個(gè)人二手房買賣合同樣本與個(gè)人二手房買賣合同

個(gè)人二手房買賣合同樣本與個(gè)人二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章定義及合同主體1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”是指本個(gè)人二手房買賣合同樣本。1.1.2“甲方”是指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售該房屋的賣方。1.1.3“乙方”是指愿意購買甲方房屋的買方。1.1.4“房屋”是指本合同項(xiàng)下甲方出售、乙方購買的二手住宅。1.2合同主體1.2.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具有房屋所有權(quán)。1.2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具有購房資格。第二章房屋基本情況2.1房屋概述2.1.1房屋位于__________（省、市、區(qū)、街道）。2.1.2房屋建筑面積為__________平方米。2.1.3房屋性質(zhì)為__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2.2乙方有權(quán)對房屋產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行核實(shí)。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.1.2交易價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方支付房款的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在房屋交付乙方前，將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品清理干凈。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格及支付方式支付房款。4.2.2乙方有權(quán)對房屋產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行核實(shí)。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.1.2如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件有誤，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2.2如乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的使用說明。6.2房屋驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)對甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同約定相符。6.2.2如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七章房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件。7.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的個(gè)人身份證明及其他相關(guān)文件。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1本合同項(xiàng)下的過戶費(fèi)用按照__________（約定方式）承擔(dān)。7.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的過戶費(fèi)用。第八章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣所涉及的稅費(fèi)，按照__________（約定方式）承擔(dān)。8.1.2甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1本合同項(xiàng)下的中介費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用，按照__________（約定方式）承擔(dān)。8.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的其他費(fèi)用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1凡因本合同的履行所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間9.2.1在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1其他事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同生效10.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單。11.1.2清單應(yīng)包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等。11.2設(shè)備狀況11.2.1甲方保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。11.2.2乙方對房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。第十二章保修與維修12.1保修期限12.1.1甲方對房屋的保修期限為__________個(gè)月，自交付之日起計(jì)算。12.1.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施和設(shè)備。12.2維修責(zé)任12.2.1在保修期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.2.2保修期限屆滿后，房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三章轉(zhuǎn)讓限制13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。13.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.2.1甲方或乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)協(xié)助對方辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十四章違約賠償14.1賠償標(biāo)準(zhǔn)14.1.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為__________。14.1.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為__________。14.2賠償范圍14.2.1違約賠償范圍包括對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2.2任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。15.2合同解除15.2.1如發(fā)生以下情況之一，本合同可以解除：1)甲方無法提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；2)乙方未按照約定支付房款；3)其他法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。15.3解除后果1