二零二五版城市綜合體樓頂廣告位租賃管理細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市綜合體樓頂廣告位租賃管理細(xì)則合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃標(biāo)的物二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.廣告方權(quán)利4.廣告方義務(wù)三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租賃費(fèi)用3.付款方式4.違約責(zé)任四、廣告位使用規(guī)范1.廣告內(nèi)容要求2.廣告發(fā)布時間3.廣告發(fā)布形式4.廣告維護(hù)與保養(yǎng)五、廣告位維護(hù)與保養(yǎng)1.廣告位維護(hù)責(zé)任2.廣告位保養(yǎng)責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.維護(hù)保養(yǎng)期限六、廣告發(fā)布與監(jiān)管1.廣告發(fā)布程序2.廣告發(fā)布監(jiān)管3.廣告發(fā)布違規(guī)處理4.廣告發(fā)布效果評估七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同附件清單4.合同附件說明十一、合同附件1.廣告位平面圖2.廣告位效果圖3.廣告發(fā)布內(nèi)容示例4.廣告發(fā)布效果評估標(biāo)準(zhǔn)十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案時間4.合同備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.廣告位平面圖2.廣告位效果圖3.廣告發(fā)布內(nèi)容示例4.廣告發(fā)布效果評估標(biāo)準(zhǔn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版城市綜合體樓頂廣告位租賃管理細(xì)則2.合同編號：CG2025AD013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]廣告方：[廣告方全稱]地址：[廣告方地址]聯(lián)系人：[廣告方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[廣告方聯(lián)系電話]5.合同租賃標(biāo)的物：位于[城市綜合體名稱]樓頂?shù)膹V告位二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定收取租賃費(fèi)用對廣告位的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督對廣告發(fā)布內(nèi)容進(jìn)行審核在合同期限內(nèi)擁有廣告位的租賃權(quán)2.租賃方義務(wù)：按時提供符合要求的廣告位保證廣告位的正常使用按時繳納相關(guān)稅費(fèi)對廣告位進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)3.廣告方權(quán)利：在合同約定的時間內(nèi)使用廣告位按照合同約定發(fā)布廣告對廣告發(fā)布效果進(jìn)行跟蹤4.廣告方義務(wù)：按時支付租賃費(fèi)用按照合同約定進(jìn)行廣告發(fā)布對廣告位進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)遵守廣告發(fā)布的相關(guān)法律法規(guī)三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自2025年1月1日起至[結(jié)束日期]，共計[租賃年數(shù)]年2.租賃費(fèi)用：[年度租賃費(fèi)用]元/年3.付款方式：[付款方式，如：年度支付、季度支付等]4.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[違約金比例]的違約金四、廣告位使用規(guī)范1.廣告內(nèi)容要求：內(nèi)容必須合法、合規(guī)不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息不得侵犯他人合法權(quán)益2.廣告發(fā)布時間：每日[開始時間]至[結(jié)束時間]3.廣告發(fā)布形式：[具體廣告形式，如：LED屏幕、橫幅等]4.廣告維護(hù)與保養(yǎng)：廣告方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)廣告位的定期檢查和維修五、廣告位維護(hù)與保養(yǎng)1.廣告位維護(hù)責(zé)任：廣告方負(fù)責(zé)廣告位的日常清潔和保養(yǎng)2.廣告位保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)廣告位的定期檢查和維修3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由廣告方承擔(dān)4.維護(hù)保養(yǎng)期限：與租賃期限一致六、廣告發(fā)布與監(jiān)管1.廣告發(fā)布程序：廣告方提前[時間]向租賃方提交廣告內(nèi)容租賃方審核廣告內(nèi)容雙方確認(rèn)廣告內(nèi)容后，廣告方進(jìn)行發(fā)布2.廣告發(fā)布監(jiān)管：租賃方對廣告發(fā)布進(jìn)行監(jiān)督廣告方應(yīng)配合租賃方的監(jiān)管工作3.廣告發(fā)布違規(guī)處理：發(fā)現(xiàn)違規(guī)廣告，立即停止發(fā)布追究廣告方的責(zé)任4.廣告發(fā)布效果評估：定期對廣告發(fā)布效果進(jìn)行評估評估結(jié)果作為合同續(xù)簽的依據(jù)之一七、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效3.合同解除條件：一方違約導(dǎo)致合同無法履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同解除程序：提前[時間]書面通知對方雙方協(xié)商解除事宜簽訂解除協(xié)議八、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方在[時間]內(nèi)提交仲裁申請仲裁機(jī)構(gòu)在[時間]內(nèi)組成仲裁庭仲裁庭在[時間]內(nèi)做出裁決4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議退還剩余租賃費(fèi)用4.合同終止后的處理：廣告位恢復(fù)原狀雙方清理合同關(guān)系十、其他約定事項1.合同附件：廣告位平面圖廣告位效果圖廣告發(fā)布內(nèi)容示例廣告發(fā)布效果評估標(biāo)準(zhǔn)2.合同補(bǔ)充條款：[如有補(bǔ)充條款，在此列出]3.合同附件清單：[附件清單，列出所有附件名稱]4.合同附件說明：[如有說明，在此列出]十一、合同附件[此處插入合同附件內(nèi)容]十二、合同簽署1.合同簽署人：租賃方代表：[姓名]（簽字）廣告方代表：[姓名]（簽字）2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署方式：簽字蓋章電子簽名十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案程序：雙方在[時間]內(nèi)將合同報備至備案機(jī)構(gòu)3.合同備案時間：[備案時間]4.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]十四、合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱]租賃方簽字：____________________（簽字）日期：________________廣告方簽字：____________________（簽字）日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對廣告位的規(guī)劃、設(shè)計和維護(hù)進(jìn)行管理。