2024版奶茶店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版奶茶店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2大修、改建等費(fèi)用承擔(dān)方式第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的披露和保護(hù)第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備13.2租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)支付第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行_______分行_______支行賬戶名稱：_______（出租人名稱）賬號(hào)：_______第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償金額已支付后，于_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.2大修、改建等費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物的重大維修、改建等費(fèi)用由_______承擔(dān)（填寫承擔(dān)方，如：出租人、承租人等）。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。6.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)理賠權(quán)益歸承租人所有，如出租人因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如保險(xiǎn)理賠權(quán)益發(fā)生轉(zhuǎn)讓，承租人應(yīng)提前通知出租人。為確保雙方履行合同，合同簽訂后_______日內(nèi)，承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物，或影響承租人正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金、押金，或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式違約方應(yīng)支付合同金額_______%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_______（填寫具體地點(diǎn)），任何一方均有權(quán)向該法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件為租賃期滿，或雙方協(xié)商一致提前解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等雙方約定需保密的信息。11.2保密信息的披露和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。13.2租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)支付租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)由_______承擔(dān)（填寫承擔(dān)方，如：出租人、承租人等）。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同目的和雙方利益。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方賠償如第三方未履行合同義務(wù)或造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，雙方可協(xié)商確定。17.2第三方與甲方和乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，確保合同順利履行。17.3第三方與甲方和乙方的合作期限第三方的合作期限根據(jù)合同約定，如合同未約定，雙方可協(xié)商確定。第十八條額外條款及說明18.1額外條款如本合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要新增條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2說明本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。如有爭議，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)新的第三方自變更之日起承擔(dān)原第三方未履行的合同義務(wù)和責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方介入終止條件為合同約定的第三方服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前解除合同。20.2第三方終止后的義務(wù)第三方在終止合同后，應(yīng)按照甲方和乙方要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約行為第三方如未按合同約定履行義務(wù)，或造成甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同金額_______%的違約金。第二十二條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。22.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第二十三條合同的簽署與生效23.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同生效后的第三方介入合同生效后，第三方介入按本修正條款執(zhí)行。第二十四條爭議解決24.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_______（填寫具體地點(diǎn)），任何一方均有權(quán)向該法院提起訴訟。第二十五條雙方簽字蓋章25.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）25.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)作為承租人支付押金的憑證。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按合同約定提供租賃物或影響承租人正常經(jīng)營。2.乙方未按合同約定支付租金、押金。3.乙方提前解除合同。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)或造成甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付合同金額_______%的違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。5.直接經(jīng)濟(jì)損失