2024年度房屋買賣合同借款擔保條款變更及履行監(jiān)督3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同借款擔保條款變更及履行監(jiān)督本合同目錄一覽1.擔保人及被擔保人信息1.1擔保人基本信息1.2被擔保人基本信息2.擔保物及權(quán)利2.1擔保物概述2.2擔保物權(quán)利3.擔保合同簽訂及生效3.1簽訂程序3.2生效條件4.擔保金額及期限4.1擔保金額4.2擔保期限5.擔保責任及義務(wù)5.1擔保責任5.2擔保義務(wù)6.擔保費用及支付6.1擔保費用6.2支付方式7.擔保變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.擔保履行監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)8.2監(jiān)督方式9.違約責任9.1擔保人違約責任9.2被擔保人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：擔保物清單13.2附件二：擔保合同副本14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.擔保人及被擔保人信息1.1擔保人基本信息（1）姓名：______（2）身份證號碼：______（3）住所地：______1.2被擔保人基本信息（1）姓名：______（2）身份證號碼：______（3）住所地：______2.擔保物及權(quán)利2.1擔保物概述（1）擔保物名稱：______（2）擔保物所在地：______（3）擔保物權(quán)屬證明文件：______2.2擔保物權(quán)利（1）擔保物所有權(quán)（2）擔保物使用權(quán)（3）擔保物收益權(quán)3.擔保合同簽訂及生效3.1簽訂程序（1）擔保人與被擔保人共同簽署本合同；（2）雙方在合同上簽字或蓋章；（3）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2生效條件（1）擔保人與被擔保人簽署本合同；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）雙方簽字或蓋章。4.擔保金額及期限4.1擔保金額（1）擔保金額：人民幣______元整；（2）擔保金額以人民幣計算，不得以其他貨幣折算。4.2擔保期限（1）擔保期限：自合同生效之日起______年；（2）擔保期限屆滿后，擔保責任自動解除。5.擔保責任及義務(wù)5.1擔保責任（1）擔保人在擔保期限內(nèi)，對被擔保人因借款合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶保證責任；（2）被擔保人未按時償還借款本息時，擔保人應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)代為償還。5.2擔保義務(wù)（1）擔保人應(yīng)保證擔保物的真實、合法、有效；（2）擔保人不得擅自處置擔保物；（3）擔保人應(yīng)遵守合同約定，履行擔保義務(wù)。6.擔保費用及支付6.1擔保費用（1）擔保費用：人民幣______元整；（2）擔保費用以人民幣計算，不得以其他貨幣折算。6.2支付方式（1）擔保費用于合同簽訂之日一次性支付；（2）支付方式：______。7.擔保變更及解除7.1變更條件（1）經(jīng)擔保人與被擔保人協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.2解除條件（1）被擔保人按時償還借款本息，且擔保期限屆滿；（2）擔保人、被擔保人協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。8.擔保履行監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)（1）監(jiān)督機構(gòu)名稱：______（2）監(jiān)督機構(gòu)職責：監(jiān)督擔保合同的履行情況，確保擔保責任得到有效執(zhí)行。8.2監(jiān)督方式（1）定期檢查：監(jiān)督機構(gòu)每半年對擔保履行情況進行一次檢查；（2）專項審計：必要時，監(jiān)督機構(gòu)可對擔保履行情況進行專項審計；（3）信息報告：擔保人應(yīng)及時向監(jiān)督機構(gòu)報告擔保履行情況。9.違約責任9.1擔保人違約責任（1）若擔保人未履行擔保義務(wù)，應(yīng)向被擔保人支付違約金，違約金為擔保金額的______%；（2）若擔保人擅自處置擔保物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2被擔保人違約責任（1）若被擔保人未按時償還借款本息，應(yīng)向擔保人支付違約金，違約金為借款金額的______%；（2）若被擔保人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致?lián)：贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：協(xié)商和仲裁均未果時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：______（2）人民法院：______11.合同解除11.1解除條件（1）被擔保人按時償還借款本息，且擔保期限屆滿；（2）擔保人、被擔保人協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1生效條件（1）本合同經(jīng)擔保人與被擔保人簽字或蓋章后生效；（2）合同內(nèi)容合法、完整。12.2終止條件（1）擔保期限屆滿；（2）合同解除；（3）擔保責任履行完畢。13.合同附件13.1附件一：擔保物清單（1）擔保物名稱及數(shù)量；（2）擔保物所在地；（3）擔保物權(quán)屬證明文件。13.2附件二：擔保合同副本（1）擔保合同原件一份；（2）擔保合同副本一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在擔保合同履行過程中，因特定需求而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)督機構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入應(yīng)當符合法律法規(guī)和合同約定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額為本合同擔保金額的______%，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任（1）第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責，確保擔保合同的履行不受影響；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)盡到謹慎、勤勉的義務(wù)，防止因自身原因造成甲乙雙方損失。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對擔保物的評估、監(jiān)督、管理等事項提出建議。15.3.3利益（1）第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。