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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)租賃辦公室轉(zhuǎn)租保障合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃辦公室的基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租賃物及使用范圍2.1租賃物描述2.2使用范圍及限制2.3租賃物的維護責任3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及時間3.3違約責任及滯納金4.押金及退還4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程4.3押金退還時間5.合同變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同解除后的責任承擔6.租賃物轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓費用及承擔7.租賃物的保險7.1保險責任及范圍7.2保險金額及費用承擔7.3保險理賠程序8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2附件的效力10.3附件的修改及補充11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項的效力12.3其他約定事項的修改及補充13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同歸檔及備查第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息(1)甲方(出租方):[甲方全稱],住所地:[甲方住所],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]。(2)乙方(承租方):[乙方全稱],住所地:[乙方住所],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃辦公室的基本信息(1)租賃辦公室位于:[租賃辦公室具體地址]。(2)租賃辦公室面積:[租賃辦公室面積]平方米。(3)租賃辦公室設(shè)施:[詳細列出租賃辦公室內(nèi)包含的設(shè)施及設(shè)備]。1.3租賃期限及起止日期(1)租賃期限:自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。(2)租賃期限屆滿后,如雙方無異議,可自動續(xù)約。第二條租賃物及使用范圍2.1租賃物描述租賃物為位于[租賃辦公室具體地址]的[詳細描述租賃物]。2.2使用范圍及限制(1)乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。(2)乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。(3)乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。2.3租賃物的維護責任(1)租賃物在租賃期間,乙方負責日常維護和保養(yǎng)。(2)如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期(1)租金金額:[租金金額]元/月。(2)支付周期:每月[支付周期]日前支付當月租金。3.2付款方式及時間(1)付款方式:現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票。(2)付款時間:每月[支付周期]日前。3.3違約責任及滯納金(1)如乙方未按時支付租金,應向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。(2)如甲方未按時交付租賃物,應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。第四條押金及退還4.1押金金額及退還條件(1)押金金額:[押金金額]元。(2)退還條件:租賃期滿且乙方無違約行為,甲方應無息退還押金。4.2押金退還流程(1)租賃期滿后,乙方應將租賃物恢復原狀。(2)乙方應向甲方提交押金退還申請,甲方應在[退還期限]內(nèi)退還押金。4.3押金退還時間(1)押金退還時間:租賃期滿后的[退還時間]內(nèi)。第五條合同變更與解除5.1合同變更的條件及程序(1)變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,且不違反法律法規(guī)。(2)變更程序:簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.2合同解除的條件及程序(1)解除條件:一方違約或發(fā)生不可抗力等因素。(2)解除程序:一方提出解除合同,并通知對方,雙方協(xié)商一致解除。5.3合同解除后的責任承擔(1)解除合同后,雙方應按合同約定履行各自責任。(2)解除合同后,乙方應向甲方支付已使用期間的租金。第六條租賃物轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序(1)轉(zhuǎn)讓條件:經(jīng)甲方同意,乙方可以將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。(2)轉(zhuǎn)讓程序:簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)(1)轉(zhuǎn)讓后,乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔。(2)受讓方應遵守本合同約定,履行相關(guān)義務(wù)。6.3轉(zhuǎn)讓費用及承擔(1)轉(zhuǎn)讓費用:[轉(zhuǎn)讓費用]元。(2)轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔。第八條租賃物的保險8.1保險責任及范圍(1)乙方應自租賃合同簽訂之日起,為其使用的租賃物辦理財產(chǎn)保險,保險金額應不低于租賃物價值的[保險金額比例]%。(2)保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。8.2保險金額及費用承擔(1)保險金額:[保險金額]元。(2)保險費用:[保險費用]元/年,由乙方承擔。8.3保險理賠程序(1)發(fā)生保險事故后,乙方應及時通知保險公司。(2)保險公司應在接到通知后[理賠期限]內(nèi)進行調(diào)查并確定理賠金額。(3)理賠金額應優(yōu)先用于修復或賠償租賃物損失。第九條違約責任9.1違約行為的界定(1)乙方未按時支付租金、押金或違約金的;(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的;(3)乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任的承擔(1)乙方違約,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。(2)甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。9.3違約金的計算及支付(1)違約金按每日租金的[違約金比例]%計算。