2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議簽訂流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議簽訂流程本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂的依據(jù)和原則1.2合同的組成和效力2.房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的權(quán)屬和性質(zhì)2.3房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況3.1賣(mài)方的基本信息3.2買(mǎi)方的基本信息4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋的定價(jià)和定價(jià)依據(jù)4.2買(mǎi)方的支付方式和支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.2房屋過(guò)戶的流程和責(zé)任6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任和管理7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1賣(mài)方違約的責(zé)任和后果8.2買(mǎi)方違約的責(zé)任和后果8.3合同爭(zhēng)議的解決方式9.合同的履行和驗(yàn)收9.1合同履行的期限和方式9.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序10.合同的附加條款10.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)10.2房屋的保險(xiǎn)和保護(hù)11.合同的簽署和生效11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.2合同的生效條件和效力12.合同的續(xù)約和終止12.1合同續(xù)約的條件和程序12.2合同終止的條件和后果13.保密條款13.1保密信息的范圍和義務(wù)13.2違反保密條款的后果14.其他約定14.1房屋交易相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.總則1.1合同簽訂的依據(jù)和原則1.2合同的組成和效力2.房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的權(quán)屬和性質(zhì)2.3房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況3.1賣(mài)方的基本信息3.2買(mǎi)方的基本信息4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋的定價(jià)和定價(jià)依據(jù)4.2買(mǎi)方的支付方式和支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.2房屋過(guò)戶的流程和責(zé)任6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任和管理7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1賣(mài)方違約的責(zé)任和后果8.2買(mǎi)方違約的責(zé)任和后果8.3合同爭(zhēng)議的解決方式9.合同的履行和驗(yàn)收9.1合同履行的期限和方式9.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序10.合同的附加條款10.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)10.2房屋的保險(xiǎn)和保護(hù)11.合同的簽署和生效11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.2合同的生效條件和效力12.合同的續(xù)約和終止12.1合同續(xù)約的條件和程序12.2合同終止的條件和后果13.保密條款13.1保密信息的范圍和義務(wù)13.2違反保密條款的后果14.其他約定14.1房屋交易相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2合同的修改和補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.2第三方介入的范圍和條件16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入后的責(zé)任和義務(wù)16.2第三方介入方的權(quán)利和限制17.第三方介入的程序和流程17.1第三方介入的程序和要求17.2第三方介入的流程和時(shí)間表18.第三方介入的費(fèi)用和支付方式18.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算和支付方式18.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方和支付時(shí)間19.第三方介入方的選擇和指定19.1第三方介入方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和條件19.2第三方介入方的指定程序和方式20.第三方介入與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系20.1第三方介入與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分20.2第三方介入與買(mǎi)賣(mài)雙方的合作和溝通機(jī)制21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決方式21.2第三方介入爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限22.第三方介入的終止和解除22.1第三方介入終止的條件和程序22.2第三方介入解除的后果和影響23.第三方介入的責(zé)任限額23.1第三方介入責(zé)任的限額和范圍23.2第三方介入責(zé)任限額的調(diào)整和變更24.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響24.1第三方介入對(duì)合同價(jià)格和支付方式的影響24.2第三方介入對(duì)合同交付和過(guò)戶的影響25.第三方介入的附加條款和說(shuō)明25.1第三方介入的特殊情況和處理方式25.2第三方介入的其他條款和說(shuō)明第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明附件3：房屋所有權(quán)證附件4：房屋共有權(quán)證（如有）附件5：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件6：房屋現(xiàn)狀照片附件7：房屋維修記錄附件8：房屋交易稅費(fèi)清單附件9：房屋保險(xiǎn)單附件10：中介服務(wù)合同（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)需按照相關(guān)部門(mén)的要求填寫(xiě)，并包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息等。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明是本合同的復(fù)印件，需注明“此復(fù)印件與原件一致”并加蓋買(mǎi)賣(mài)雙方的公章。附件3：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的法定證明，需提供原件供相關(guān)部門(mén)審核。附件4：房屋共有權(quán)證（如有）是指房屋為多人共有時(shí)，需提供共有權(quán)證的原件。附件5：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是指證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛的證明文件。附件6：房屋現(xiàn)狀照片需真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件7：房屋維修記錄是指房屋自購(gòu)置以來(lái)的所有維修記錄，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件8：房屋交易稅費(fèi)清單是指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)的清單，包括稅費(fèi)的名稱、金額等。附件9：房屋保險(xiǎn)單是指房屋保險(xiǎn)的保單，需在有效期內(nèi)。附件10：中介服務(wù)合同（如有）是指如有中介參與房屋交易，需提供中介服務(wù)合同的原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.買(mǎi)賣(mài)雙方未按照合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.第三方介入方未按照合同約定履行責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的損失。2.買(mǎi)方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的損失。3.買(mǎi)賣(mài)雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方介入方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為賣(mài)方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買(mǎi)方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的變更，即房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。4.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的房屋交易款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。6.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)處理等。7.第三方介入：指在房屋交易過(guò)程中，除了買(mǎi)賣(mài)雙方外，參與交易的第三方，如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。本合同中的房屋指的是買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。所有權(quán)指房屋的所有權(quán)歸屬，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移指房屋所有權(quán)的變