2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中擔(dān)保人責(zé)任與權(quán)益保障規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中擔(dān)保人責(zé)任與權(quán)益保障規(guī)定本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.房屋買(mǎi)賣(mài)基本情況2.1房屋基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.擔(dān)保人責(zé)任3.1擔(dān)保人定義與義務(wù)3.2擔(dān)保方式與范圍3.3擔(dān)保期限與續(xù)保3.4擔(dān)保人責(zé)任免除條件4.擔(dān)保人權(quán)益保障4.1擔(dān)保人權(quán)益定義4.2擔(dān)保人權(quán)益保障措施4.3擔(dān)保人權(quán)益爭(zhēng)議解決5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)5.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.3第三方權(quán)利義務(wù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3房屋驗(yàn)收責(zé)任7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2過(guò)戶所需材料與費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間與期限8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限與利息8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改內(nèi)容13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力通知與證明14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）房屋：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。（3）擔(dān)保人：指根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行提供擔(dān)保的自然人或其他組織。1.2合同解釋原則（1）本合同以中文書(shū)就，具有同等法律效力。（2）對(duì)本合同的解釋，應(yīng)遵循文義解釋原則，并結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.房屋買(mǎi)賣(mài)基本情況2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：_______。（2）房屋面積：_______平方米。（3）房屋用途：_______。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息（1）甲方（賣(mài)方）名稱：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。（2）乙方（買(mǎi)方）名稱：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。3.擔(dān)保人責(zé)任3.1擔(dān)保人定義與義務(wù)（1）擔(dān)保人是指根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行提供擔(dān)保的自然人或其他組織。（2）擔(dān)保人的義務(wù)包括但不限于：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方支付購(gòu)房款進(jìn)行擔(dān)保，確保買(mǎi)方按時(shí)、足額支付購(gòu)房款。3.2擔(dān)保方式與范圍（1）擔(dān)保方式：本合同采用保證擔(dān)保方式。（2）擔(dān)保范圍：擔(dān)保人保證在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，買(mǎi)方支付購(gòu)房款的行為。3.3擔(dān)保期限與續(xù)保（1）擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款期限屆滿之日止。（2）續(xù)保：如買(mǎi)方在擔(dān)保期限內(nèi)未按約定支付購(gòu)房款，擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，直至買(mǎi)方履行完畢。4.擔(dān)保人權(quán)益保障4.1擔(dān)保人權(quán)益定義（1）擔(dān)保人權(quán)益是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，擔(dān)保人依法享有的權(quán)利。4.2擔(dān)保人權(quán)益保障措施（1）如買(mǎi)方違約，擔(dān)保人有權(quán)要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。（2）擔(dān)保人有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金或賠償損失。4.3擔(dān)保人權(quán)益爭(zhēng)議解決（1）擔(dān)保人權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋。（2）買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。5.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買(mǎi)方。（2）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，除買(mǎi)賣(mài)雙方和擔(dān)保人以外的其他主體。（2）第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件（1）房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（2）房屋已辦理完畢權(quán)屬登記手續(xù)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）房屋驗(yàn)收程序：雙方約定在房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程（1）買(mǎi)賣(mài)雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)交易管理部門(mén)審核材料，并在規(guī)定期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶所需材料與費(fèi)用（1）過(guò)戶所需材料：房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證等。（2）過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3過(guò)戶時(shí)間與期限（1）過(guò)戶時(shí)間：自買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)。（2）過(guò)戶期限：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。8.付款方式與期限8.1付款方式（1）付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。（2）付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2付款期限與利息（1）付款期限：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付完畢。（2）利息：如買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五支付逾期利息。8.3付款方式變更（1）如因不可抗力等原因?qū)е赂犊罘绞叫枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面通知對(duì)方。（2）付款方式變更后，原付款期限和利息計(jì)算方式相應(yīng)調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇：雙方應(yīng)在本合同中明確約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除的程序：解除合同前，違約方應(yīng)先履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。11.2合同終止條件（1）合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件。11.3合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同生效與修改12.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，視為合同成立。12.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）合同修改后，原合同條款失效，修改后的條款具有同等法律效力。13.不可抗力13.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。13.3不可抗力通知與證明（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。（3）不可抗力事件證明材料：如自然災(zāi)害、政府行為等。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，除買(mǎi)賣(mài)雙方和擔(dān)保人以外的，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（2）第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律服務(wù)、交易撮合等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（2）第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確，具體如下：a.中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同一方受損，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。b.金融服務(wù)方：金融服務(wù)方因提供錯(cuò)誤貸款信息或未履行金融服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致合同一方受損，賠償金額不超過(guò)實(shí)際貸款金額的_______%。c.法律服務(wù)方：法律服務(wù)方因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)或未履行法律服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致合同一方受損，賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方選擇與更換（1）甲方或乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并有權(quán)在第三方違約時(shí)更換第三方。