二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理商合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理商合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方A1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2合作方B1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限續(xù)簽4.合作費(fèi)用4.1代理費(fèi)用4.2傭金比例4.3傭金支付方式4.4其他費(fèi)用5.合作內(nèi)容與職責(zé)5.1合作內(nèi)容5.2合作方A職責(zé)5.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣5.2.2負(fù)責(zé)客戶接待與咨詢5.2.3負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與簽約5.3合作方B職責(zé)5.3.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的房源提供5.3.2負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與分析5.3.3負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶關(guān)系維護(hù)6.合作項(xiàng)目6.1合作項(xiàng)目名稱6.2合作項(xiàng)目地址6.3合作項(xiàng)目類型6.4合作項(xiàng)目面積7.合作項(xiàng)目的推廣與銷售7.1推廣方式7.2銷售流程7.3銷售目標(biāo)8.合作項(xiàng)目的客戶關(guān)系維護(hù)8.1客戶關(guān)系維護(hù)內(nèi)容8.2客戶投訴處理8.3客戶滿意度調(diào)查9.合作項(xiàng)目的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)流程9.3售后服務(wù)期限10.合作項(xiàng)目的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.合作項(xiàng)目的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合作項(xiàng)目的終止與解除13.1終止條件13.2解除條件14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方A1.1.1名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合作方B1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合作目的與范圍2.1合作目的：為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售效率，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合作范圍：合作方A作為合作方B的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理商，負(fù)責(zé)合作方B指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售簽約等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.合作期限3.1合作起始日期：2025年1月1日3.2合作終止日期：2025年12月31日3.3合作期限續(xù)簽：合作期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為一年。4.合作費(fèi)用4.1代理費(fèi)用：合作方A向合作方B支付每月固定的代理費(fèi)用，金額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.2傭金比例：合作方A按成交額的5%向合作方B支付傭金，傭金支付方式為成交后一個(gè)月內(nèi)支付。4.3傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至合作方B指定賬戶。4.4其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定支付。5.合作內(nèi)容與職責(zé)5.1合作內(nèi)容：本合作涉及合作方B在合作期限內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。5.2合作方A職責(zé)5.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣，包括但不限于線上線下廣告、活動(dòng)策劃、媒體合作等。5.2.2負(fù)責(zé)客戶接待與咨詢，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。5.2.3負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與簽約，確保成交過(guò)程順利進(jìn)行。5.3合作方B職責(zé)5.3.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的房源提供，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.3.2負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與分析，為合作方A提供市場(chǎng)信息支持。5.3.3負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶關(guān)系維護(hù)，及時(shí)解決客戶問(wèn)題。6.合作項(xiàng)目的推廣與銷售6.1推廣方式：包括但不限于線上廣告投放、線下活動(dòng)舉辦、合作媒體宣傳等。6.2銷售流程：合作方A按照合作方B提供的房源信息，進(jìn)行客戶接待、帶看、談判、簽約等銷售流程。6.3銷售目標(biāo)：根據(jù)市場(chǎng)情況，設(shè)定合理的銷售目標(biāo)，并定期向合作方B匯報(bào)銷售進(jìn)度。8.合作項(xiàng)目的客戶關(guān)系維護(hù)8.1客戶關(guān)系維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于定期回訪客戶，了解客戶需求，提供售后服務(wù)，處理客戶投訴等。8.2客戶投訴處理：合作方A應(yīng)在收到客戶投訴后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并在3個(gè)工作日內(nèi)向合作方B及客戶反饋處理結(jié)果。8.3客戶滿意度調(diào)查：合作方A每季度至少進(jìn)行一次客戶滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果報(bào)告合作方B。9.合作項(xiàng)目的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)入住指導(dǎo)、房屋維修建議、法律咨詢等。9.2售后服務(wù)流程：合作方A應(yīng)在客戶入住后一個(gè)月內(nèi)，提供一次全面的售后服務(wù)咨詢，后續(xù)服務(wù)根據(jù)客戶需求提供。9.3售后服務(wù)期限：自客戶簽訂購(gòu)房合同之日起，提供不少于一年的售后服務(wù)。10.合作項(xiàng)目的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合作過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非雙方另有約定。11.合作項(xiàng)目的違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行宣傳推廣職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。13.合作項(xiàng)目的終止與解除13.1終止條件：合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。13.2解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合作方A和合作方B之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.1仲裁或司法程序中，需要第三方提供專業(yè)意見或證據(jù)；15.2.2合作過(guò)程中，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等；15.2.3雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方因提供專業(yè)意見或證據(jù)而導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；16.2.2第三方在資產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等服務(wù)中，因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。17.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，并在費(fèi)用發(fā)生后及時(shí)支付。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.1.2合作方A和合作方B應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。