2025農(nóng)村私人土地買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條土地基本情況1.1土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為，土地面積為平方米，土地用途為。1.2土地現(xiàn)狀：（描述土地現(xiàn)狀，如：平整、有建筑物等）。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的土地使用權(quán)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求辦理土地過戶手續(xù)。2.3剩余的土地成交價(jià)款，乙方應(yīng)于辦理完土地過戶手續(xù)之日起日內(nèi)支付給甲方。第三條土地過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，保證土地過戶順利進(jìn)行。3.2土地過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將土地使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。自交付之日起，乙方取得土地使用權(quán)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地的使用權(quán)及處置權(quán)，如有第三方對(duì)甲方的土地使用權(quán)提出異議，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付土地成交價(jià)款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，具有土地使用權(quán)出售和購(gòu)買的資格。2.土地使用權(quán)證編號(hào)、土地面積、土地用途等基本情況應(yīng)與實(shí)際相符，如有不符，應(yīng)及時(shí)更正。3.定金及成交價(jià)款的支付時(shí)間、金額應(yīng)明確，確保乙方按時(shí)支付。4.土地過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.對(duì)合同各方的身份有疑問時(shí)，可要求提供身份證等相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.如土地基本情況有誤，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行更正，并以書面形式補(bǔ)充合同。3.乙方未能按時(shí)支付定金或成交價(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或終止合同。4.土地過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，可尋求相關(guān)部門的幫助，或聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行咨詢。5.協(xié)商解決不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，由土地使用權(quán)人占有、使用和收益的權(quán)利。2.農(nóng)村私人土地買賣：指農(nóng)村集體土地上房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的買賣行為。3.土地過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為，需辦理相關(guān)手續(xù)，包括變更土地使用權(quán)證等。4.定金：指合同一方為了保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。5.成交價(jià)：指買賣雙方約定的土地使用權(quán)的交易價(jià)格。6.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村私人土地買賣。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。3.土地使用權(quán)證變更。4.房地產(chǎn)交易。5.土地價(jià)值評(píng)估。6.土地交易稅費(fèi)計(jì)算。7.法律咨詢和爭(zhēng)議解決。補(bǔ)充條款：8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。9.土地使用權(quán)買賣的禁止性規(guī)定。10.土地用途變更手續(xù)。11.土地抵押和融資相關(guān)事宜。12.土地開發(fā)和建設(shè)規(guī)定。13.環(huán)境保護(hù)和土地保護(hù)責(zé)任。14.土地使用權(quán)交易后的權(quán)益保障。15.合同的終止和解除條件。附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。4.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料。5.