2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地使用權(quán)讓渡協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地使用權(quán)讓渡協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)讓渡1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途2.讓渡期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.讓渡價格3.1總價格3.2支付方式3.3支付時間表4.土地交付與接收4.1交付日期4.2接收確認(rèn)5.權(quán)利與義務(wù)5.1讓渡方的權(quán)利5.2讓渡方的義務(wù)5.3接收方的權(quán)利5.4接收方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.保密條款10.1保密信息10.2保密期限11.其他條款11.1土地使用限制11.2環(huán)境保護要求12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)讓渡1.1土地位置與面積本合同所述土地位于中華人民共和國省市區(qū)（縣），具體地塊詳見附件中土地使用權(quán)證所記載的宗地圖。土地面積為實測面積，具體數(shù)值詳見附件中土地使用權(quán)證所記載的面積。1.2土地使用權(quán)證號本合同所涉及的土地使用權(quán)證號分別為：證字（）第號。1.3土地用途土地用途按照附件中土地使用權(quán)證所記載的使用性質(zhì)執(zhí)行，如需變更，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。第二條讓渡期限2.1起始日期本合同項下土地使用權(quán)讓渡的起始日期為年月日。2.2結(jié)束日期本合同項下土地使用權(quán)讓渡的結(jié)束日期為年月日。2.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個月，協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條讓渡價格3.1總價格土地使用權(quán)讓渡的總價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。3.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向讓渡方支付土地使用權(quán)讓渡價款。3.3支付時間表受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向讓渡方支付土地使用權(quán)讓渡價款的百分之三十作為定金。剩余價款應(yīng)在讓渡方交付土地之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。第四條土地交付與接收4.1交付日期讓渡方應(yīng)于本合同約定的讓渡起始日期，將土地交付給受讓方。4.2接收確認(rèn)受讓方應(yīng)在收到土地后五個工作日內(nèi)，對土地的現(xiàn)狀進行驗收，并向讓渡方出具書面接收確認(rèn)函。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1讓渡方的權(quán)利讓渡方有權(quán)按照本合同的約定，獲得土地使用權(quán)讓渡價款。5.2讓渡方的義務(wù)讓渡方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)合法、有效，并保證土地的交付符合本合同的約定。5.3接收方的權(quán)利接收方有權(quán)按照本合同的約定，獲得土地使用權(quán)，并按照約定的用途使用土地。5.4接收方的義務(wù)接收方應(yīng)按照本合同的約定，支付土地使用權(quán)讓渡價款，并按照約定的用途合理使用土地。第六條違約責(zé)任6.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2終止條件a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)依法解除本合同；c)一方嚴(yán)重違反本合同，另一方書面通知違約方后，違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于土地使用情況、經(jīng)營計劃等，均屬于保密信息。10.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條其他條款11.1土地使用限制受讓方在使用土地時，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。11.2環(huán)境保護要求受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方環(huán)境保護法規(guī)的要求，對土地進行合理開發(fā)利用，確保環(huán)境保護和生態(tài)平衡。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽署。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供核實使用，不得作為法律依據(jù)。14.2其他相關(guān)文件本合同附件還包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于宗地圖、土地現(xiàn)狀照片等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。復(fù)印件應(yīng)加蓋讓渡方和接收方的公章，并注明“此復(fù)印件僅供核實使用，不得作為法律依據(jù)”。附件二：宗地圖詳細(xì)要求：宗地圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的位置、邊界、面積等信息，圖件應(yīng)清晰可辨。附件三：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、建筑物、設(shè)施等情況。照片應(yīng)標(biāo)注拍攝日期和拍攝位置。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于土地開發(fā)計劃、環(huán)保評估報告、規(guī)劃許可證等，應(yīng)真實、完整、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間支付土地使用權(quán)讓渡價款；2.未按約定用途使用土地；3.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；4.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；5.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每延遲支付一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金；2.未按約定用途使用土地的，應(yīng)支付合同總價款的百分之十的違約金；3.未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同總價款百分之二十的違約金；4.合同無效的，應(yīng)返還已支付的價款，并支付已付價款的百分之二十的賠償金；5.擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)支付合同總價款的百分之五十的違約金，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。示例說明：如果受讓方延遲支付土地使用權(quán)讓渡價款超過十天，讓渡方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付應(yīng)付金額的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給他人的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律文件。3.土地用途