2024新版房產(chǎn)銷售協(xié)議電子版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房產(chǎn)銷售協(xié)議電子版版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款地點3.交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用4.房產(chǎn)查驗與維修4.1查驗時間4.2查驗內(nèi)容4.3維修責(zé)任4.4維修費用5.房產(chǎn)保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效時間8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2物業(yè)費用9.3戶口遷移9.4配套設(shè)施10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件10.4其他重要文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同副本數(shù)量13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量14.合同保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽區(qū)路號。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬情況，包括但不限于共有、單獨所有等。第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格：房產(chǎn)的銷售價格，單位為元（人民幣）。2.2付款方式：買方支付房價的方式，如全款支付、按揭支付等。2.3付款時間：買方支付房價的具體時間，如合同簽訂后30日內(nèi)支付全款。2.4付款地點：買方支付房價的地點，如賣方指定的銀行賬戶。第三條交付與過戶3.1交付時間：賣方交付房產(chǎn)給買方的時間，如合同簽訂后90日內(nèi)。3.2交付條件：房產(chǎn)交付的條件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)費用結(jié)清等。3.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、稅費繳納等。3.4過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用，由哪方承擔(dān)，如稅費、手續(xù)費等。第四條房產(chǎn)查驗與維修4.1查驗時間：買方對房產(chǎn)進行查驗的時間，如合同簽訂后7日內(nèi)。4.2查驗內(nèi)容：買方對房產(chǎn)進行查驗的內(nèi)容，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。4.3維修責(zé)任：賣方對房產(chǎn)進行維修的責(zé)任，如因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。4.4維修費用：維修過程中產(chǎn)生的費用，由哪方承擔(dān)，如材料費、人工費等。第五條房產(chǎn)保險5.1保險責(zé)任：房產(chǎn)保險的保險責(zé)任范圍，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。5.2保險費用：房產(chǎn)保險的費用，由哪方承擔(dān)，如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等。5.3保險理賠：房產(chǎn)保險理賠的程序和方式，包括但不限于理賠申請、理賠金額等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。6.2買方違約：買方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成時，可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：上述解決方式均無法解決爭議時，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他約定9.1稅費承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.2物業(yè)費用：買方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費用，如物業(yè)管理費、公共維修基金等。9.3戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，如因賣方原因?qū)е聭艨谶w移不成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4配套設(shè)施：房產(chǎn)所配套的設(shè)施，如停車位、電梯、綠化等，在使用、維護等方面應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件。10.3付款憑證復(fù)印件：買方支付房價的憑證復(fù)印件，作為合同附件。10.4其他重要文件：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，作為合同附件。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：賣方代表在該合同上簽字。11.2買方簽字：買方代表在該合同上簽字。11.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字。第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期：合同的簽訂日期，如2024年1月1日。第十三條合同副本數(shù)量13.1合同正本數(shù)量：合同正本的份數(shù)，如一份。13.2合同副本數(shù)量：合同副本的份數(shù)，如三份。第十四條合同保管14.1合同正本保管方：合同正本的保管方，如賣方。14.2合同副本保管方：合同副本的保管方，如買方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：付款憑證復(fù)印件詳細要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含付款時間、金額等信息。附件說明：付款憑證復(fù)印件作為合同附件，用于證明買方已支付房價。附件4：房產(chǎn)查驗報告詳細要求：房產(chǎn)查驗報告應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的查驗情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件說明：房產(chǎn)查驗報告作為合同附件，用于證明買方對房產(chǎn)的查驗情況。附件5：房產(chǎn)保險單詳細要求：房產(chǎn)保險單應(yīng)清晰、完整，包含保險責(zé)任、保險費用等信息。附件說明：房產(chǎn)保險單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已購買保險。附件6：過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：過戶手續(xù)辦理證明應(yīng)包含過戶手續(xù)的辦理情況，如辦理時間、辦理結(jié)果等。附件說明：過戶手續(xù)辦理證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定維修房產(chǎn)。4.買方未按照合同約定時間支付房價。5.買方未按照合同約定履行查驗義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付產(chǎn)生的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按比例征收的稅費。5.個人所得稅：指根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得