




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本,二零二四年度合同違約責(zé)任本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)利4.2房地產(chǎn)交付5.合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二:房屋買賣合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中,“房地產(chǎn)”指買方與賣方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“合同價(jià)格”指買方應(yīng)向賣方支付的全部購房款項(xiàng)。1.1.3“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義,如無特殊說明,均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語和定義存在爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱:[買方全稱]2.1.2買方地址:[買方地址]2.1.3聯(lián)系人:[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱:[賣方全稱]2.2.2賣方地址:[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人:[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落3.1.1房地產(chǎn)地址:[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積:[平方米]3.2.2房地產(chǎn)使用面積:[平方米]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途:[用途說明]4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)利4.1.1房地產(chǎn)權(quán)利:[權(quán)利說明,如:完全產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等]4.2房地產(chǎn)交付4.2.1交付時(shí)間:[具體日期]4.2.2交付地點(diǎn):[具體地址]5.合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.1.1合同價(jià)格:[金額]5.2付款方式5.2.1付款方式:[付款方式說明,如:分期付款、一次性付款等]5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間:[具體日期]6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1合同生效日期:[具體日期]6.2合同履行期限6.2.1合同履行期限:[具體期限說明,如:自合同生效之日起一年等]8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣方違約行為:a)未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn);b)房地產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵;c)房地產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定;d)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約時(shí),應(yīng)向買方支付合同價(jià)格的[百分比]%作為違約金。8.2.2買方違約行為:a)未按合同約定支付購房款項(xiàng);b)違反合同約定使用房地產(chǎn);c)其他違反合同約定的行為。8.2.3買方違約時(shí),應(yīng)向賣方支付合同價(jià)格的[百分比]%作為違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日[金額]計(jì)算,自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.1.3一方違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方,并送達(dá)至對(duì)方指定地址;9.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù);9.3解除后果9.3.1解除合同后,已支付的款項(xiàng)不予退還;9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決;10.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí),提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁;10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱],地址:[地址]11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況;11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等;11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決;11.3.2如協(xié)商不成,可根據(jù)不可抗力事件的影響,部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;12.2合同終止12.2.1合同履行完畢;12.2.2合同解除;12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.合同附件13.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二:房屋買賣合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;14.1.2本合同未盡事宜,按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行;14.2其他約定解釋14.2.1本合同如有歧義,以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi),不得超越其專業(yè)職責(zé)范圍。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,并約定第三方的介入方式和時(shí)間。15.3.2第三方介入后,應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求,獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利:a)要求第三方提供專業(yè)意見和協(xié)助;b)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;c)在第三方違反合同約定時(shí),有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2義務(wù):a)向第三方提供必要的資料和信息;b)遵守合同約定,配合第三方履行職責(zé);c)對(duì)第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1權(quán)利:a)要求第三方提供專業(yè)意見和協(xié)助;b)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督;c)在第三方違反合同約定時(shí),有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2義務(wù):a)向第三方提供必要的資料和信息;b)遵守合同約定,配合第三方履行職責(zé);c)對(duì)第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在合同附件中明確。a)第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失;b)第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失;c)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍,不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的合同談判或爭議解決過程。18.3甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其職責(zé)和責(zé)任范圍,并要求第三方遵守合同約定。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)已全部履行完畢時(shí),第三方介入終止。19.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.補(bǔ)充條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款為補(bǔ)充條款,與合同其他條款具有同等法律效力。20.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與合同其他條款存在沖突,以本條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求:提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,包括產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋坐落、面積、用途等詳細(xì)信息。說明:用于證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.附件二:房屋買賣合同要求:合同正本,包括甲乙雙方的簽名或蓋章。說明:本合同的主要文件,詳細(xì)記載了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三:房屋評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告,包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說明:用于確定房屋的成交價(jià)格,作為合同附件之一。4.附件四:房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求:列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),包括契稅、印花稅等。