購買抵賬房協(xié)議書

購買抵賬房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因與[債務(wù)方名稱]存在債務(wù)關(guān)系，取得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該抵賬房"）作為抵賬資產(chǎn)，現(xiàn)甲方欲將該抵賬房出售給乙方，乙方愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就購買該抵賬房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該抵賬房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。房屋所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該抵賬房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等任何限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書正在辦理過程中，辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的一切費用由[明確費用承擔方]承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門及乙方完成各項手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。3.房屋現(xiàn)狀乙方已對該抵賬房的現(xiàn)狀進行了充分了解，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等。該抵賬房現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等]，屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備有[詳細列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備能正常使用，無質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.義務(wù)保證對該抵賬房擁有合法處分權(quán)，保證該抵賬房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該抵賬房相關(guān)的所有資料，包括但不限于抵賬協(xié)議、房屋相關(guān)圖紙、產(chǎn)權(quán)辦理資料等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該抵賬房交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。協(xié)助乙方辦理該抵賬房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。負責處理與該抵賬房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方購買該抵賬房后不受任何第三方的干擾和影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該抵賬房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對該抵賬房的現(xiàn)狀進行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收該抵賬房后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋使用功能的，乙方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。配合甲方辦理該抵賬房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該抵賬房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付首付款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該抵賬房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照上述指定賬戶支付購房款，如因乙方原因支付到其他賬戶或未按照約定方式支付導致甲方未收到款項的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該抵賬房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認房屋已交付。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀不符的，甲方應(yīng)負責修復或整改，直至符合約定標準。因房屋質(zhì)量問題或與約定不符給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極辦理該抵賬房的產(chǎn)權(quán)證書，并在取得產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理該抵賬房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納；應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求如實申報各項稅費，不得故意隱瞞或虛報，否則應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或該抵賬房存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋無法使用造成的經(jīng)營損失等。如甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方