二零二四年度綠色環(huán)保住宅預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同樣本

二零二四年度綠色環(huán)保住宅預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)4.預(yù)約購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)4.1預(yù)約時(shí)間4.2預(yù)約價(jià)格4.3預(yù)約支付方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.付款方式及時(shí)間6.1首付款6.2尾款6.3付款時(shí)間7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件8.住宅質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任9.住宅產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2過(guò)戶手續(xù)10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任10.2賣(mài)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“住宅”指賣(mài)方所有并同意出售給買(mǎi)方的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。（2）“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)上述住宅的個(gè)人或單位，其名稱(chēng)為_(kāi)_________。（3）“賣(mài)方”指在本合同中出售上述住宅的個(gè)人或單位，其名稱(chēng)為_(kāi)_________。（4）“預(yù)約購(gòu)買(mǎi)”指買(mǎi)方在合同約定的價(jià)格和條件下，對(duì)上述住宅進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)預(yù)約。（5）“合同”指本《二零二四年度綠色環(huán)保住宅預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息（1）買(mǎi)方名稱(chēng)：__________（2）買(mǎi)方地址：__________（3）買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.2賣(mài)方信息（1）賣(mài)方名稱(chēng)：__________（2）賣(mài)方地址：__________（3）賣(mài)方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________3.住宅基本情況3.1住宅位置上述住宅位于__________，具體地址為_(kāi)_________。3.2住宅面積上述住宅建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。3.3住宅結(jié)構(gòu)上述住宅為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑年代為_(kāi)_________年。4.預(yù)約購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)4.1預(yù)約時(shí)間本合同約定的預(yù)約購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。4.2預(yù)約價(jià)格本合同約定的住宅預(yù)約價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。4.3預(yù)約支付方式（1）首付款：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________；（2）尾款：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效本合同自買(mǎi)方支付首付款之日起正式生效。6.付款方式及時(shí)間6.1首付款買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的預(yù)約時(shí)間內(nèi)，一次性支付首付款人民幣_(tái)_________元。6.2尾款買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的交房前，一次性支付尾款人民幣_(tái)_________元。6.3付款時(shí)間首付款和尾款的具體支付時(shí)間按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。8.住宅質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限賣(mài)方保證上述住宅在交付使用之日起__________年內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的住宅結(jié)構(gòu)損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)住宅進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣(mài)方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致住宅損壞，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（3）質(zhì)量保證期內(nèi)，因不可抗力或買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的住宅損壞，不屬于賣(mài)方的質(zhì)量保證范圍。9.住宅產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)保證上述住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)在合同約定的交房前將住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。9.2過(guò)戶手續(xù)（1）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付稅費(fèi)等。（2）買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付過(guò)戶稅費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。（2）買(mǎi)方單方面解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。10.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。（2）賣(mài)方提供的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法居住的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。12.合同解除12.1合同解除條件（1）買(mǎi)方在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)未支付尾款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付住宅的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件本合同附件如下：（1）住宅圖紙及配套設(shè)施清單；（2）住宅質(zhì)量保證書(shū)；（3）付款計(jì)劃表；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2法律顧問(wèn)；3.2.3工程監(jiān)理單位；4.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)；5.2.6評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方在本合同中約定，在特定情況下，可以引入第三方介入，以協(xié)助合同的履行和爭(zhēng)議的解決。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢和建議；3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；3.1.4完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；3.2.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__________%；4.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，與合同的其他主體無(wú)直接的法律關(guān)系。5.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的各項(xiàng)工作。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的服務(wù)成果，并書(shū)面確認(rèn)。7.2如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由相關(guān)方承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后，由甲乙雙方按約定支付。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2如合作協(xié)議未作約定，則適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅圖紙及配套設(shè)施清單要求：提供住宅的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，并詳細(xì)列出住宅的配套設(shè)施和設(shè)備清單。說(shuō)明：圖紙和清單需清晰、完整，以便買(mǎi)方了解住宅的具體情況。2.住宅質(zhì)量保證書(shū)要求：由賣(mài)方出具，保證住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等。說(shuō)明：保證書(shū)需明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等內(nèi)容。3.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出買(mǎi)方支付各筆款項(xiàng)的時(shí)間、金額和支付方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃表需清晰、明確，以便雙方了解付款安排。4.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同文本，以及合同簽訂的證明文件。說(shuō)明：證明文件需包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件，包括產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：文件需完整、合法，以便順利完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，提供仲裁協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：文件需根據(jù)實(shí)際情況提供，以便全面了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款人民幣10萬(wàn)元，若買(mǎi)方逾期支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。示例：賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，若賣(mài)方逾期交付，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。3.第三方違約