二零二五版租賃住宅租賃合同解除協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃住宅租賃合同解除協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同解除事由及原因1.1雙方同意解除原因1.2一方提出解除原因1.3法定或約定解除原因第二條解除通知及送達(dá)2.1解除通知形式2.2解除通知送達(dá)時(shí)間2.3送達(dá)地址及方式第三條租賃住宅歸還及檢查3.1歸還時(shí)間及方式3.2歸還條件3.3檢查時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)第四條租金及押金的處理4.1租金結(jié)算及退還4.2押金結(jié)算及退還4.3違約責(zé)任及賠償?shù)谖鍡l裝修及設(shè)施設(shè)備處理5.1裝修情況及費(fèi)用承擔(dān)5.2設(shè)施設(shè)備維修及損壞責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備交接清單第六條合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利義務(wù)6.2履行合同義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件處理第九條合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止時(shí)間9.3合同解除時(shí)間第十條其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2修改及補(bǔ)充10.3補(bǔ)充協(xié)議效力第十一條通知方式11.1通知形式11.2通知送達(dá)時(shí)間11.3通知送達(dá)地址第十二條合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1租賃住宅返還12.2財(cái)產(chǎn)返還清單12.3財(cái)產(chǎn)返還期限第十三條合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1租金結(jié)算13.2押金結(jié)算13.3費(fèi)用結(jié)算第十四條合同解除后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：第一條合同解除事由及原因1.1雙方同意解除原因1.1.1房屋租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿。1.1.2房屋用途變更，不再適合居住。1.2一方提出解除原因1.2.1承租人因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)居住。1.2.2承租人未按約定支付租金或逾期支付租金。1.3法定或約定解除原因1.3.1出租人因房屋損壞無(wú)法居住。1.3.2出租人出售房屋或房屋被征收。第二條解除通知及送達(dá)2.1解除通知形式2.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。2.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除時(shí)間及雙方聯(lián)系方式。2.2解除通知送達(dá)時(shí)間2.2.1解除通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起7日內(nèi)送達(dá)。2.3送達(dá)地址及方式2.3.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。2.3.2送達(dá)方式包括郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件。第三條租賃住宅歸還及檢查3.1歸還時(shí)間及方式3.1.1承租人應(yīng)在解除通知送達(dá)之日起7日內(nèi)將租賃住宅歸還。3.1.2歸還方式為自行搬離，不得留置物品。3.2歸還條件3.2.1租賃住宅應(yīng)保持原狀，不得有損壞。3.2.2租賃住宅內(nèi)應(yīng)無(wú)遺留物品。3.3檢查時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1雙方應(yīng)在歸還后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.3.2檢查標(biāo)準(zhǔn)為房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。第四條租金及押金的處理4.1租金結(jié)算及退還4.1.1租金結(jié)算至合同解除之日止。4.1.2租金結(jié)算后，如有剩余，應(yīng)退還承租人。4.2押金結(jié)算及退還4.2.1押金結(jié)算應(yīng)扣除房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞賠償。4.2.2押金退還應(yīng)在檢查合格后3日內(nèi)完成。4.3違約責(zé)任及賠償4.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。4.3.2違約賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。第五條裝修及設(shè)施設(shè)備處理5.1裝修情況及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1裝修情況應(yīng)符合合同約定。5.1.2裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.2設(shè)施設(shè)備維修及損壞責(zé)任5.2.1設(shè)施設(shè)備維修由出租人負(fù)責(zé)。5.2.2設(shè)施設(shè)備損壞由損壞方負(fù)責(zé)。5.3設(shè)施設(shè)備交接清單5.3.1雙方應(yīng)在歸還時(shí)簽署設(shè)施設(shè)備交接清單。第六條合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利義務(wù)6.1.1雙方應(yīng)履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)。6.1.2雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2履行合同義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月。7.3.2爭(zhēng)議解決期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起計(jì)算。第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件通知8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、可能對(duì)合同履行造成的影響等。8.3不可抗力事件處理8.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第九條合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止時(shí)間9.2.1合同因解除而終止。9.3合同解除時(shí)間9.3.1合同解除時(shí)間以雙方書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。第十條其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2修改及補(bǔ)充10.2.1本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。10.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。10.3補(bǔ)充協(xié)議效力10.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同具有約束力。第十一條通知方式11.1通知形式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2通知送達(dá)時(shí)間11.2.1通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)，以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地址及方式11.3.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3.2送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠被收件人實(shí)際接收。第十二條合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1租賃住宅返還12.1.1承租人應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)將租賃住宅返還給出租人。12.1.2返還的住宅應(yīng)保持合同解除時(shí)的狀態(tài)。12.2財(cái)產(chǎn)返還清單12.2.1雙方應(yīng)共同簽署財(cái)產(chǎn)返還清單，列明所有返還的財(cái)產(chǎn)及其狀態(tài)。12.3財(cái)產(chǎn)返還期限12.3.1財(cái)產(chǎn)返還期限自合同解除之日起計(jì)算。第十三條合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1租金結(jié)算13.1.1租金結(jié)算應(yīng)以合同解除之日為界。13.1.2租金結(jié)算應(yīng)扣除未居住期間的租金。13.2押金結(jié)算及退還13.2.1押金結(jié)算應(yīng)扣除因損壞、維修等產(chǎn)生的費(fèi)用。13.2.2押金退還應(yīng)在檢查合格后3日內(nèi)完成。13.3費(fèi)用結(jié)算13.3.1雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第十四條合同解除后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1合同解除后的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。