2024版教室租賃合同范本：二零二四年度教育標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教室租賃合同范本：二零二四年度教育標(biāo)準(zhǔn)版合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同期限7.租賃雙方基本信息二、租賃標(biāo)的1.教室具體位置及面積2.教室設(shè)施清單3.教室使用范圍三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條款五、租金押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式六、房屋維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃期間房屋維修責(zé)任2.房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.房屋損壞賠償七、房屋使用規(guī)范1.教室使用規(guī)定2.使用時間規(guī)定3.禁止事項八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同附件1.房屋租賃清單2.教室使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同生效條件3.合同變更與補(bǔ)充十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同簽署1.租賃雙方簽字2.日期3.合同副本份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版教室租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同期限：_______7.租賃雙方基本信息：a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系方式：d.租賃方名稱：e.租賃方地址：f.租賃方聯(lián)系方式：二、租賃標(biāo)的1.教室具體位置及面積：a.教室所在地址：b.教室面積：_______平方米2.教室設(shè)施清單：a.家具：b.教學(xué)設(shè)備：c.其他設(shè)施：3.教室使用范圍：a.教學(xué)活動：b.其他活動：三、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：a.預(yù)付租金：_______元b.月租金支付：_______元/月3.租金支付時間：a.預(yù)付租金支付時間：_______b.月租金支付時間：_______4.租金調(diào)整機(jī)制：a.調(diào)整條件：b.調(diào)整頻率：c.調(diào)整方式：四、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃續(xù)約條款：a.續(xù)約條件：b.續(xù)約程序：五、租金押金1.押金金額：_______元2.押金退還條件：a.合同終止：b.租賃期滿：3.押金退還方式：a.現(xiàn)金退還：b.銀行轉(zhuǎn)賬：六、房屋維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃期間房屋維修責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)維修：b.租賃方負(fù)責(zé)維修：2.房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：a.保持房屋整潔：b.保持設(shè)施完好：3.房屋損壞賠償：a.損壞原因：b.賠償方式：七、房屋使用規(guī)范1.教室使用規(guī)定：a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：b.不得擅自改變房屋用途：2.使用時間規(guī)定：a.教室使用時間：b.使用時間限制：3.禁止事項：a.禁止存放易燃易爆物品：b.禁止噪音擾民：八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致：b.出租方原因：c.租賃方原因：2.合同終止條件：a.租賃期滿：b.合同解除：c.其他法律規(guī)定的情形：3.合同解除及終止后的處理：a.租金結(jié)算：b.押金退還：c.房屋歸還：九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時支付租金：b.損壞房屋設(shè)施：c.違反使用規(guī)定：2.出租方違約責(zé)任：a.未按時提供房屋：b.房屋設(shè)施不符合約定：c.違反合同約定：3.違約金計算方式：a.違約金比例：b.違約金計算公式：十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：b.仲裁解決：c.司法訴訟：2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會：b.人民法院：3.爭議解決程序：a.爭議提交：b.解決過程：c.解決結(jié)果：十一、合同附件1.房屋租賃清單：a.房屋設(shè)施清單：b.使用規(guī)則：2.教室使用規(guī)則：a.使用時間：b.使用規(guī)范：3.其他相關(guān)文件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明：b.其他證明文件：十二、其他約定事項1.合同簽訂地點(diǎn)：_______2.合同生效條件：_______3.合同變更與補(bǔ)充：_______十三、合同生效1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：_______十四、合同簽署1.租賃雙方簽字：a.出租方（簽字）：b.租賃方（簽字）：2.日期：a.出租方（日期）：b.租賃方（日期）：3.合同副本份數(shù)：_______份多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：在本合同租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或使用租賃教室，且乙方應(yīng)保證甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。2.甲方裝修條款：說明：甲方有權(quán)對租賃教室進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知乙方，并確保裝修不影響乙方正常使用。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方使用租賃教室的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)房屋安全。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：合同租賃期內(nèi)，因房屋設(shè)施維修、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方未能按時提供房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修條款：說明：乙方有權(quán)對租賃教室進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方，并確保裝修不影響甲方正常使用。2.乙方使用范圍條款：說明：乙方應(yīng)確保租賃教室的使用符合合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：合同租賃期內(nèi)，因乙方使用租賃教室產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方未能按時支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.乙方裝修恢復(fù)條款：說明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃教室恢復(fù)至原狀，如需恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用支付條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確支付方式和金額。3.中介責(zé)任條款：說明：中介在合同簽訂過程中應(yīng)盡到如實告知的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款：說明：中介在合同簽訂過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.中介解除合同條款：說明：如中介在合同簽訂過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、虛假陳述等情況，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.教室使用規(guī)則3.使用說明4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.乙方身份證明6.甲方身份證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.損壞房屋設(shè)施c.違反使用規(guī)定d.未按時提供房屋e.房屋設(shè)施不符合約定f.違反合同約定2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時提供房屋或設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方未按時支付租金或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.雙方協(xié)商一致，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋、履行等問題發(fā)生的糾紛解決方式。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的糾紛解決方式。5.