甲方應(yīng)定期對廣告位進(jìn)行安全檢查，確保廣告位符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.廣告位規(guī)劃調(diào)整如需對廣告位進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，甲方應(yīng)提前[時間]通知乙方，并取得乙方同意。規(guī)劃調(diào)整不影響乙方現(xiàn)有廣告位的租賃期限和費(fèi)用。3.廣告位使用限制甲方有權(quán)對廣告位的使用進(jìn)行限制，包括但不限于廣告內(nèi)容、發(fā)布時間等。甲方應(yīng)確保廣告位的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。4.廣告發(fā)布內(nèi)容審核乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核，甲方有權(quán)拒絕不符合要求的廣告內(nèi)容。5.廣告發(fā)布效果監(jiān)控甲方有權(quán)對廣告發(fā)布效果進(jìn)行監(jiān)控，包括但不限于廣告曝光率、率等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)決定廣告位的使用方式和廣告內(nèi)容。乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。2.廣告位設(shè)計權(quán)乙方有權(quán)對廣告位進(jìn)行設(shè)計，包括廣告形式、尺寸等。廣告位的設(shè)計需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.廣告發(fā)布時間安排乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出廣告發(fā)布的時間安排。甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理時間要求。4.廣告發(fā)布效果反饋乙方應(yīng)向甲方提供廣告發(fā)布效果的反饋報告。甲方有權(quán)根據(jù)反饋報告對廣告位的使用進(jìn)行調(diào)整。5.廣告位維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)協(xié)議合同中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。中介方應(yīng)遵守合同約定，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由合同約定。中介費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。3.中介方責(zé)任中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介方保密義務(wù)中介方對合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。5.中介方變更通知如中介方需要更換服務(wù)人員，應(yīng)提前[時間]通知合同雙方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廣告位平面圖2.廣告位效果圖3.廣告發(fā)布內(nèi)容示例4.廣告發(fā)布效果評估標(biāo)準(zhǔn)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供符合要求的廣告位。乙方未按時支付租賃費(fèi)用。乙方發(fā)布違反法律法規(guī)的廣告內(nèi)容。任何一方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。任何一方未按照合同約定進(jìn)行廣告發(fā)布。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時提供廣告位，經(jīng)乙方書面催告后仍未提供，視為違約。乙方未按時支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)，經(jīng)甲方或第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定，視為違約。未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致廣告位損壞，經(jīng)甲方或第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定，視為違約。未按照合同約定進(jìn)行廣告發(fā)布，經(jīng)對方書面催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.維護(hù)保養(yǎng)：指對廣告位進(jìn)行日常保養(yǎng)和定期檢查，確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廣告發(fā)布效果不理想。解決辦法：重新評估廣告內(nèi)容，調(diào)整發(fā)布策略，或?qū)で髮I(yè)廣告公司的協(xié)助。2.問題：廣告位維護(hù)保養(yǎng)不及時。解決辦法：明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，建立定期檢查制度，確保廣告位良好狀態(tài)。3.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，或?qū)で蠓ㄔ涸V訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體樓頂廣告位租賃。2.廣告位租賃合同管理。3.廣告發(fā)布與監(jiān)管。4.合同違約處理。5.中介服務(wù)合同管理。全文完。二零二五版城市綜合體樓頂廣告位租賃管理細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.廣告位租賃的基本條件2.1廣告位的地理位置及面積2.2廣告位的用途及限制2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間3.3違約責(zé)任4.廣告內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告內(nèi)容審批流程4.3廣告內(nèi)容變更及終止5.廣告位使用權(quán)及維護(hù)5.1廣告位使用權(quán)5.2廣告位維護(hù)責(zé)任5.3廣告位使用期限6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止后的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1法律適用9.2合同生效9.3通知與送達(dá)9.4合同附件10.合同附件一：廣告位平面圖11.合同附件二：廣告內(nèi)容審批表12.合同附件三：廣告位租賃合同13.合同附件四：廣告位使用維護(hù)責(zé)任書14.合同附件五：違約責(zé)任及賠償協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.廣告位租賃的基本條件2.1廣告位的地理位置及面積2.1.1廣告位位于：____________________2.1.2廣告位面積：____________________平方米2.2廣告位的用途及限制2.2.1廣告位用途：____________________2.2.2廣告位限制：____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____________________2.3.2租賃終止日期：____________________3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金總額：____________________元3.1.2租金支付方式：____________________3.2支付方式及時間3.2.1首付款：____________________元，于簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2保證金：____________________元，于簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付。