說明:用于明確買賣雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議要求:第三方服務(wù)協(xié)議書,包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明:用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六:第三方責(zé)任限額協(xié)議要求:明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議書,包括責(zé)任限額金額、適用范圍等。說明:用于保護(hù)甲乙雙方在第三方介入時(shí)的利益。7.附件七:合同補(bǔ)充協(xié)議要求:雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充意見的協(xié)議書。說明:用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。8.附件八:爭議解決協(xié)議要求:雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議書。說明:用于明確在發(fā)生爭議時(shí),雙方應(yīng)采取的解決方式。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a)賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn);b)賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵;c)買方未按合同約定支付購房款項(xiàng);d)買方違反合同約定使用房地產(chǎn);e)第三方提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a)賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn),應(yīng)向買方支付合同價(jià)格的[百分比]%作為違約金。b)賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)買方未按合同約定支付購房款項(xiàng),應(yīng)向賣方支付合同價(jià)格的[百分比]%作為違約金。d)買方違反合同約定使用房地產(chǎn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e)第三方提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明:a)賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買方,否則每延遲一日,應(yīng)向買方支付合同價(jià)格的0.1%作為違約金。b)若賣方提供的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛,賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。c)買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款項(xiàng),否則每延遲一日,應(yīng)向賣方支付合同價(jià)格的0.1%作為違約金。d)買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋用途,應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。e)若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤,導(dǎo)致買方支付的購房款項(xiàng)高于實(shí)際價(jià)值,第三方應(yīng)退還多付的款項(xiàng)。全文完。2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本,二零二四年度合同違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.合同違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1未按期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任5.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的違約責(zé)任5.1.3房地產(chǎn)質(zhì)量問題的違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.2.1未按期付款的違約責(zé)任5.2.2違反合同約定使用房地產(chǎn)的違約責(zé)任5.2.3逾期驗(yàn)收的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力下的合同履行10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3爭議管轄11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二:房地產(chǎn)測繪報(bào)告14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱:萬科房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人住所:市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人:1.1.4出賣人聯(lián)系電話:138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人名稱:1.2.2買受人住所:市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人法定代表人:1.2.4買受人聯(lián)系電話:139xxxx56782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省:省2.1.2所在市:市2.1.3所在區(qū):區(qū)2.1.4具體地址:路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:120平方米2.2.2使用面積:100平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2普通住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1權(quán)屬證書編號(hào):房權(quán)證字第號(hào)2.4.2權(quán)屬證書取得日期:2024年1月1日3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1合同總價(jià)款:人民幣壹佰捌拾萬元整(¥1800000.00元)3.2付款時(shí)間3.2.1首付款:合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款:房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款方式3.3.1首付款:銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款:銀行轉(zhuǎn)賬4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間:2024年12月31日4.2交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備符合合同約定4.2.2房屋權(quán)屬清晰4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):國家有關(guān)住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.4.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2買受人驗(yàn)收合格后,應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)5.合同違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1未按期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任5.1.1.1出賣人未按期交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金5.1.1.2出賣人未按期交付房屋超過30日的,買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人退還已付房款及利息5.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的違約責(zé)任5.1.2.1出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書存在瑕疵的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償買受人因此遭受的損失5.1.3房地產(chǎn)質(zhì)量問題的違約責(zé)任5.1.3.1出賣人提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償買受人因此遭受的損失5.2買受人違約責(zé)任5.2.1未按期付款的違約責(zé)任5.2.1.1買受人未按期付款的,每逾期一日,應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金5.2.1.2買受人未按期付款超過30日的,出賣人有權(quán)解除合同,并要求買受人支付違約金5.2.2違反合同約定使用房地產(chǎn)的違約責(zé)任5.2.2.1買受人違反合同約定使用房地產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償出賣人因此遭受的損失5.2.3逾期驗(yàn)收的違約責(zé)任5.2.3.1買受人逾期驗(yàn)收的,每逾期一日,應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1爭議解決途徑:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序:根據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約,另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序:解除合同的一方當(dāng)事人應(yīng)書面通知對(duì)方,并在通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、房屋及有關(guān)費(fèi)用7.3.2合同解除后,雙方應(yīng)互相返還因合同解除所取得的財(cái)產(chǎn)7.3.3合同解除后,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效8.1.2合同在滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件下生效8.2合同終止條件8.2.1合同因履行完畢而終止8.2.2合同因一方違約而被解除8.2.3合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行而終止8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、房屋及有關(guān)費(fèi)用8.3.2合同終止后,雙方應(yīng)互相返還因合同終止所取得的財(cái)產(chǎn)8.3.3合同終止后,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力的認(rèn)定9.2.1不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料9.2.2不可抗力事件的具體認(rèn)定,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁定9.3不可抗力下的合同履行9.3.1不可抗力事件發(fā)生,致使合同無法履行的,雙方可部分或全部免除責(zé)任9.3.