14.2.2雙方應(yīng)選擇合同簽訂地或被告住所地的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議解決期限14.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。14.3.2爭(zhēng)議應(yīng)在合理期限內(nèi)解決，一般不超過(guò)6個(gè)月。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同解除的評(píng)估、調(diào)解、執(zhí)行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.1.2確定第三方后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同解除的相關(guān)工作。3.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，在約定的限額內(nèi)承擔(dān)。4.2責(zé)任限額約定4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方的退出機(jī)制6.1退出條件6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同約定或職業(yè)道德的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。6.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可主動(dòng)提出退出。6.2退出程序6.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面退出申請(qǐng)。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后7日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)退出。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2費(fèi)用結(jié)算7.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。7.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2保密期限8.2.1第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起不少于2年。第九條第三方的責(zé)任免除9.1免責(zé)條件9.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2免責(zé)程序9.2.1第三方在免責(zé)條件發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅交接清單要求：詳細(xì)列明租賃住宅的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。2.附件二：租金及押金結(jié)算憑證要求：清晰記錄租金和押金的支付時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：結(jié)算憑證應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：證明材料應(yīng)作為合同附件，由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若承租人應(yīng)于每月5日支付租金，但逾期至6日支付，則應(yīng)支付5日的租金及1%的違約金。2.違約行為：出租人未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)在接到維修通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后24小時(shí)內(nèi)通知出租人，出租人應(yīng)在3日內(nèi)維修，否則需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在合同解除后，未經(jīng)甲方同意，將租賃住宅的裝修情況泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版租賃住宅租賃合同解除協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、合同解除原因1.租賃方解除原因2.出租方解除原因3.雙方共同解除原因三、合同解除程序1.提出解除通知2.解除通知送達(dá)3.解除通知確認(rèn)四、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利義務(wù)2.出租方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)五、房屋退還及費(fèi)用結(jié)算1.房屋退還時(shí)間2.房屋退還條件3.費(fèi)用結(jié)算方式4.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時(shí)間九、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.協(xié)議解釋權(quán)十一、協(xié)議修訂1.協(xié)議修訂程序2.協(xié)議修訂生效條件3.協(xié)議修訂生效時(shí)間十二、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜1.房屋維修責(zé)任2.房屋保險(xiǎn)責(zé)任3.房屋租賃信息變更十三、協(xié)議解除后的法律效力1.合同解除后的法律地位2.合同解除后的法律責(zé)任3.合同解除后的法律適用十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景b.由于____原因，雙方同意解除原租賃合同。2.協(xié)議目的a.明確雙方在解除原租賃合同后的權(quán)利義務(wù)。b.確保雙方在合同解除后的利益得到保障。3.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于原租賃合同的解除。b.本協(xié)議不適用于原租賃合同以外的其他合同關(guān)系。二、合同解除原因1.租賃方解除原因a.租賃方因____原因，無(wú)法繼續(xù)履行原租賃合同。2.出租方解除原因a.出租方因____原因，無(wú)法繼續(xù)履行原租賃合同。3.雙方共同解除原因a.雙方因____原因，共同決定解除原租賃合同。三、合同解除程序1.提出解除通知a.解除方應(yīng)于____日前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。2.解除通知送達(dá)a.解除通知應(yīng)以____方式送達(dá)對(duì)方。3.解除通知確認(rèn)a.收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。四、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利義務(wù)a.租賃方應(yīng)于____日前將房屋退還給出租方。b.租賃方應(yīng)承擔(dān)房屋退還時(shí)的維修責(zé)任。2.出租方權(quán)利義務(wù)a.出租方應(yīng)于____日內(nèi)接收房屋。b.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金中超出實(shí)際使用期限的部分。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。五、房屋退還及費(fèi)用結(jié)算1.房屋退還時(shí)間a.租賃方應(yīng)于____日前將房屋退還給出租方。2.房屋退還條件a.房屋應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞。b.房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)租賃方遺留物品。3.費(fèi)用結(jié)算方式a.雙方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式結(jié)算費(fèi)用。4.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間a.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在房屋退還后____日內(nèi)完成。六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.若租賃方未按約定退還房屋，應(yīng)支付____元/日的違約金。2.出租方違約責(zé)任a.若出租方未按約定接收房屋，應(yīng)支付____元/日的違約金。3.雙方共同違約責(zé)任a.若雙方共同違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.若協(xié)商不成，雙方可向____法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件a.雙方簽署并簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。2.協(xié)議生效時(shí)間a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件a.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。4.協(xié)議終止時(shí)間a.協(xié)議終止時(shí)間以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。九、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)____方式送達(dá)。3.協(xié)議解釋權(quán)a.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。十一、協(xié)議修訂1.協(xié)議修訂程序a.協(xié)議修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.