2024年綠色地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議

2024年綠色地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項目概述1.1項目名稱2024年綠色地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議1.2項目性質(zhì)本協(xié)議所述項目為綠色環(huán)保、節(jié)能減排的地產(chǎn)開發(fā)項目。1.3項目目標(biāo)雙方共同致力于打造一個綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的地產(chǎn)項目，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。第二章合作主體及權(quán)益2.1合作主體甲方作為項目投資方，乙方作為項目開發(fā)方，雙方共同參與項目合作。2.2權(quán)益分配（1）甲方擁有項目投資權(quán)益，占總投資額的_____%。（2）乙方擁有項目開發(fā)權(quán)益，占總投資額的_____%。2.3合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。第三章項目開發(fā)及建設(shè)3.1項目開發(fā)（1）乙方負責(zé)項目的前期規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作。（2）乙方應(yīng)保證項目開發(fā)過程中的環(huán)保措施符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2項目建設(shè)（1）甲方負責(zé)項目建設(shè)的資金投入。（2）乙方負責(zé)項目建設(shè)的組織實施，保證工程質(zhì)量和進度。3.3質(zhì)量標(biāo)準雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，保證項目建設(shè)和施工質(zhì)量。第四章財務(wù)管理4.1投資額度甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付投資款項，投資額度為人民幣______萬元。4.2資金監(jiān)管雙方應(yīng)共同設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，對項目資金進行監(jiān)管。4.3成本核算項目成本包括但不限于土地購置費、建設(shè)成本、期間費用等。雙方應(yīng)按照實際發(fā)生情況合理分擔(dān)成本。第五章保密及爭議解決5.1保密（1）雙方應(yīng)對在項目合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。（2）保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.2爭議解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決項目合作過程中出現(xiàn)的爭議。（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第六章項目進度及驗收6.1進度計劃（1）乙方應(yīng)制定詳細的項目進度計劃，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等階段。（2）乙方應(yīng)按計劃推進項目進度，并定期向甲方報告進展情況。6.2驗收標(biāo)準（1）項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準進行。（2）甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，保證項目符合約定標(biāo)準。6.3驗收程序（1）項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。（2）甲乙雙方共同組成驗收小組，對項目進行驗收。（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第七章項目銷售及分配7.1銷售策略（1）乙方負責(zé)制定項目銷售策略和方案。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣和銷售。7.2銷售收益（1）項目銷售收益扣除成本后，按照權(quán)益分配比例進行分配。（2）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付銷售收益。7.3分配時間項目銷售完成后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成收益分配。第八章違約責(zé)任8.1違約定義（1）甲方未按照約定支付投資款項。（2）乙方未按照約定完成項目進度或質(zhì)量不符合要求。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。（2）乙方未按時完成項目進度或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。8.3違約處理（1）雙方應(yīng)積極采取措施，減少因違約造成的損失。（2）發(fā)生違約時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法解決。第九章法律適用及管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議項下的一切爭議，如協(xié)商無果，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同修訂本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行修訂。修訂后的協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公章。10.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。10.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十一章項目移交及售后服務(wù)11.1項目移交（1）項目完成后，乙方應(yīng)按照約定時間將項目移交給甲方。（2）移交時應(yīng)提供完整的項目資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。11.2售后服務(wù)（1）乙方應(yīng)提供______年的免費售后服務(wù)。（2）售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、設(shè)施保養(yǎng)等。11.3服務(wù)標(biāo)準乙方提供的售后服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標(biāo)準，保證業(yè)主滿意。第十二章知識產(chǎn)權(quán)及成果分享12.1知識產(chǎn)權(quán)（1）項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨使用或轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權(quán)。12.2成果分享（1）項目成果包括但不限于技術(shù)成果、管理經(jīng)驗等。（2）甲乙雙方應(yīng)相互尊重對方的成果，并在合作范圍內(nèi)分享。第十三章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護13.1安全生產(chǎn)（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證施工安全。（2）乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全培訓(xùn)，提高安全意識。13.2環(huán)境保護（1）乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，保證項目符合環(huán)保要求。第十四章不可抗力14.1不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2法律責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。第十五章終止及解除15.1合同終止（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。15.2合同解除（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可