16.2聯(lián)系與溝通（1）甲乙雙方應(yīng)指定專人負責與第三方溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告相關(guān)情況。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方在合同履行過程中，應(yīng)發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（2）中介方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)對擔保物進行評估，確保評估結(jié)果的公正、客觀；（2）評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作，并及時向甲乙雙方提交評估報告。17.3監(jiān)督機構(gòu)（1）監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)對擔保合同的履行情況進行監(jiān)督，確保擔保責任得到有效執(zhí)行；（2）監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)督情況，并提出改進建議。17.4律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入的書面通知（1）甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方。18.2第三方介入的費用承擔（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；（2）若因第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費用分擔問題。18.3第三方介入的爭議解決（1）若甲乙雙方與第三方在介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保物清單詳細要求和說明：列明擔保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購買價格等詳細信息；明確擔保物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車輛登記證等；擔保物清單需由甲乙雙方及第三方共同確認，并簽字或蓋章。2.附件二：擔保合同副本詳細要求和說明：提供擔保合同的完整副本，包括甲乙雙方簽字或蓋章的頁；合同副本需加蓋合同專用章，確保合同的真實性和有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的背景、目的、職責和權(quán)利；規(guī)定第三方介入的具體工作內(nèi)容、時間安排和費用結(jié)算；第三方介入?yún)f(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同確認，并簽字或蓋章。4.附件四：第三方評估報告詳細要求和說明：提供第三方對擔保物的評估結(jié)果，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等；評估報告需由第三方簽字或蓋章，并注明評估日期。5.附件五：第三方監(jiān)督報告詳細要求和說明：提供第三方對擔保合同履行情況的監(jiān)督報告，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、改進建議等；監(jiān)督報告需由第三方簽字或蓋章，并注明監(jiān)督日期。6.附件六：第三方介入費用結(jié)算清單詳細要求和說明：列明第三方介入產(chǎn)生的各項費用，如服務(wù)費、交通費、住宿費等；明確費用結(jié)算方式和時間；費用結(jié)算清單需由甲乙雙方及第三方共同確認，并簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：擔保人未按約定履行擔保義務(wù)；被擔保人未按時償還借款本息；第三方未按合同約定履行職責；甲乙雙方未按約定提供資料和信息；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；責任認定標準包括違約行為的發(fā)生、違約程度、損害后果等；責任認定需由甲乙雙方及第三方共同確認。3.違約責任示例說明：擔保人未按約定履行擔保義務(wù)，導致被擔保人無法按時償還借款本息，擔保人應(yīng)向被擔保人支付違約金；第三方未按合同約定履行職責，導致?lián)：贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；甲乙雙方未按約定提供資料和信息，導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔保條款變更及履行監(jiān)督1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔保人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.借款擔保條款變更3.1原借款擔保條款3.2新借款擔保條款3.3變更原因及目的3.4變更內(nèi)容4.變更后的借款金額4.1新借款金額4.2借款利率4.3借款期限5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.擔保方式及責任6.1擔保方式6.2擔保責任6.3擔保期限7.履行監(jiān)督7.1履行監(jiān)督機構(gòu)7.2履行監(jiān)督方式7.3履行監(jiān)督內(nèi)容8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔保合同14.合同簽署14.1出賣人簽署14.2買受人簽署14.3擔保人簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：[出賣人姓名]出賣人身份證號碼：[出賣人身份證號碼]出賣人聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]出賣人住址：[出賣人住址]1.2買受人信息買受人姓名：[買受人姓名]買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]買受人聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]買受人住址：[買受人住址]1.3擔保人信息擔保人姓名：[擔保人姓名]擔保人身份證號碼：[擔保人身份證號碼]擔保人聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]擔保人住址：[擔保人住址]第二條房屋基本信息2.1房屋位置所在省市區(qū)：[省市區(qū)]詳細地址：[詳細地址]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]第三條借款擔保條款變更3.1原借款擔保條款原借款金額：[原借款金額]原借款利率：[原借款利率]原借款期限：[原借款期限]3.2新借款擔保條款新借款金額：[新借款金額]新借款利率：[新借款利率]新借款期限：[新借款期限]3.3變更原因及目的變更原因：[變更原因，如利率調(diào)整、還款能力變化等]變更目的：[變更目的，如降低借款成本、延長還款期限等]3.4變更內(nèi)容變更后的借款利率：[變更后的借款利率]變更后的借款期限：[變更后的借款期限]其他變更