協(xié)議修訂生效條件a.協(xié)議修訂經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議修訂生效時(shí)間a.協(xié)議修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜1.房屋維修責(zé)任a.解除合同后，房屋的維修責(zé)任由____方承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)責(zé)任a.解除合同后，房屋的保險(xiǎn)責(zé)任由____方承擔(dān)。3.房屋租賃信息變更a.雙方應(yīng)將房屋租賃信息變更事宜及時(shí)告知相關(guān)管理部門(mén)。十三、協(xié)議解除后的法律效力1.合同解除后的法律地位a.本協(xié)議解除后，原租賃合同自解除之日起失效。2.合同解除后的法律責(zé)任a.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同解除后的法律適用a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)a.本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.簽署人員a.出租方代表（簽字）：________________b.租賃方代表（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)在合同解除前，對(duì)乙方提出的解除原因進(jìn)行核實(shí)。b.甲方有權(quán)根據(jù)核實(shí)結(jié)果，決定是否同意解除合同。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)乙方所租賃的房屋。b.甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格應(yīng)不低于合同約定的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.在合同解除過(guò)程中，甲方承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.甲方應(yīng)于合同解除后____日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的權(quán)屬、用途等。b.甲方保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)在合同解除前，提出解除合同的理由。b.乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)對(duì)解除理由進(jìn)行答復(fù)。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同解除后，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租所租賃的房屋。b.乙方續(xù)租房屋的價(jià)格應(yīng)不低于合同約定的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.在合同解除過(guò)程中，乙方承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.乙方應(yīng)于合同解除后____日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.乙方信息披露條款a.乙方應(yīng)向甲方提供自身的相關(guān)信息，包括身份證明、收入狀況等。b.乙方保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和有效性。b.第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款a.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確，并由雙方協(xié)商一致。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介保密條款a.第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后____年。4.中介違約責(zé)任條款a.若第三方中介違反保密義務(wù)，泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.若第三方中介未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介解除條款a.雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，解除與第三方中介的委托關(guān)系。b.解除委托關(guān)系后，第三方中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋權(quán)屬證明文件7.房屋維修記錄8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定退還房屋或未支付費(fèi)用。b.乙方未按約定退還房屋或未支付費(fèi)用。c.任何一方未履行信息披露義務(wù)。d.第三方中介未履行中介責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.服務(wù)協(xié)議：指雙方或第三方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于提供中介服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方對(duì)房屋的維修責(zé)任存在爭(zhēng)議。解決辦法：參照房屋交接清單和維修記錄，確定維修責(zé)任。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并補(bǔ)足欠款。3.問(wèn)題：第三方中介未履行中介責(zé)任。解決辦法：雙方可解除與中介的委托關(guān)系，并追究中介的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同解除。2.房屋租賃合同續(xù)簽。3.房屋租賃合同違約處理。4.房屋租賃合同信息變更。5.房屋租賃合同爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五版租賃住宅租賃合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景1.1合同簽訂日期1.2合同編號(hào)1.3房屋基本信息1.4租賃雙方信息2.解除原因2.1租賃方解除原因2.2出租方解除原因3.解除期限3.1解除通知期限3.2解除生效日期4.租金及押金處理4.1租金結(jié)算4.2押金退還5.房屋交還5.1房屋現(xiàn)狀5.2交還期限5.3交還條件6.裝修及設(shè)施6.1裝修狀況6.2設(shè)施設(shè)備狀況7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效條件10.3合同變更11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記備案證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景1.1合同簽訂日期：二零二五年三月一日1.2合同編號(hào)：202503010011.3房屋基本信息：位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為住宅。1.4租賃雙方信息：租賃方：姓名：，身份證號(hào)碼：出租方：姓名：，身份證號(hào)碼：2.解除原因2.1租賃方解除原因：因工作調(diào)動(dòng)，租賃方需遷往其他城市居住。3.解除期限3.1解除通知期限：租賃方應(yīng)于二零二五年四月一日之前向出租方發(fā)出解除合同的通知。3.2解除生效日期：自出租方收到解除合同通知之日起七日內(nèi)，合同解除生效。4.租金及押金處理4.1租金結(jié)算：租賃方應(yīng)按照合同約定支付二零二五年三月份的租金，租金金額為人民幣元。4.2押金退還：租賃方在交還房屋時(shí)，如無(wú)損壞及其他違約行為，出租方應(yīng)在收到房屋后七日內(nèi)退還押金人民幣元。5.房屋交還5.1房屋現(xiàn)狀：租賃方應(yīng)將房屋交還時(shí)保持與租賃開(kāi)始時(shí)相同的良好狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、天花板等。5.2交還期限：租賃方應(yīng)在解除合同生效之日起七日內(nèi)將房屋交還出租方。5.3交還條件：租賃方應(yīng)將房屋交還時(shí)，確保室內(nèi)清潔、無(wú)垃圾、無(wú)損壞，并按照出租方要求進(jìn)行必要的維修。6.裝修及設(shè)施6.1裝修狀況：租賃方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，且應(yīng)在解除合同前恢復(fù)原狀。6.2設(shè)施設(shè)備狀況：租賃方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交還時(shí)處于正常工作狀態(tài)，如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定：房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞程度由雙方共同認(rèn)定，如無(wú)法達(dá)成一致，可委托第三方鑒定。7.2賠償方式：租賃方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如租賃方提前終止合同，未提前一個(gè)月通知出租方，應(yīng)支付一個(gè)月的租金作為違約金。8.1.3如租賃方造成房屋損壞，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1如出租方未按約定提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.2.2如出租方單方面解除合同，未給予租賃方合理補(bǔ)償，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.其他約定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同生效條件：10.2.