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)采取措施減輕損失10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方10.2.2通知發(fā)出后,自對(duì)方收到通知之日起生效10.3爭議管轄10.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為市區(qū)路號(hào)12.3簽署人12.3.1出賣人代表:12.3.2買受人代表:13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.1.1本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需求確定14.合同附件清單14.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二:房地產(chǎn)測繪報(bào)告14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作,并按照第三方的專業(yè)意見執(zhí)行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和配合工作。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)意見,并在必要時(shí)調(diào)整自己的行為。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo),導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤,甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé),免除其責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及負(fù)責(zé)人信息。18.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。18.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式。18.1.5第三方介入的時(shí)間范圍。18.1.6第三方介入的終止條件。18.1.7第三方介入的爭議解決方式。19.第三方變更19.1如第三方需要更換,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方保密20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息,應(yīng)予以保密,不得泄露給任何第三方。21.第三方退出21.1第三方在完成介入任務(wù)后,應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告,并退出介入。21.1.1第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的合同附件22.1第三方合作協(xié)議或委托書22.2第三方資質(zhì)證明文件22.3第三方費(fèi)用清單22.4第三方工作報(bào)告22.5其他相關(guān)文件第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求:提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件,確保信息完整、準(zhǔn)確。說明:此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰,是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求:提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.第三方合作協(xié)議或委托書要求:提供第三方介入的協(xié)議或委托書,明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明:此附件用于規(guī)范第三方介入的行為,保障合同雙方的權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明文件要求:提供第三方的資質(zhì)證明文件,證明其具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)許可和資質(zhì)。說明:此附件用于確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資格。5.第三方費(fèi)用清單要求:提供第三方介入的費(fèi)用清單,包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說明:此附件用于明確第三方介入的費(fèi)用情況,便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.第三方工作報(bào)告要求:第三方在介入完成后,提交工作報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作過程、結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。7.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件,如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明:此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容,確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約行為未按期交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。示例:若合同約定交付時(shí)間為2024年12月31日,實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日,則出賣人需支付5天的違約金。2.買受人違約行為未按期付款責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。示例:若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi),實(shí)際支付時(shí)間為第15個(gè)工作日,則買受人需支付5天的違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)第三方合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。示例:若第三方未按約定完成測繪工作,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)不可抗力事件的具體情況和合同約定,部分或全部免除責(zé)任。示例:若因地震導(dǎo)致房屋無法交付,雙方可協(xié)商免除交付責(zé)任。全文完。2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本,二零二四年度合同違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.合同履行2.1履行主體2.2履行期限2.3履行方式2.4履行地點(diǎn)3.合同價(jià)格3.1價(jià)格構(gòu)成3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.合同標(biāo)的物的交付4.1交付條件4.2交付方式4.3交付時(shí)間4.4交付地點(diǎn)5.合同標(biāo)的物的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收主體5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算與支付6.4違約責(zé)任的免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同附件11.1附件一:合同標(biāo)的物清單11.2附件二:付款憑證11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方:萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受方:____(買受方名稱)1.2合同標(biāo)的1.2.2標(biāo)的物基本情況:建筑面積____平方米,戶型____室____廳____衛(wèi),土地使用權(quán)類型____,土地使用權(quán)年限____年至____年1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間:2024年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn):____市____區(qū)____路____號(hào)萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2買受方支付首付款1.4.3出賣方提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件第二條合同履行2.1履行主體2.1.1出賣方:萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2買受方:____(買受方名稱)2.2履行期限2.2.1合同履行期限:自合同生效之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止2.3履行方式2.3.1出賣方按照合同約定向買受方交付標(biāo)的物2.3.2買受方按照合同約定支付購房款2.4履行地點(diǎn)2.4.1標(biāo)的物交付地點(diǎn):標(biāo)的物所在地址2.4.2購房款支付地點(diǎn):萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司指定賬戶第三條合同價(jià)格3.1價(jià)格構(gòu)成3.1.1標(biāo)的物總價(jià)款:____元3.1.