內(nèi)容：[其他變更內(nèi)容]第四條變更后的借款金額4.1新借款金額：[新借款金額]4.2借款利率：[借款利率]4.3借款期限：[借款期限]第五條還款方式及期限5.1還款方式等額本息還款等額本金還款其他還款方式：[其他還款方式]5.2還款期限還款總期數(shù)：[還款總期數(shù)]每期還款金額：[每期還款金額]5.3還款計劃首次還款日期：[首次還款日期]每期還款日期：[每期還款日期]第六條擔保方式及責任6.1擔保方式個人保證質(zhì)押擔保其他擔保方式：[其他擔保方式]6.2擔保責任擔保人承擔連帶保證責任擔保人承擔補充賠償責任其他擔保責任：[其他擔保責任]6.3擔保期限擔保期限與借款期限一致：[擔保期限]第七條履行監(jiān)督7.1履行監(jiān)督機構(gòu)[履行監(jiān)督機構(gòu)名稱]7.2履行監(jiān)督方式定期檢查隨機抽查其他監(jiān)督方式：[其他監(jiān)督方式]7.3履行監(jiān)督內(nèi)容借款人還款情況擔保人履行擔保責任情況其他監(jiān)督內(nèi)容：[其他監(jiān)督內(nèi)容]第八條違約責任8.1違約情形買受人未按時償還借款出賣人未按合同約定交付房屋擔保人未履行擔保義務(wù)其他違約情形：[其他違約情形]8.2違約責任買受人應(yīng)支付逾期還款的罰息出賣人應(yīng)承擔違約賠償責任擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任其他違約責任：[其他違約責任]8.3違約賠償罰息計算方式：[罰息計算方式]賠償金額：[賠償金額]賠償期限：[賠償期限]第九條爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決其他爭議解決方式：[其他爭議解決方式]9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱][法院名稱]9.3爭議解決期限協(xié)商解決期限：[協(xié)商解決期限]仲裁或訴訟期限：[仲裁或訴訟期限]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同登記備案其他生效條件：[其他生效條件]10.2合同終止條件借款全部償還房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同約定終止條件其他終止條件：[其他終止條件]第十一條其他約定11.1通知方式書面通知電子郵件通知其他通知方式：[其他通知方式]11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括：[列舉不可抗力事件]不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方11.3合同附件房屋權(quán)屬證明借款合同擔保合同其他附件：[其他附件]第十二條合同簽訂及生效日期簽訂日期：[簽訂日期]生效日期：[生效日期]第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：借款合同借款合同原件13.3附件三：擔保合同擔保合同原件第十四條合同簽署14.1出賣人簽署[出賣人姓名][日期]14.2買受人簽署[買受人姓名][日期]14.3擔保人簽署[擔保人姓名][日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣、借款擔保等中介服務(wù)的機構(gòu)。咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)。擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人。保險公司：為甲乙雙方提供保險服務(wù)的機構(gòu)。監(jiān)管方：對合同履行進行監(jiān)管的政府機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入。第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方介入的意愿。第三方應(yīng)在收到通知后[時間]內(nèi)，書面確認是否接受介入。第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或合同履行利益受損時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。責任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場風險等因素。3.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整責任限額。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。4.3第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或合同履行利益受損時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。第三方對甲方的責任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。第三方對乙方的責任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分當?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因自身過錯導致甲乙雙方共同利益受損時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔連帶責任。第三方對甲乙雙方共同利益的賠償，由第三方直接向受損方支付。5.4第三方與監(jiān)管方的劃分第三方與監(jiān)管方之間的關(guān)系，由法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范約定。第三方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)管，并按照監(jiān)管要求履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：房屋權(quán)屬證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保房屋買賣合法有效。2.借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是借款雙方權(quán)利義務(wù)的載體，確保借款合法、合規(guī)。3.擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)明確擔保方式、擔保責任、擔保期限等內(nèi)容。附件說明：擔保合同是擔保人對借款人承擔擔保責任的依據(jù)，確保借款安全。4.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房屋價值。附件說明：評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，確保交易公平。5.中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責任等內(nèi)容。附件說明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，確保中介服務(wù)合法、合規(guī)。