酒莊旅店租賃合同

酒莊旅店租賃合同合同編號：__________酒莊旅店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及租賃范圍1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的酒莊旅店整體租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的酒莊旅店包括：__________（具體租賃物清單）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條租賃物的維護(hù)與管理5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃用途說明3.設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程4.租金支付證明5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)5.甲乙雙方未遵守法律法規(guī)規(guī)定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換不符合約定的租賃物，直至達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.租賃用途變更：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.設(shè)施、設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞維修費(fèi)用。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并依法履行相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.酒莊旅店經(jīng)營者與投資者之間的租賃關(guān)系確立。2.