18.2責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；18.2.2合作方A和合作方B因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)責(zé)任；18.2.3合作方A和合作方B在履行合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1第三方完成職責(zé)，任務(wù)目標(biāo)達(dá)成；19.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序：終止第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并以書面形式通知第三方。20.附加條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議：本合同文本。2.合作方A營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.合作方B營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料：包括項(xiàng)目概況、戶型圖、配套設(shè)施等。5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：由合作方B提供，包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)情況等。6.推廣方案：由合作方A制定，經(jīng)合作方B批準(zhǔn)。7.客戶服務(wù)手冊(cè)：由合作方A制定，包括客戶服務(wù)流程、標(biāo)準(zhǔn)等。8.第三方服務(wù)合同：如需第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。9.合作費(fèi)用支付憑證：包括代理費(fèi)用、傭金支付憑證等。10.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告：由合作方A提供，包括調(diào)查結(jié)果和分析。11.售后服務(wù)記錄：包括客戶投訴、維修記錄等。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋公章，并由雙方代表簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容相符。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作方A未按約定支付代理費(fèi)用或傭金。1.2合作方B未按約定提供房源信息或合作項(xiàng)目。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失。1.4一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.5一方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。2.3違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定的違約金比例，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：合作方A未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致合作項(xiàng)目推廣受阻，合作方B遭受損失。合作方A應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方B因此造成的損失。第三方在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏差，合作方B遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方B因此造成的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理商合作協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方希望借助甲方的能力和資源開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和合作事宜。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指在房地產(chǎn)交易活動(dòng)中，為促成他人交易而提供的中介服務(wù)；傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬；房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方負(fù)責(zé)推廣和銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋合作期限：指本協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止；履行義務(wù)：指本協(xié)議中約定雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；履行結(jié)果：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)合作事項(xiàng)完成的情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；享有乙方提供的服務(wù)成果；依照本協(xié)議約定，收取傭金。甲方的義務(wù)：為乙方提供必要的支持和協(xié)助；保障乙方在合作期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；按約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：依照本協(xié)議約定，獲取傭金；享有甲方提供的資源和信息；依照本協(xié)議約定，獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。乙方的義務(wù)：按約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；保障甲方在合作期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件合同約定的合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；出現(xiàn)不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；其他依法或依約定應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的情形。6.3終止程序本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照約定處理善后事宜。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成傭金：乙方根據(jù)甲方實(shí)際成交的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照約定的比例向甲方支付傭金；服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用；其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式傭金和服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上一個(gè)月的傭金和服務(wù)費(fèi)用清單；甲方應(yīng)在收到清單后的十個(gè)工作日內(nèi)，按照清單內(nèi)容支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在成交后的三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付約定的傭金；服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款甲方支付傭金和服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用約定的支付方式，并按照約定的賬戶進(jìn)行支付；甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之十。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的傭金和服務(wù)費(fèi)用；支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之二十。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密；甲方提供的客戶信息；乙方提供的房源信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付；政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)推進(jìn)；罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目施工中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或根據(jù)本協(xié)議約定提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)；乙方對(duì)客戶的債權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的定價(jià)、銷售策略等。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告、電話溝通等方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹材料；4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；5.