（2）更換第三方時(shí)，原第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，新第三方應(yīng)接替原第三方繼續(xù)履行合同。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系（1）第三方與擔(dān)保人的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系。（2）第三方不參與擔(dān)保人的擔(dān)保行為，擔(dān)保人的責(zé)任與第三方無(wú)關(guān)。19.4第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系（1）第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系是獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式與期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件是合同不可分割的組成部分，用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)的具體細(xì)節(jié)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該復(fù)印件用于核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明付款已實(shí)際完成。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，證明買(mǎi)方已獲得貸款。說(shuō)明：該合同用于證明買(mǎi)方有支付購(gòu)房款的能力。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)用于證明合同的法律效力和合法性。7.中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，證明中介服務(wù)的存在。說(shuō)明：該合同用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明合同內(nèi)容的變更。說(shuō)明：該協(xié)議用于修改、補(bǔ)充或終止合同中的部分條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定交付房屋乙方未按約定支付購(gòu)房款第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因逾期入住造成的損失。示例二：乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因逾期收款造成的損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)向受損方支付_______元的違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中擔(dān)保人責(zé)任與權(quán)益保障規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立程序1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.2附屬設(shè)施及設(shè)備5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保人權(quán)利7.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利7.2買(mǎi)方義務(wù)8.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)8.1賣(mài)方權(quán)利8.2賣(mài)方義務(wù)9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立程序1.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行充分協(xié)商。1.1.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署本合同，并加蓋各自公章或合同專用章。1.1.3合同簽署后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件。1.2合同生效條件1.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。1.2.2買(mǎi)方支付首付款后，合同生效。1.2.3賣(mài)方應(yīng)在合同生效后，將房屋交付給買(mǎi)方。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1賣(mài)方保證所出售的房屋為本人或有權(quán)處分的房產(chǎn)。2.1.2賣(mài)方承諾房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2.2房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.3.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)。2.3.2房屋權(quán)屬證書(shū)應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何涂改、偽造。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.1.1買(mǎi)方名稱：有限公司3.1.2買(mǎi)方法定代表人：3.1.3買(mǎi)方住所：市區(qū)路號(hào)3.2賣(mài)方基本信息3.2.1賣(mài)方名稱：個(gè)人3.2.2賣(mài)方姓名：3.2.3賣(mài)方住所：市區(qū)路號(hào)4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1.1本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為位于市區(qū)路號(hào)的房屋。4.2附屬設(shè)施及設(shè)備4.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)施等。4.2.2房屋內(nèi)設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具等。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)向賣(mài)方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。6.擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.1.1擔(dān)保人保證買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款。6.1.2擔(dān)保人承擔(dān)因買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.2擔(dān)保方式6.2.1擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保物，擔(dān)保物價(jià)值不低于購(gòu)房款總額的%。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)房款止。6.4擔(dān)保人權(quán)利6.4.1擔(dān)保人有權(quán)要求買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款。6.4.2擔(dān)保人有權(quán)要求賣(mài)方協(xié)助處理因買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利8.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。8.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。8.1.3買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2買(mǎi)方義務(wù)8.2.1買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)妥善保管房屋交付后取得的權(quán)屬證書(shū)。8.2.3買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)9.1賣(mài)方權(quán)利9.1.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。9.1.2賣(mài)方有權(quán)在合同約定的條件下，解除合同并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賣(mài)方義務(wù)9.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。9.2.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。9.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間10.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買(mǎi)方。10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。10.3驗(yàn)收程序10.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.2驗(yàn)收時(shí)，賣(mài)方應(yīng)陪同買(mǎi)方進(jìn)行。10.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、資金監(jiān)管、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意并書(shū)面約定引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方同意按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)限提供服務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)a)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；c)提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題；d)協(xié)調(diào)交易流程，確保交易順利進(jìn)行。17.2第三方權(quán)限a)獲取買(mǎi)賣(mài)雙方提供的相關(guān)信息和資料；b)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)；c)在必要時(shí)，采取必要措施保障交易安全。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的倍；18.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)實(shí)際損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方19.1.1第三方與買(mǎi)方之間的關(guān)系是基于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，買(mǎi)方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與賣(mài)方19.2.1第三方與賣(mài)方之間的關(guān)系是基于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，賣(mài)方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方19.3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方更換20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方；20.