賣(mài)房合同范例版

賣(mài)房合同范例版第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________________。

1.3涉案房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________________元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

2.4乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________________元整。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及涉案房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定合理使用涉案房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元整。

5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元整。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地證復(fù)印件

2.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________________。

1.3涉案房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________________元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

2.4乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________________元整。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)代為支付，并向乙方追償。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償全部或部分擔(dān)保金額。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及涉案房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定合理使用涉案房產(chǎn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，若丙方未履行，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

6.3甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，要求乙方完成購(gòu)房款的支付，否則甲方有權(quán)解除合同。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元整。

7.2若乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地證復(fù)印件

2.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書(shū)

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在交易過(guò)程中能夠獲得預(yù)期利益。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任和義務(wù)旨在保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中能夠充分維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方的履約能力和信用，保障交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________________。

1.3涉案房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________________元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

2.4乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________________元整。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)代為支付，并向乙方追償。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償全部或部分擔(dān)保金額。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.2乙方有權(quán)要求在交付房產(chǎn)時(shí)，涉案房產(chǎn)符合合同約定的狀態(tài)，若不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

4.3乙方在支付房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方不得無(wú)故拖延。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元整。

5.2若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

5.3甲方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地證復(fù)印件

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