傭金和服務(wù)費(fèi)用清單；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付傭金和服務(wù)費(fèi)用；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按約定提供客戶信息或房源信息。2.乙方違約：未按時(shí)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；未按約定收取傭金；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按約定提供客戶信息或房源信息。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況，結(jié)合本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指在房地產(chǎn)交易活動(dòng)中，為促成他人交易而提供的中介服務(wù)。2.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指本協(xié)議的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付傭金和服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的費(fèi)用和支付違約金。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或根據(jù)本協(xié)議約定提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，為甲方或乙方提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于廣告公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)要求甲方或乙方對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保密。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)內(nèi)容的合法性；第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的房源信息和客戶信息；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合作期間獲得合理的利益；甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害；甲方應(yīng)保證乙方在合作期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；甲方限制乙方合法權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止并賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；甲方可要求乙方提供充足的房源信息和客戶信息；甲方可要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在合作期間獲得合理的利益；乙方應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益不受侵害；乙方應(yīng)保證甲方在合作期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；乙方限制甲方合法權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止并賠償損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理商合作協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同有效期限5.合同保密條款二、代理商基本信息1.代理商名稱2.代理商法定代表人3.代理商注冊(cè)地址4.代理商聯(lián)系方式5.代理商經(jīng)營(yíng)范圍三、合作項(xiàng)目及內(nèi)容1.合作項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.合作雙方責(zé)任分工4.項(xiàng)目目標(biāo)及預(yù)期成果5.合作期限及調(diào)整四、傭金及報(bào)酬1.傭金比例2.傭金結(jié)算方式3.報(bào)酬發(fā)放時(shí)間及方式4.傭金支付條件5.傭金退還及扣除規(guī)定五、代理商的權(quán)利和義務(wù)1.代理商權(quán)利2.代理商義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決5.合同解除及終止六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范1.誠(chéng)信服務(wù)原則2.保密條款3.信息披露要求4.服務(wù)質(zhì)量要求5.違規(guī)處理措施七、合作雙方的監(jiān)督與考核1.監(jiān)督方式2.考核標(biāo)準(zhǔn)3.考核內(nèi)容4.考核結(jié)果反饋5.不合格處理措施八、合作項(xiàng)目的變更及終止1.變更條件2.變更程序3.終止條件4.終止程序5.終止后的處理九、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力事件2.不可抗力事件認(rèn)定3.免責(zé)范圍4.免責(zé)條件5.免責(zé)程序十、法律法規(guī)及政策調(diào)整1.法律法規(guī)調(diào)整2.政策調(diào)整3.影響及應(yīng)對(duì)措施4.合作雙方責(zé)任5.責(zé)任追溯十一、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議2.附件二：代理商資質(zhì)證明文件3.附件三：合作協(xié)議變更及終止協(xié)議4.補(bǔ)充條款一5.補(bǔ)充條款二十三、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同文本份數(shù)及效力5.合同履行及保管十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止情形2.合同解除及終止程序3.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)清算4.合同解除及終止后的債務(wù)處理5.合同解除及終止后的責(zé)任追究合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理商合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：4.合同有效期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。二、代理商基本信息1.代理商名稱：房地產(chǎn)代理商2.代理商法定代表人：3.代理商注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)5.代理商經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)三、合作項(xiàng)目及內(nèi)容1.合作項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.項(xiàng)目簡(jiǎn)介：本項(xiàng)目涉及住宅小區(qū)的二手房買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.合作雙方責(zé)任分工：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目整體推廣、市場(chǎng)分析、客戶對(duì)接等服務(wù)。代理商負(fù)責(zé)具體房源的帶看、成交等業(yè)務(wù)操作。4.項(xiàng)目目標(biāo)及預(yù)期成果：完成項(xiàng)目年度銷售目標(biāo)，提升品牌知名度。5.合作期限及調(diào)整：合作期限為一年，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行年度調(diào)整。四、傭金及報(bào)酬1.傭金比例：成交金額的3%作為傭金，由代理商獲得。2.傭金結(jié)算方式：每月底前結(jié)算上個(gè)月成交的傭金。3.報(bào)酬發(fā)放時(shí)間及方式：代理商每月底前提交傭金申請(qǐng)，經(jīng)紀(jì)公司審核后7個(gè)工作日內(nèi)支付。4.傭金支付條件：成交房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且傭金款項(xiàng)到賬。5.傭金退還及扣除規(guī)定：因代理商原因?qū)е陆灰资。?jīng)紀(jì)公司有權(quán)扣除相應(yīng)傭金。五、代理商的權(quán)利和義務(wù)1.代理商權(quán)利：獲得經(jīng)紀(jì)公司提供的項(xiàng)目資料和客戶信息。享受經(jīng)紀(jì)公司提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。按照合同約定獲得傭金報(bào)酬。2.代理商義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。認(rèn)真履行經(jīng)紀(jì)公司委托的業(yè)務(wù)。保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給第三方。3.違約責(zé)任：代理商違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.