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3合同變更：10.3.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記備案證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：二零二五年三月一日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人信息：租賃方簽字：出租方簽字：13.合同生效13.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，且出租方收到解除合同通知后，合同生效。14.合同解除14.1解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)本協(xié)議第三條所述解除原因。14.2解除程序：14.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。14.2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條至第七條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.3解除后果：14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議第八條至第十二條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除租賃雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。15.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法要求第三方介入。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院指定。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)與合同履行相關(guān)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.1.2甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2.2乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.1.3第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，不影響甲方與乙方之間的合同履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，不影響乙方與甲方之間的合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程：19.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。19.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.1.4第三方完成服務(wù)后，向雙方提交服務(wù)報(bào)告。19.1.5雙方根據(jù)服務(wù)報(bào)告，解決合同履行中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：這是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋租賃登記備案證明。說(shuō)明：此證明是房屋租賃合法性的重要證明文件。3.房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：用于確定房屋在租賃期間是否有損壞，以及損壞的程度。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說(shuō)明：證明租金已按合同約定支付。5.押金退還憑證詳細(xì)要求：提供押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說(shuō)明：證明押金已按合同約定退還。6.損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：如房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞，雙方需簽訂的賠償協(xié)議。說(shuō)明：明確損壞的賠償金額和方式。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的文件。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按約定支付租金提前終止合同未提前通知房屋或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。示例：租賃方未在約定日期支付租金，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。2.出租方違約行為：未按約定提供房屋未及時(shí)修復(fù)房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞未按約定退還押金未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。示例：出租方未在約定日期提供房屋，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)泄露合同雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付違約金或賠償損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二五版租賃住宅租賃合同解除協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________________________聯(lián)系電話：_______________________________1.2乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________________________聯(lián)系電話：_______________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該住宅。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）住宅：指具有居住功能的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃住宅的起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中使用的關(guān)鍵詞，其含義如下：（1）甲方：指本協(xié)議中出租方。（2）乙方：指本協(xié)議中承租方。（3）租賃住宅：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃住宅進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃住宅。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃住宅位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付租金；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合格的租賃住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方無(wú)續(xù)租意向；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）租賃住宅因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃。6.3終止程序（1）終止條件成就時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果（1）終止條件成就后，乙方應(yīng)立即搬離租賃住宅；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付至終止日的租金；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿(mǎn)或終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后無(wú)息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因租賃住宅使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但應(yīng)在支付后及時(shí)向甲方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供合格租賃住宅的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方擅自改變租賃住宅結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方損失。（3）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。（2）本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)租賃住宅的所有權(quán)。（2）甲方保留在租賃期限屆滿(mǎn)或終止時(shí)收回租賃住宅的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)租賃住宅進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃住宅進(jìn)行檢查或處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃住宅符合約定的條件。（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃住宅，并保持其整潔。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃住宅租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.