決，對(duì)方有權(quán)要求違約方按照房屋總價(jià)值的______%支付違約金，并可另行追究違約方的其他法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整致使本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或與現(xiàn)行規(guī)定相悖時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行修改或調(diào)整，以確保協(xié)議的