2025年度購(gòu)房借款擔(dān)保合同范本修訂版解讀4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)房借款擔(dān)保合同范本修訂版解讀合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度購(gòu)房借款擔(dān)保事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3.《中國(guó)人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)的通知》4.相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.購(gòu)房借款：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋向乙方申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，向貸款機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保措施。3.擔(dān)保期限：指擔(dān)保合同生效至擔(dān)保義務(wù)終止的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同。2.甲方：指本合同中提及的甲方。3.乙方：指本合同中提及的乙方。4.貸款機(jī)構(gòu)：指為甲方提供購(gòu)房借款的金融機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)購(gòu)房借款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還購(gòu)房借款及利息。3.甲方應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的貸款規(guī)定，不得違規(guī)使用貸款資金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供購(gòu)房借款擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)足額償還購(gòu)房借款及利息。3.乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清購(gòu)房借款及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方居住地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)足額償還購(gòu)房借款及利息。2.乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)足額償還購(gòu)房借款及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方還清購(gòu)房借款及利息。2.乙方履行擔(dān)保義務(wù)完畢。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)貸款金額和擔(dān)保期限，雙方協(xié)商確定的擔(dān)保費(fèi)。2.服務(wù)費(fèi)：乙方提供擔(dān)保服務(wù)所需產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并在支付憑證上注明合同編號(hào)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金按未償還借款金額的千分之五計(jì)算。2.承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的千分之五計(jì)算。2.承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，向?qū)Ψ街Ц顿r償金額。賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件：罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難或無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情（COVID19）爆發(fā)。2.美國(guó)政府對(duì)中國(guó)實(shí)施貿(mào)易戰(zhàn)。3.日本地震引發(fā)的海嘯。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因購(gòu)房借款而產(chǎn)生的債權(quán)。2.乙方因提供擔(dān)保而產(chǎn)生的債務(wù)。3.本合同項(xiàng)下的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方貸款情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式相互溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.購(gòu)房借款合同及相關(guān)附件。3.擔(dān)保合同及擔(dān)保物清單。4.甲方還款計(jì)劃及還款憑證。5.乙方提供擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)文件。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還購(gòu)房借款。甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。乙方提供虛假擔(dān)保信息。未經(jīng)對(duì)方同意，甲方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。未經(jīng)對(duì)方同意，乙方在甲方違約時(shí)未采取必要措施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約行為的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)償還購(gòu)房借款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方及貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，尋求延期還款或分期還款的解決方案。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)。若乙方仍不履行，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還購(gòu)房借款。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)收取擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)，優(yōu)先受償。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按約定時(shí)間支付擔(dān)保費(fèi)用。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間償還購(gòu)房借款及利息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)，優(yōu)先受償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方貸款情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行審查。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間償還購(gòu)房借款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方提供擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方提供擔(dān)保服務(wù)的效率進(jìn)行審查。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得解除擔(dān)保合同。全文完。2025年度購(gòu)房借款擔(dān)保合同范本修訂版解讀1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的1.7合同適用法律第二章借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位2.5借款人收入情況第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃第四章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人姓名4.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼4.3擔(dān)保人聯(lián)系方式4.4擔(dān)保人工作單位4.5擔(dān)保人收入情況第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任免除第六章合同變更6.1變更事項(xiàng)6.2變更程序6.3變更通知第七章合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度購(gòu)房借款擔(dān)保合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1借款人姓名：_______1.5.2借款人身份證號(hào)碼：_______1.5.3借款人聯(lián)系方式：_______1.5.4借款人工作單位：_______1.5.5借款人收入情況：_______1.6合同目的：為確保借款人按時(shí)履行購(gòu)房借款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，由擔(dān)保人提供擔(dān)保。1.7合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2借款人身份證號(hào)碼：_______2.3借款人聯(lián)系方式：_______2.4借款人工作單位：_______2.5借款人收入情況：_______第三章借款信息3.1借款金額：_______3.2借款期限：_______3.3借款利率：_______3.4還款方式：_______3.5還款計(jì)劃：_______第四章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人姓名：_______4.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______4.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______4.4擔(dān)保人工作單位：_______4.5擔(dān)保人收入情況：_______第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保范圍：包括借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿(mǎn)之日止。5.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。5.4擔(dān)保責(zé)任免除：因借款人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行，擔(dān)保人有權(quán)免除擔(dān)保責(zé)任。