(2)違約金應在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式(1)雙方應友好協(xié)商解決爭議。(2)協(xié)商不成的,可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱],地址:[爭議解決機構(gòu)地址]。10.3爭議解決程序(1)仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。(2)爭議解決過程中,雙方應積極配合,提供必要證據(jù)。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于租賃辦公室照片、設(shè)施清單、租金支付憑證等。11.2附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件的修改及補充合同附件的修改及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止后的處理(1)租賃物應恢復原狀,乙方應向甲方支付恢復費用;(2)雙方應結(jié)清所有費用,包括租金、押金等;(3)合同終止后,雙方應妥善處理遺留問題。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項的效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項的修改及補充其他約定事項的修改及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。第十四條合同簽署及保管14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起[簽署日期]。14.2合同份數(shù)及保管(1)合同一式[合同份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。(2)雙方應妥善保管合同,確保合同真實、完整。14.3合同歸檔及備查雙方應將合同歸檔,并備查。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中,為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。(1)為租賃物提供評估服務(wù)的第三方評估機構(gòu);(2)為租賃合同提供擔保的第三方擔保機構(gòu);(3)為租賃物維護提供監(jiān)督服務(wù)的第三方監(jiān)督機構(gòu);(4)為租賃合同提供咨詢服務(wù)的第三方咨詢機構(gòu)。第十六條第三方介入的程序與方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù),以及介入的具體內(nèi)容和期限。第十七條第三方介入時甲乙雙方需增加的額外條款17.1甲方責任:(1)確保第三方介入的合法性和正當性;(2)提供第三方介入所需的相關(guān)資料和證明;(3)配合第三方履行其職責。17.2乙方責任:(1)接受第三方的介入,并提供必要的協(xié)助和配合;(2)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和證明;(3)遵守第三方的監(jiān)督和指導。第十八條第三方的責任限額(1)第三方因提供錯誤評估、咨詢等導致的損失,其責任限額為[金額]元;(2)第三方因監(jiān)督不力導致的租賃物損壞,其責任限額為[金額]元;(3)第三方因違反介入?yún)f(xié)議約定導致的損失,其責任限額為[金額]元。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系:(1)第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu),其行為受甲方委托;(2)第三方應遵守法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定,對甲方負責。19.2第三方與乙方的關(guān)系:(1)第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu),其行為受乙方委托;(2)第三方應遵守法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定,對乙方負責。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:(1)第三方作為獨立第三方,對甲乙雙方均負有責任;(2)第三方應公平、公正地履行其職責,維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的解除與終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除:(1)甲乙雙方協(xié)商一致,可解除第三方介入?yún)f(xié)議;(2)如第三方違反介入?yún)f(xié)議約定,甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止:(1)第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔,具體金額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2如第三方介入導致甲乙雙方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃辦公室照片:提供租賃辦公室內(nèi)外環(huán)境的照片,以證明租賃物現(xiàn)狀。2.設(shè)施清單:詳細列出租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備,包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.租金支付憑證:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等,證明租金已支付。4.保險單:提供租賃物財產(chǎn)保險單,證明已辦理相關(guān)保險。5.第三方介入?yún)f(xié)議:明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議:記錄合同變更的內(nèi)容,包括變更日期、變更條款等。7.爭議解決協(xié)議:記錄雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。8.第三方評估報告:第三方評估機構(gòu)出具的租賃物評估報告。9.第三方監(jiān)督報告:第三方監(jiān)督機構(gòu)出具的租賃物監(jiān)督報告。10.其他相關(guān)文件:如甲乙雙方認為有必要提供的其他文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)乙方未按時支付租金:乙方應在每月約定的支付日前支付租金,逾期未支付的視為違約。(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途,視為違約。(3)乙方違反租賃物使用規(guī)定:乙方在使用過程中,違反租賃物使用規(guī)定,造成租賃物損壞或影響他人正常使用,視為違約。(4)甲方未按時交付租賃物:甲方應在合同約定的交付日期前交付租賃物,逾期未交付的視為違約。2.責任認定標準:(1)乙方違約,
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