司法訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方可依法起訴。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如損壞由甲方責(zé)任造成，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：租賃期限未滿，乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止擅自改變用途，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教室用于教學(xué)活動。2.企業(yè)租賃教室用于培訓(xùn)、會議等。3.個人租賃教室用于舉辦講座、研討會等。4.租賃中介機(jī)構(gòu)提供教室租賃服務(wù)。全文完。2024版教室租賃合同范本：二零二四年度教育標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.教室租賃的基本情況2.1.教室位置2.2.教室面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃用途3.1.允許使用的范圍3.2.禁止使用的范圍4.教室使用規(guī)則4.1.使用時間4.2.使用要求4.3.使用限制5.教室維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.教室設(shè)備與設(shè)施6.1.設(shè)備清單6.2.設(shè)備使用規(guī)定6.3.設(shè)備損壞及維修7.教室租賃費(fèi)用7.1.租金計算方式7.2.押金及退還7.3.其他費(fèi)用8.合同變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1.合同生效11.2.合同附件11.3.合同解釋12.合同附件清單12.1.附件一：教室設(shè)施清單12.2.附件二：租金支付計劃12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同生效與終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.聯(lián)系人：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.聯(lián)系人：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________2.教室租賃的基本情況2.1.教室位置：___________2.2.教室面積：___________平方米2.3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金額：每月人民幣___________元整2.4.2.支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶3.租賃用途3.1.允許使用的范圍：僅限于教育教學(xué)活動3.2.禁止使用的范圍：不得用于商業(yè)活動、非法活動及其他違反法律法規(guī)的行為4.教室使用規(guī)則4.1.使用時間：周一至周五，上午8:00至下午18:004.2.使用要求：保持教室整潔，不得亂扔垃圾，不得損壞教室設(shè)施4.3.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租教室5.教室維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保教室設(shè)施完好5.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)教室的日常清潔，不得損壞教室設(shè)施，如損壞需賠償6.教室設(shè)備與設(shè)施6.1.設(shè)備清單：6.1.1.黑板6.1.2.投影儀6.1.3.講桌椅6.1.4.電腦6.1.5.空調(diào)6.2.設(shè)備使用規(guī)定：設(shè)備使用遵循制造商的說明書及操作規(guī)范6.3.設(shè)備損壞及維修：設(shè)備損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.教室租賃費(fèi)用7.1.租金計算方式：按月計算，租金總額為___________元整7.2.押金及退還：租賃合同簽訂時，承租方需支付押金___________元整，租賃期滿后無損壞、違約等情況，押金無息退還7.3.其他費(fèi)用：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方承擔(dān)，按實際使用情況繳納8.合同變更與解除8.1.合同變更8.1.1.合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.1.2.合同變更不影響已履行部分的效力8.2.合同解除8.2.1.1.出租方未按約定提供符合使用條件的教室8.2.1.2.承租方未按約定支付租金8.2.1.3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行8.2.1.4.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決8.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金9.1.2.承租方擅自改變教室用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按約定提供教室或提供不符合使用條件的教室，應(yīng)向承租方支付____%的違約金9.2.2.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用教室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.其他約定事項11.1.合同生效11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于：11.2.1.1.教室設(shè)施清單11.2.1.2.租金支付計劃11.2.1.3.其他相關(guān)文件11.3.合同解釋11.3.1.本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)12.合同附件清單12.1.附件一：教室設(shè)施清單12.2.附件二：租金支付計劃12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期：____年____月____日13.2.簽署地點(diǎn)：___________13.3.簽署人員：13.3.1.出租方代表簽字：___________13.3.2.承租方代表簽字：___________14.合同生效與終止14.1.合同生效條件14.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿14.2.2.合同解除14.3.合同終止后的處理14.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.3.2.承租方應(yīng)將教室恢復(fù)原狀，歸還出租方14.3.3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還押金第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、見證方等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提出。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的介入范圍和目的相匹配。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2.第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6.第三方與其他各方的劃分15.6.1.第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。15.6.2.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于合同關(guān)系，第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1.第三方介入后的合同履行16.1.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行其義務(wù)。16.1.2.第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。16.2.2.如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3.第三方介入的終止16.3.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。16.3.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作關(guān)系。17.第三方介入的爭議解決17.1.第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的其他條款18.1.第三方介入的變更和解除18.1.1.第三方介入的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.1.2.第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。18.2.第三方介入的保密18.2.1.第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。18.2.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明教室內(nèi)的所有設(shè)備，包括但不限于黑板、投影儀、講桌椅、電腦、空調(diào)等，并標(biāo)注設(shè)備型號、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：此清單為合同附件，用于確認(rèn)教室設(shè)備情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.