第六章合同變更6.1變更事項(xiàng)：包括借款金額、借款期限、還款方式等。6.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。6.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)通知另一方。第七章合同解除7.1解除條件：7.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)；7.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行擔(dān)保義務(wù)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.4合同約定的其他解除條件。7.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定還款；8.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金；8.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。8.3違約賠償：8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序進(jìn)行。第十章合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)。10.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第十一章合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.2借款合同；11.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單所列文件。第十二章合同簽署12.1簽署人信息：12.1.1借款人姓名：_______12.1.2擔(dān)保人姓名：_______12.1.3簽署日期：_______12.2簽署日期：_______12.3簽署地點(diǎn)：_______第十三章合同保管13.1合同保管責(zé)任：13.1.1雙方各自保留一份合同原件；13.1.2合同原件應(yīng)由簽署人妥善保管。13.2合同保管方式：詳見(jiàn)雙方約定的保管方式和地點(diǎn)。第十四章其他約定14.1通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。合同簽署部分：借款人（蓋章）：擔(dān)保人（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利：1.1.1甲方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其還款能力。1.1.2甲方有權(quán)在借款人未按時(shí)還款時(shí)，要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕提供借款。1.2甲方義務(wù)：1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將借款金額劃撥至借款人賬戶(hù)。1.2.2甲方應(yīng)保證借款資金的安全，不得挪用。1.2.3甲方應(yīng)配合擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，確保擔(dān)保人權(quán)益不受侵害。1.3甲方特別條款：1.3.1甲方應(yīng)在合同中明確借款人的還款責(zé)任，并約定違約責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)要求借款人提供抵押物或質(zhì)押物，以確保借款安全。1.3.3甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物或質(zhì)押物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利：2.1.1乙方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)資料，以證明其還款能力。2.1.2乙方有權(quán)在借款人未按時(shí)還款時(shí)，要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕提供擔(dān)保。2.2乙方義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)保證擔(dān)保資金的安全，不得挪用。2.2.3乙方應(yīng)配合甲方履行借款合同，確保借款安全。2.3乙方特別條款：2.3.1乙方應(yīng)在合同中明確借款人的還款責(zé)任，并約定違約責(zé)任。2.3.2乙方有權(quán)要求借款人提供抵押物或質(zhì)押物，以確保擔(dān)保安全。2.3.3乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物或質(zhì)押物。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：3.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人和擔(dān)保人提供相關(guān)資料，以證明其身份和信用狀況。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款合同和擔(dān)保合同進(jìn)行審核，并有權(quán)提出修改意見(jiàn)。3.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助借款人和擔(dān)保人履行合同義務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證借款合同和擔(dān)保合同的合法性和有效性。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守借款人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密。3.3中介機(jī)構(gòu)特別條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)要求借款人和擔(dān)保人簽署保密協(xié)議，確保信息保密。3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.借款合同3.擔(dān)保合同4.借款人財(cái)務(wù)證明5.擔(dān)保人財(cái)務(wù)證明6.抵押物或質(zhì)押物清單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：借款人未按時(shí)還款或未足額還款擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保或未履行擔(dān)保責(zé)任合同約定的其他違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人與債務(wù)人共同對(duì)債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人或債務(wù)人中的任何一方償還全部債務(wù)。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人還款能力不足解決辦法：要求借款人提供更詳細(xì)的財(cái)務(wù)證明，或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：擔(dān)保人無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)解決辦法：要求擔(dān)保人提供替代擔(dān)保或追加擔(dān)保物。3.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋購(gòu)買(mǎi)貸款2.個(gè)人消費(fèi)貸款3.企業(yè)貸款4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款5.資產(chǎn)重組貸款6.其他需要擔(dān)保的貸款全文完。2025年度購(gòu)房借款擔(dān)保合同范本修訂版解讀2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（擔(dān)保人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度購(gòu)房借款擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）借款：指甲方從乙方或其他金融機(jī)構(gòu)取得的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)償還借款，向甲方提供的擔(dān)保責(zé)任。（3）房屋：指甲方購(gòu)買(mǎi)的、用于居住的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)________。（2）借款金額：指甲方從乙方或其他金融機(jī)構(gòu)取得的借款總額。（3）借款期限：指甲方從取得借款之日起至全部?jī)斶€借款本息之日止的期限。（4）擔(dān)保期限：指乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)償還借款本息。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的借款用途證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定，按時(shí)償還借款本息。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款本息的情況下，依法行使擔(dān)保權(quán)利。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為借款期限。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)償還借款本息。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款本息全部?jī)斶€完畢。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）借款本息全部?jī)斶€完畢后，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的擔(dān)保物或擔(dān)保權(quán)利。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付擔(dān)保費(fèi)。