房屋買賣合同二審答辯狀證據(jù)清單

房屋買賣合同二審答辯狀證據(jù)清單合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋使用情況第四章房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用第七章房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)7.1交易過程中費(fèi)用的承擔(dān)方7.2交易過程中費(fèi)用的計(jì)算與支付第八章違約責(zé)任8.1違約行為及違約金8.2違約責(zé)任解除及賠償方式第九章爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章雙方陳述與答辯11.1出賣人陳述與答辯11.2買受人陳述與答辯第十二章證據(jù)清單12.1出賣人提供的證據(jù)12.2買受人提供的證據(jù)第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解釋權(quán)歸屬第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同原件14.3其他相關(guān)證據(jù)材料合同編號_________第一章總則第一條款定義與術(shù)語解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效、變更與解除第二章房屋買賣雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第三章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)證號第二條款房屋坐落位置第三條款房屋結(jié)構(gòu)及面積第四條款房屋使用情況第四章房屋交易價(jià)格與支付方式第一條款房屋交易價(jià)格第二條款支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶第一條款房屋交付時(shí)間與條件第二條款房屋過戶手續(xù)及時(shí)間第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任與維修費(fèi)用第七章房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)第一條款交易過程中費(fèi)用的承擔(dān)方第二條款交易過程中費(fèi)用的計(jì)算與支付第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及違約金第二條款違約責(zé)任解除及賠償方式第九章爭議解決方式第一條款雙方協(xié)商解決第二條款提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第三條款向人民法院提起訴訟第十章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第十一章雙方陳述與答辯第一條款出賣人陳述與答辯第二條款買受人陳述與答辯第十二章證據(jù)清單第一條款出賣人提供的證據(jù)第二條款買受人提供的證據(jù)第十三章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第三條款合同的解釋權(quán)歸屬第十四章合同附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買賣合同原件第三條款其他相關(guān)證據(jù)材料簽字部分：出賣人（簽字）：_______________日期：_______________買受人（簽字）：_______________日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，以防止甲方在合同有效期內(nèi)隨意出售房屋，造成乙方的利益受損。附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同生效后每年對房屋進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保房屋安全及設(shè)施正常運(yùn)行。如檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：若房屋市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況每兩年對租金進(jìn)行調(diào)整，但需保證乙方租金漲幅不超過市場平均水平。條款說明：本條款為甲方提供了租金調(diào)整的權(quán)益，同時(shí)限制了租金漲幅，以平衡雙方利益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：租賃期限延長條款內(nèi)容：合同到期后，若乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在不提高租金的前提下，延長租賃期限。條款說明：本條款保障了乙方在租賃期限到期后的續(xù)租權(quán)益，降低了乙方因租賃期限變動(dòng)帶來的不確定性。附加條款二：寵物飼養(yǎng)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)寵物產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。條款說明：本條款尊重了乙方飼養(yǎng)寵物的權(quán)益，同時(shí)明確了乙方在寵物飼養(yǎng)方面的責(zé)任，確保不影響甲方及他人的利益。附加條款三：合同解除特殊情況條款內(nèi)容：若乙方因特殊情況（如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等）需提前解除合同，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方尋找替代租戶，并減輕乙方違約責(zé)任。條款說明：本條款為乙方在特殊情況下提前解除合同提供了便利，減輕了乙方的違約壓力。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。條款說明：本條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附加條款二：中介責(zé)任與義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及房屋交付手續(xù)。如中介存在故意隱瞞或虛假宣傳行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：本條款規(guī)范了中介的行為，保障了甲方和乙方的權(quán)益，降低了因中介原因?qū)е潞贤m紛的風(fēng)險(xiǎn)。附加條款三：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介僅負(fù)責(zé)房屋買賣或租賃過程中的居間服務(wù)，不包括合同履行過程中的監(jiān)督和管理。條款說明：本條款明確了中介服務(wù)的范圍，避免了中介在合同履行過程中越職行為，確保甲方、乙方及中介各司其職，共同維護(hù)合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.房屋坐落位置示意圖4.房屋結(jié)構(gòu)及面積報(bào)告5.房屋使用情況說明6.租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明7.寵物飼養(yǎng)管理協(xié)議8.合同解除特殊情況證明文件9.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明10.中介責(zé)任與義務(wù)聲明11.中介服務(wù)范圍確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)3.甲方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞4.乙方未按約定時(shí)間支付租金5.乙方未按照合同約定使用房屋6.中介提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.甲方、乙方未履行合同解除程序三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃期限：合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。5.維修責(zé)任：甲方對房屋進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定追究甲方違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：乙方遲延支付租金解決辦法：提醒乙方合同約定的支付時(shí)間，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。3.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法