合同解除及終止：代理商違反合同約定，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除合同。六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范1.誠(chéng)信服務(wù)原則：代理商應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息。2.保密條款：代理商對(duì)客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露。3.信息披露要求：代理商應(yīng)及時(shí)向客戶披露房源信息、成交價(jià)格等。4.服務(wù)質(zhì)量要求：代理商應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?？蛻魸M意度。5.違規(guī)處理措施：代理商違反服務(wù)規(guī)范，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)給予警告、罰款等處理。七、合作雙方的監(jiān)督與考核1.監(jiān)督方式：經(jīng)紀(jì)公司定期對(duì)代理商進(jìn)行業(yè)務(wù)考核，監(jiān)督代理商履行合同義務(wù)。2.考核標(biāo)準(zhǔn)：以業(yè)績(jī)、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等為考核標(biāo)準(zhǔn)。3.考核內(nèi)容：包括但不限于房源成交率、客戶投訴率、業(yè)務(wù)規(guī)范性等。4.考核結(jié)果反饋：經(jīng)紀(jì)公司將考核結(jié)果及時(shí)反饋給代理商，并共同探討改進(jìn)措施。5.不合格處理措施：代理商考核不合格，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)給予警告、罰款等處理。八、合作項(xiàng)目的變更及終止1.變更條件：在合作期限內(nèi)，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行變更。2.變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方嚴(yán)重違反合同約定；發(fā)生不可抗力事件，且無(wú)法繼續(xù)履行合同；4.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)處理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。5.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)處理等事宜。九、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力事件：指地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件認(rèn)定：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例認(rèn)定不可抗力事件。3.免責(zé)范圍：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不利的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.免責(zé)條件：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。5.免責(zé)程序：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，共同協(xié)商解決因不可抗力事件引起的爭(zhēng)議。十、法律法規(guī)及政策調(diào)整1.法律法規(guī)調(diào)整：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.政策調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.影響及應(yīng)對(duì)措施：如法律法規(guī)或政策調(diào)整對(duì)合同履行有重大影響，雙方應(yīng)采取相應(yīng)措施。4.合作雙方責(zé)任：法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.責(zé)任追溯：如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任追溯至法律法規(guī)或政策調(diào)整之日。十一、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。十二、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議2.附件二：代理商資質(zhì)證明文件3.附件三：合作協(xié)議變更及終止協(xié)議4.補(bǔ)充條款一：5.補(bǔ)充條款二：十三、合同簽署及生效1.合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，合同正式生效。3.合同生效日期：自合同簽署之日起。4.合同文本份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.合同履行及保管：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并妥善保管合同文本。十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止情形：參照第八章合作項(xiàng)目的變更及終止。2.合同解除及終止程序：參照第八章合作項(xiàng)目的變更及終止。3.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)清算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。4.合同解除及終止后的債務(wù)處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理債務(wù)。5.合同解除及終止后的責(zé)任追究：參照第五條違約責(zé)任。經(jīng)紀(jì)公司代表簽字：（蓋章）日期：代理商代表簽字：（蓋章）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：在本合作中，甲方為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目的策劃、推廣和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。內(nèi)容：1.1甲方負(fù)責(zé)制定合作項(xiàng)目的整體戰(zhàn)略規(guī)劃，包括市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群體等。1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方資源，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。1.3甲方有權(quán)對(duì)代理商的營(yíng)銷策略進(jìn)行調(diào)整，代理商需配合執(zhí)行。2.甲方支持條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的支持，包括資金、技術(shù)、市場(chǎng)信息等，以保障代理商的業(yè)務(wù)開展。內(nèi)容：2.1甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按約定向代理商支付推廣費(fèi)用。2.2甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等資料，以幫助代理商制定營(yíng)銷策略。2.3甲方為代理商提供必要的培訓(xùn)，提升代理商的業(yè)務(wù)能力。3.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)起項(xiàng)目主導(dǎo)方的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。內(nèi)容：3.1甲方對(duì)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。3.2甲方對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益負(fù)責(zé)。3.3甲方對(duì)代理商的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：在本合作中，乙方為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行和日常運(yùn)營(yíng)。內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的具體執(zhí)行計(jì)劃，包括銷售策略、營(yíng)銷活動(dòng)等。1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方資源，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。1.3甲方需配合乙方的執(zhí)行計(jì)劃，提供必要的支持。2.乙方支持條款說(shuō)明：乙方應(yīng)提供必要的支持，包括市場(chǎng)信息、客戶資源等，以保障甲方的業(yè)務(wù)開展。內(nèi)容：2.1乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按約定向甲方支付推廣費(fèi)用。2.2乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等資料，以幫助甲方制定營(yíng)銷策略。