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和條件；20.3更換第三方不影響本合同的履行。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定分擔(dān)；21.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)所獲取的買(mǎi)賣(mài)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；22.2第三方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，不得利用買(mǎi)賣(mài)雙方信息謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證書(shū)信息等。2.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.1提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.1雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體條款。5.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)5.1第三方律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，針對(duì)合同履行中的法律問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)。6.房屋交付驗(yàn)收單6.1雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。7.違約金支付憑證7.1違約方支付違約金的憑證，證明已履行違約責(zé)任。8.賠償金支付憑證8.1違約方支付賠償金的憑證，證明已履行賠償責(zé)任。9.第三方更換協(xié)議9.1雙方與第三方簽訂的更換協(xié)議，明確更換第三方的條件和程序。10.其他相關(guān)文件10.1雙方認(rèn)為需要作為附件的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款：a)違約金：買(mǎi)方應(yīng)支付未支付購(gòu)房款總額的%作為違約金；b)賠償損失：若因買(mǎi)方違約導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方實(shí)際損失。3.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋：a)違約金：賣(mài)方應(yīng)支付未交付房屋期間租金的%作為違約金；b)賠償損失：若因賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)：a)違約金：第三方應(yīng)支付未履行職責(zé)期間服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金；b)賠償損失：若因第三方違約導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中擔(dān)保人責(zé)任與權(quán)益保障規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2擔(dān)保人定義1.3房屋定義1.4權(quán)益保障定義2.擔(dān)保人責(zé)任2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保方式2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保金額2.5擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容3.擔(dān)保人權(quán)益3.1權(quán)益保障范圍3.2權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式3.3權(quán)益優(yōu)先級(jí)3.4權(quán)益保障期限4.擔(dān)保合同的成立與生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同備案5.擔(dān)保合同的變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3賣(mài)方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件對(duì)合同的影響9.合同解除后的處理9.1合同解除后的責(zé)任9.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2擔(dān)保人定義：擔(dān)保人是指為保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，向買(mǎi)方提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。1.3房屋定義：房屋是指具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物，包括但不限于住宅、寫(xiě)字樓、商鋪等。1.4權(quán)益保障定義：權(quán)益保障是指擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，其合法權(quán)益得到法律保護(hù)。2.擔(dān)保人責(zé)任2.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)買(mǎi)方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2.2擔(dān)保方式：擔(dān)保人可以采取抵押、質(zhì)押、保證等方式提供擔(dān)保。2.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢之日止。2.4擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為本合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.5擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容：擔(dān)保人應(yīng)在買(mǎi)方違約時(shí)，按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方支付全部或部分款項(xiàng)。3.擔(dān)保人權(quán)益3.1權(quán)益保障范圍：擔(dān)保人的權(quán)益保障范圍包括但不限于擔(dān)保人合法權(quán)益的保護(hù)、擔(dān)保人責(zé)任的減免等。3.2權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式：擔(dān)保人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于訴訟、仲裁、調(diào)解等。3.3權(quán)益優(yōu)先級(jí)：擔(dān)保人的權(quán)益優(yōu)先于其他債權(quán)人。3.4權(quán)益保障期限：擔(dān)保人權(quán)益保障期限自合同簽訂之日起至擔(dān)保責(zé)任履行完畢之日止。4.擔(dān)保合同的成立與生效4.1合同簽訂：買(mǎi)賣(mài)雙方及擔(dān)保人應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。4.2合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同備案：本合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案。5.擔(dān)保合同的變更與解除5.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致。5.2變更程序：變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。5.3解除條件：合同簽訂后，如因買(mǎi)方違約或擔(dān)保人違約等原因需要解除合同的，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致。5.4解除程序：解除合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)文件時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)支付違約金、賠償損失等責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力事件對(duì)合同的影響：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。9.合同解除后的處理9.1合同解除后的責(zé)任：合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，尚未履行的債權(quán)債務(wù)應(yīng)終止，已履行的部分按實(shí)際履行情況處理。9.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付等后續(xù)事宜。10.合同的終止10.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)等情形下，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為雙方約定地點(diǎn)。12.3簽署人員：本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.4附件四：付款憑證13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式若干份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、貸款服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與指定16.1邀請(qǐng)與指定：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.2邀請(qǐng)程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。18.2溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失時(shí)，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門(mén)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。20.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。20.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同約定，合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方應(yīng)立即退出。21.第三方介入的終止