2024版不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范化樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范化樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2合同雙方1.3規(guī)范化樣本版2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)位置3.2不動產(chǎn)面積3.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓條件4.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明4.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.3受讓方權(quán)利義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方7.過戶手續(xù)7.1過戶流程7.2過戶所需材料7.3過戶時間及費用8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點11.隱私保護與保密11.1保密義務(wù)11.2隱私保護12.附加條款12.1特殊約定12.2合同修正案13.一般條款13.1法律適用13.2合同修改13.3合同的完整性與副本14.簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本合同所稱不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的不動產(chǎn)依法全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2合同雙方1.2.1轉(zhuǎn)讓方1.2.2受讓方1.3規(guī)范化樣本版本合同為2024版不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范化樣本版B版，雙方簽訂時應(yīng)認真閱讀合同全文，了解合同內(nèi)容，確認無異議后簽署。2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：2.2受讓方信息受讓方姓名/名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：3.不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)位置不動產(chǎn)位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，具體地理位置及范圍如下：（詳細描述不動產(chǎn)的地理位置、面積、使用性質(zhì)等信息）3.2不動產(chǎn)面積不動產(chǎn)的總面積為____平方米，其中____平方米為出讓面積，____平方米為共有面積。3.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀不動產(chǎn)現(xiàn)狀如下：（詳細描述不動產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況、權(quán)利限制等信息）4.轉(zhuǎn)讓條件4.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明（列出需要提交的不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)如下：（詳細描述轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保證不動產(chǎn)權(quán)屬、保證不動產(chǎn)質(zhì)量、配合過戶等）4.3受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方的權(quán)利義務(wù)如下：（詳細描述受讓方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價格、履行合同約定、配合過戶等）5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本合同項下不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。付款方式為：（詳細描述付款方式，如一次性付款、分期付款等）5.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類本次不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。具體稅費的計算和承擔(dān)方式如下：（詳細描述稅費的計算和承擔(dān)方式）6.2稅費承擔(dān)方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商，本合同項下稅費的承擔(dān)方式如下：（詳細描述稅費承擔(dān)方，如轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)、受讓方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)）8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償受讓方因此遭受的損失；（3）按照受讓方要求履行合同義務(wù)。9.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；（3）按照轉(zhuǎn)讓方要求履行合同義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。11.隱私保護與保密11.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)對其予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2隱私保護雙方應(yīng)尊重對方的隱私，不得泄露對方的個人隱私信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等。12.附加條款12.1特殊約定（1）本合同項下不動產(chǎn)的交付時間及方式如下：（2）其他特殊約定。12.2合同修正案本合同的修正案應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認。修正案與本合同具有同等法律效力。13.一般條款13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認。修改內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。13.3合同的完整性與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認，本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。14.簽署與日期14.1合同簽署人（轉(zhuǎn)讓方簽署人簽字/蓋章）（受讓方簽署人簽字/蓋章）14.2簽署日期（年）年（月）月（日）日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證共有權(quán)證房地產(chǎn)登記證明2.不動產(chǎn)現(xiàn)狀說明文件不動產(chǎn)評估報告不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片不動產(chǎn)使用證明3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件身份證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照副本組織機構(gòu)代碼證4.稅費支付憑證契稅支付憑證個人所得稅支付憑證土地增值稅支付憑證房產(chǎn)交易手續(xù)費支付憑證5.合同修正案及其它特殊約定文件修正案文本特殊約定書面協(xié)議6.簽署合同的授權(quán)委托書（如有）轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書受讓方授權(quán)委托書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任不按時交付不動產(chǎn)或交付的不動產(chǎn)不符合約定，需支付違約金并賠償受讓方因此遭受的損失。未提供真實、完整的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，需支付違約金并賠償受讓方因此遭受的損失。違反合同約定的其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，需支付違約金并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。未履行合同約定的其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反合同約定的保密義務(wù)或隱私保護條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能按時交付符合約定條件的不動產(chǎn)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致受讓方遭受的直接經(jīng)濟損失。具體違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失金額來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)物權(quán)人對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)人對特定不動產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。4.