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用:____元3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1除非合同另有約定,標(biāo)的物總價(jià)款在合同履行期間不進(jìn)行調(diào)整3.3付款方式3.3.1首付款:合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%3.3.2尾款:在標(biāo)的物交付前支付剩余總價(jià)款3.4付款時(shí)間3.4.1首付款支付時(shí)間:合同簽訂之日起____日內(nèi)3.4.2尾款支付時(shí)間:標(biāo)的物交付前第四條合同標(biāo)的物的交付4.1交付條件4.1.1出賣方已取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件4.1.2標(biāo)的物已具備交付使用條件4.2交付方式4.2.1出賣方將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙交付給買受方4.3交付時(shí)間4.3.1標(biāo)的物交付時(shí)間:合同簽訂之日起____日內(nèi)4.4交付地點(diǎn)4.4.1標(biāo)的物交付地點(diǎn):標(biāo)的物所在地址第五條合同標(biāo)的物的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收主體5.1.1驗(yàn)收主體:買受方5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1驗(yàn)收時(shí)間:標(biāo)的物交付之日起____日內(nèi)5.4驗(yàn)收地點(diǎn)5.4.1驗(yàn)收地點(diǎn):標(biāo)的物所在地址第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.1.1出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2買受方未按合同約定支付購房款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1出賣方未交付標(biāo)的物的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為總價(jià)款的____%6.2.2買受方未支付購房款的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付購房款金額的____%6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金按日計(jì)算,自違約之日起至實(shí)際支付之日止6.3.2違約金支付方式:按合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付6.4違約責(zé)任的免除6.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu):標(biāo)的物所在地人民法院7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序:按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物的,買受方有權(quán)解除合同8.1.2買受方未按合同約定支付購房款的,出賣方有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致,可以解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同8.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后,已支付的購房款應(yīng)予以退還8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物的交付和接收8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢9.1.2合同約定的解除條件成就9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止9.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物的交付和接收9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.3不可抗力解除合同的條件10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____日10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同第十一條合同附件11.1附件一:合同標(biāo)的物清單11.1.1標(biāo)的物名稱、面積、戶型、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)年限等信息11.2附件二:付款憑證11.2.1付款時(shí)間、金額、方式等信息11.3附件三:其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同登記申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分12.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2買受方支付首付款13.1.3出賣方提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地第十四條其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.1.1如合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.1.2如協(xié)商不成,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸出賣方所有14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定,介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。1.2第三方的介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定,對(duì)甲乙雙方造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定或約定不明確的,以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,履行其在合同中的義務(wù)。3.1.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定或法律規(guī)定,甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用或履行義務(wù)。4.1.2第三方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營行為,甲方有權(quán)拒絕第三方的不合理要求。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定或法律規(guī)定,乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用或履行義務(wù)。4.2.2第三方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營行為,乙方有權(quán)拒絕第三方的不合理要求。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的約定5.1.1甲乙雙方同意,在合同履行過程中,若需第三方介入,雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的條件5.2.1第三方介入必須符合法律、法規(guī)和本合同的約定。5.2.2第三
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 陜西西安鐵一中學(xué)2024年化學(xué)九年級(jí)第一學(xué)期期末達(dá)標(biāo)測試試題含解析
- 黑龍江省齊齊哈爾市第二十一中學(xué)2024年數(shù)學(xué)七上期末監(jiān)測試題含解析
- 廣東省珠海市香洲區(qū)前山中學(xué)2024年物理八年級(jí)第一學(xué)期期末調(diào)研模擬試題含解析
- 天津市寶坻區(qū)名校2024年數(shù)學(xué)八年級(jí)第一學(xué)期期末質(zhì)量檢測模擬試題含解析
- 生物科技參股經(jīng)營合同范本
- 生物大分子逐步沉淀技術(shù)的實(shí)驗(yàn)指南
- 2025至2030嬰兒護(hù)膚品行業(yè)市場深度調(diào)研及供需格局及有效策略與實(shí)施路徑評(píng)估報(bào)告
- 2025至2030中國自由潛水鰭行業(yè)市場深度研究及發(fā)展前景投資可行性分析報(bào)告
- 2025至2030中國自助旅游行業(yè)市場發(fā)展分析及競爭格局與投資發(fā)展報(bào)告
- 2025至2030中國自動(dòng)血管貼標(biāo)機(jī)及標(biāo)本運(yùn)輸箱行業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢及投資規(guī)劃深度研究報(bào)告
- 2025年校長職級(jí)考試題及答案
- 國家能源集團(tuán)采購管理規(guī)定及實(shí)施辦法知識(shí)試卷
- 2023-2024學(xué)年四川省成都市高新區(qū)八年級(jí)(下)期末數(shù)學(xué)試卷
- 2024年廣州市南沙區(qū)社區(qū)專職招聘考試真題
- 山東醫(yī)藥技師學(xué)院招聘筆試真題2024
- (高清版)DB13(J)∕T 8556-2023 建設(shè)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算規(guī)則(園林綠化工程)
- QC小組活動(dòng)記錄【范本模板】
- JJF 1334-2012混凝土裂縫寬度及深度測量儀校準(zhǔn)規(guī)范
- GB/T 3003-2017耐火纖維及制品
- GB/T 1094.1-2013電力變壓器第1部分:總則
- 經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)報(bào)告
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論