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在提供擔(dān)保服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正式發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方開(kāi)具發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的第一個(gè)月內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶(hù)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，以現(xiàn)金或其他方式賠償對(duì)方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至借款本息全部?jī)斶€完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致借款人無(wú)法償還借款；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致借款人無(wú)法繼續(xù)履行借款合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)借款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方履約情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在借款期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋抵押、出租或出售。（2）在借款期間，乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途證明材料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行本合同。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）日期附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款合同4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.借款用途證明材料6.乙方出具的擔(dān)保函7.甲方還款計(jì)劃8.乙方費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還借款本息：認(rèn)定違約。未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按約定用途使用借款：認(rèn)定違約。將房屋抵押、出租或出售未通知乙方：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人在債務(wù)到期時(shí)履行債務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約賠償。4.滯納金：指違約方未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或采取其他措施。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，若乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并協(xié)商賠償損失。4.問(wèn)題：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.丙方的責(zé)任（1）丙方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）丙方應(yīng)對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。3.丙方的權(quán)利（1）丙方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.丙方的義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）丙方應(yīng)保證其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定，按時(shí)償還借款本息。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款本息的情況下，依法行使擔(dān)保權(quán)利。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途證明材料。2.乙方的利益條款（1）乙方在擔(dān)保期間，享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付額外的擔(dān)保費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋抵押、出租或出售。（3）甲方應(yīng)保證其行為不損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方的利益條款（1）甲方在借款期間，享有房屋的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期間，不得擅自處置擔(dān)保物。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)保證其行為不損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度購(gòu)房借款擔(dān)保合同范本修訂版解讀3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保費(fèi)用4.1擔(dān)保費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)定5.3貸款用途限制6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.擔(dān)保解除條件7.1擔(dān)保解除情形7.2擔(dān)保解除程序7.3擔(dān)保解除后果8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同法律適用14.3合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______1.2借款人基本信息借款人名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______1.3貸款銀行基本信息貸款銀行名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金總額：_______元2.2貸款期限貸款期限：_______年2.3貸款利率貸款年利率：_______%2.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額：與貸款本金總額一致，即_______元3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與貸款期限一致，即_______年3.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)借款人在貸款期限內(nèi)全部債務(wù)的償還責(zé)任，包括本金、利息、罰息、違約金等。第四條擔(dān)保費(fèi)用4.1擔(dān)保費(fèi)用金額擔(dān)保費(fèi)用總額：_______元4.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用采用一次性支付，在合同簽訂時(shí)支付。4.3費(fèi)用支付期限擔(dān)保費(fèi)用支付期限：合同簽訂之日起_______日內(nèi)第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已與貸款銀行簽訂貸款合同；（2）借款人已按照貸款合同約定支付首付款；（3）擔(dān)保人已按照本合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（4）貸款銀行審核無(wú)誤，同意發(fā)放貸款。5.2貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。5.3貸款用途限制貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)_______（具體房產(chǎn)信息），不得用于其他用途。第六條貸款還款6.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃按照貸款合同約定執(zhí)行，借款人應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款方式還款方式按照貸款合同約定執(zhí)行，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)貸款銀行采取的法律措施。第七條擔(dān)保解除條件7.1擔(dān)保解除情形（1）借款人已全部?jī)斶€貸款本息；（2）借款人死亡或喪失民事行為能力，其遺產(chǎn)或監(jiān)護(hù)人同意解除擔(dān)保；（3）貸款銀行同意解除擔(dān)保；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2擔(dān)保解除程序擔(dān)保人解除擔(dān)保應(yīng)提前_______日書(shū)面通知借款人和貸款銀行。7.3擔(dān)保解除后果擔(dān)保解除后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任（1）向借款人和貸款銀行支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的_______%；（2）賠償借款人和貸款銀行因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為所引起的法律責(zé)任。8.2借款人違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金，違約金金額為逾期貸款本金的_______%；（3）承擔(dān)貸款銀行采取的法律措施；（4）賠償貸款銀行因此遭受的損失。8.3貸款銀行違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金金額為貸款金額的_______%；（2）賠償借款人和擔(dān)保人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為所引起的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）擔(dān)保人已履行全部擔(dān)保義務(wù)；（2）借款人已全部?jī)斶€貸款本息；（3）本合同約定的其他終止條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除擔(dān)保、注銷(xiāo)貸款等。第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤难a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同修改與補(bǔ)充的效力本合同的修改與補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第十三條合同通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等電子方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方在合同中約定的方式進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式與本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中除借款人、擔(dān)保人和貸款銀行之外的其他任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款銀行四方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于本合同的