租金支付計劃詳細(xì)要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息，并標(biāo)注租金支付的具體銀行賬戶。附件說明：此支付計劃為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保租金按時支付。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本，以及合同簽訂日期和地點(diǎn)的證明材料。附件說明：此證明為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方簽字（或蓋章）的真實性。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：此證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，以減輕雙方因不可抗力事件造成的損失。5.違約金支付證明詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時，提供違約金支付的證明材料，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：此證明為合同附件，用于證明違約金已按照合同約定支付。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方協(xié)商或訴訟過程中的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、法院判決書等。附件說明：此文件為合同附件，用于證明爭議的解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用教室損壞教室設(shè)施未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變教室用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方損壞教室設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際維修費(fèi)用。全文完。2024版教室租賃合同范本：二零二四年度教育標(biāo)準(zhǔn)版2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國教育事業(yè)的蓬勃發(fā)展，為了滿足社會對優(yōu)質(zhì)教育資源的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的教室出租給乙方，用于開展教育教學(xué)活動。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在教室租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保教育教學(xué)活動的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教室：指甲方擁有的可用于教育教學(xué)活動的場地，具備基本的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指乙方租賃教室的有效期限，自合同簽訂之日起計算。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有教室并出租給乙方的單位或個人。2.乙方：指租賃教室并用于教育教學(xué)活動的單位或個人。3.教學(xué)設(shè)施：指教室內(nèi)的桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等。4.教學(xué)設(shè)備：指用于教學(xué)的儀器、教具等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)確保教室符合教育教學(xué)要求，提供必要的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備。3.甲方有義務(wù)對教室進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用教室。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)教室內(nèi)的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備，不得隨意損壞。4.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)教育教學(xué)的規(guī)定，確保教育教學(xué)活動的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)教室地址：（請?zhí)顚懡淌业刂罚?.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：（請?zhí)顚懽饨鹬Ц斗绞剑?.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按甲方要求進(jìn)行教育教學(xué)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，乙方應(yīng)將教室內(nèi)的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備恢復(fù)原狀。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的租金構(gòu)成如下：1.基礎(chǔ)租金：根據(jù)教室的面積、設(shè)施狀況及市場行情，每月租金為人民幣_____元。2.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，按實際使用情況另行計費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)實際使用情況，乙方應(yīng)在使用后____日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付租金及費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以便甲方進(jìn)行核對和存檔。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合教育教學(xué)要求的教室，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金及費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.若乙方擅自改變教室用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計算應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.教室的面積、租金等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止秘密被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行合同。2.不可抗力持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致教室損壞，無法正常使用。2.因政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致乙方無法正常開展教育教學(xué)活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向雙方所在地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密內(nèi)容。2.甲方作為出租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對教室的最終使用權(quán)，乙方不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方保留在必要時對教室進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方教育教學(xué)活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方遵守國家法律法規(guī)的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方在教室租賃事項上的完整協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教室設(shè)施清單2.教室租賃詳細(xì)條款3.租金支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.保密協(xié)議8.甲方和乙方身份證明文件9.教室使用說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合教育教學(xué)要求的教室。提前終止合同。未按時維護(hù)教室設(shè)施。乙方違約：未按時支付租金及費(fèi)用。擅自改變教室用途或損壞設(shè)施設(shè)備。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由乙方提出書面異議，甲方在接到異議后____日內(nèi)未予答復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，視為甲方違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由甲方提出書面異議，乙方在接到異議后____日內(nèi)未予答復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時間履行付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。4.保密條款：指合同中約定的一方對另一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)的條