2.3乙方為甲方提供必要的培訓(xùn)，提升甲方的人員素質(zhì)。3.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)起項(xiàng)目主導(dǎo)方的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。內(nèi)容：3.1乙方對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、合法性負(fù)責(zé)。3.2乙方對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益負(fù)責(zé)。3.3乙方對(duì)甲方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：在本合作中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。內(nèi)容：1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方提出整改建議，雙方應(yīng)予以配合。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由項(xiàng)目總費(fèi)用中扣除，具體金額由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目總費(fèi)用的百分比計(jì)算。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目啟動(dòng)前一次性支付。3.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)起監(jiān)督管理責(zé)任，確保項(xiàng)目合規(guī)、高效。內(nèi)容：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益負(fù)責(zé)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議2.代理商資質(zhì)證明文件3.合作協(xié)議變更及終止協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析報(bào)告8.傭金結(jié)算明細(xì)表9.財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，泄露項(xiàng)目秘密；未按約定支付傭金或報(bào)酬；未按約定完成項(xiàng)目目標(biāo)；違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.違約行為的認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司或代理商違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)該爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息保密的條款。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。5.財(cái)產(chǎn)清算：指合同解除或終止后，雙方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理和結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代理商未按約定完成項(xiàng)目目標(biāo)。解決辦法：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)與代理商協(xié)商，分析原因，提供必要的支持和培訓(xùn)，幫助代理商達(dá)成目標(biāo)。2.問(wèn)題：傭金結(jié)算不及時(shí)。解決辦法：明確傭金結(jié)算時(shí)間和方式，定期核對(duì)傭金明細(xì)，確保及時(shí)支付。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求其整改或更換。4.問(wèn)題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致項(xiàng)目難以繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，或根據(jù)實(shí)際情況終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與代理商之間的合作；2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目合作；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣和銷售；4.傭金結(jié)算和支付；5.項(xiàng)目變更和終止。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理商合作協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：相關(guān)方名稱：_________相關(guān)方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域具有豐富的資源和市場(chǎng)影響力，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理商，希望通過(guò)與甲方合作，共同拓展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的合作事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、談判、代理等服務(wù)的活動(dòng)。（2）代理商：指接受委托，代理甲方開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：指甲方委托乙方在約定的范圍內(nèi)，代理甲方開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。（2）合作期限：指本合同生效之日起至二零二五年底止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合作期限內(nèi)，完成約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)指標(biāo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息。（2）乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的傭金收益。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法、合規(guī)。（4）乙方應(yīng)按照約定，完成甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的區(qū)域。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基礎(chǔ)上，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同到期自動(dòng)終止。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理剩余業(yè)務(wù)和傭金分配。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理相關(guān)法律事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：乙方根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)成交情況，按照約定的比例向甲方支付傭金。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。（3）推廣費(fèi)用：乙方為拓展業(yè)務(wù)所發(fā)生的廣告、宣傳等費(fèi)用。7.2支付方式（1）傭金：乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)成交后，按照約定的比例，在成交后的次月十五日內(nèi)向甲方支付傭金。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方在提供服務(wù)后，按照約定的比例，在服務(wù)完成后次月十五日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費(fèi)。（3）推廣費(fèi)用：乙方在推廣活動(dòng)結(jié)束后，按照約定的比例，在活動(dòng)結(jié)束后次月十五日內(nèi)向甲方支付推廣費(fèi)用。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將本月的費(fèi)用支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。（2）若甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，支付賠償金。（2）賠償金支付方式為一次性支付，支付時(shí)間在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、國(guó)家安全或公共利益的合同。（2）涉及甲方商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合作期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自變更房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的委托方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、