6.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限等內(nèi)容。附件說明：保險合同是保障甲乙雙方權(quán)益的重要手段，確保風險可控。7.監(jiān)管文件詳細要求：監(jiān)管文件應(yīng)包括政府機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會出具的相關(guān)文件。附件說明：監(jiān)管文件是合同履行過程中，遵守法律法規(guī)的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受人未按時償還借款出賣人未按合同約定交付房屋擔保人未履行擔保義務(wù)第三方未履行合作協(xié)議2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。責任認定標準依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實際情況確定。3.違約責任示例買受人未按時償還借款：買受人應(yīng)支付逾期還款的罰息，并承擔違約賠償責任。出賣人未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)承擔違約賠償責任，包括退還已付款項及賠償損失。擔保人未履行擔保義務(wù)：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括代為償還借款及賠償損失。第三方未履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔保條款變更及履行監(jiān)督2本合同目錄一覽1.擔保人基本信息1.1擔保人姓名1.2擔保人身份證號碼1.3擔保人聯(lián)系方式2.借款人基本信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋建筑面積4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.擔保方式及范圍5.1擔保方式5.2擔保范圍6.擔保責任及義務(wù)6.1擔保責任6.2擔保義務(wù)7.借款利息及費用7.1借款利息計算方式7.2其他費用及支付方式8.還款方式及期限8.1還款方式8.2還款期限9.逾期還款責任9.1逾期還款定義9.2逾期還款責任10.履行監(jiān)督機制10.1監(jiān)督機構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督責任11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.擔保人基本信息1.1擔保人姓名：1.2擔保人身份證號碼：1101011990030765211.3擔保人聯(lián)系方式：138001380002.借款人基本信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：1101011988060765322.3借款人聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.3房屋建筑面積：100平方米4.借款金額及期限4.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2借款期限：自本合同簽訂之日起，共計24個月5.擔保方式及范圍5.1擔保方式：連帶責任保證5.2擔保范圍：包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等6.擔保責任及義務(wù)6.1擔保責任：擔保人對借款人的債務(wù)承擔連帶責任，借款人未能按時償還債務(wù)時，擔保人應(yīng)立即代為償還。6.2擔保義務(wù)：擔保人應(yīng)按照本合同的約定履行擔保義務(wù)，保證借款合同的履行。7.借款利息及費用7.1借款利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按月計息，每月支付一次。7.2其他費用及支付方式：借款人應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費、保險費等費用，支付方式為每月與利息一同支付。8.還款方式及期限8.1還款方式：借款人應(yīng)按月償還本合同約定的借款本金及利息，具體還款日為每月的20日。8.2還款期限：借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，按時足額償還借款本金及利息。9.逾期還款責任9.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還借款本金及利息的行為。9.2逾期還款責任：借款人逾期還款的，應(yīng)向擔保人支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬分之五計算。10.履行監(jiān)督機制10.1監(jiān)督機構(gòu)：本合同的履行監(jiān)督由雙方共同指定的第三方機構(gòu)負責。10.2監(jiān)督方式：監(jiān)督機構(gòu)通過定期審查借款人的財務(wù)狀況和還款能力，以及檢查還款記錄等方式進行監(jiān)督。10.3監(jiān)督責任：監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)借款人違約行為或還款能力下降時，應(yīng)及時通知雙方，并采取必要措施。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。1.借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；2.擔保人喪失擔保能力；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因借款全部償還、合同解除或其他法定原因終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲乙雙方可以約定第三方介入的具體方式，包括但不限于：1.中介方協(xié)助雙方進行交易；2.評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；3.審計機構(gòu)對財務(wù)狀況進行審計；4.律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。1.甲乙雙方共同選擇或委托第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中的疏忽、錯誤或違反服務(wù)協(xié)議所應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中明確。如未約定，則按服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利：1.按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)：1.按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對甲乙雙方提供的信息和文件保密；3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關(guān)