2025農(nóng)村房屋抵押借款合同

?合同編號：甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，同意將其位于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村號的農(nóng)村房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣元整（大寫：元整）。第二條借款期限1.借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率借款年利率為%，按月計息，逾期還款加收%的罰息。第四條抵押房屋基本情況抵押房屋位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村號，房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。房屋面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為。第五條抵押擔(dān)保1.甲方將其上述農(nóng)村房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的真實、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及違法情況。3.借款期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押房屋。第六條還款方式1.甲方同意按約定的還款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息及罰息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。3.甲方違反本合同第五條第2項規(guī)定的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.合同期滿前，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實、合法、有效，不得違反法律法規(guī)及社會公共利益。3.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同條款，特別是權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。4.合同簽訂時，雙方應(yīng)親自簽署，確保簽名或蓋章真實有效。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。6.注意保護(hù)個人隱私和信息安全，避免泄露合同相關(guān)資料。解決辦法：1.如有疑問或誤解，應(yīng)及時與對方溝通，尋求解釋和澄清。2.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。3.在履行合同過程中，如遇困難和問題，應(yīng)及時與對方溝通，尋求支持和幫助。4.如有違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益的妥善處理。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人借款的主體，具有還款義務(wù)。2.貸款人：指提供借款并收取利息的主體。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定擔(dān)保的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款期限：指借款人承擔(dān)還款義務(wù)的時間范圍。6.借款利率：指借款人支付給貸款人的利息比率。7.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。8.罰息：指借款人逾期還款時，按約定加收的利息。9.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間農(nóng)村房屋抵押借款。2.企業(yè)之間農(nóng)村房屋抵押借款。3.其他需要以農(nóng)村房屋作為抵押擔(dān)保的借款情形。補(bǔ)充條款：1.抵押房屋的評估報告。2.抵押房屋的權(quán)屬證明文件。3.借款人信用評估報告。4.借款用途說明及還款來源證明。5.合同雙方約定的其他