3.2.3每月租金：____________________元，于每月____日前支付。3.3違約責(zé)任3.3.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。4.廣告內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定4.1廣告內(nèi)容要求4.1.1廣告內(nèi)容應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及廣告行業(yè)相關(guān)規(guī)定。4.1.2廣告內(nèi)容不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.2廣告內(nèi)容審批流程4.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同前將廣告內(nèi)容提交租賃方進(jìn)行審批。4.2.2租賃方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后____個工作日內(nèi)完成審批。4.3廣告內(nèi)容變更及終止4.3.1廣告內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3.2廣告內(nèi)容終止需提前____個工作日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.廣告位使用權(quán)及維護(hù)5.1廣告位使用權(quán)5.1.1承租方在租賃期限內(nèi)享有廣告位使用權(quán)。5.1.2承租方應(yīng)按照租賃合同約定使用廣告位，不得擅自改變廣告位用途。5.2廣告位維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，確保廣告位設(shè)施完好。5.2.2廣告位設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3廣告位使用期限5.3.1廣告位使用期限與租賃期限一致。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出現(xiàn)合同約定的違約行為。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3解除及終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括廣告位清理、保證金退還等。6.3.2合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，可共同選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.2仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)完成仲裁程序，并作出仲裁裁決。9.其他約定事項9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3通知與送達(dá)9.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。9.3.2送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。9.4合同附件9.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件一：廣告位平面圖10.1廣告位平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注廣告位的具體位置、尺寸等信息。10.2廣告位平面圖作為合同附件，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同附件二：廣告內(nèi)容審批表11.1廣告內(nèi)容審批表應(yīng)包含廣告內(nèi)容、審批意見、審批日期等信息。11.2廣告內(nèi)容審批表作為合同附件，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件三：廣告位租賃合同12.1廣告位租賃合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、廣告位信息、租金及支付方式、廣告內(nèi)容要求等條款。12.2廣告位租賃合同作為合同附件，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件四：廣告位使用維護(hù)責(zé)任書13.1廣告位使用維護(hù)責(zé)任書應(yīng)明確雙方在廣告位使用和維護(hù)方面的責(zé)任。13.2廣告位使用維護(hù)責(zé)任書作為合同附件，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件五：違約責(zé)任及賠償協(xié)議14.1違約責(zé)任及賠償協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。14.2違約責(zé)任及賠償協(xié)議作為合同附件，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供咨詢意見等方式實(shí)現(xiàn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，具體如下：15.5.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢意見，若導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.1.2第三方在執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)時，若因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若因?qū)I(yè)知識不足導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.7.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.7.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容保密。16.1.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，避免責(zé)任不清。16.1.4甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，及時解決問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系：17.1.1第三方是合同雙方聘請的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為合同雙方提供服務(wù)。17.1.2第三方不參與合同雙方的商業(yè)活動，不享有合同雙方的商業(yè)利益。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2.2第三方對合同雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.3第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告位平面圖詳細(xì)要求：平面圖需清晰標(biāo)注廣告位的具體位置、尺寸、邊界、周圍環(huán)境等信息。附件說明：平面圖作為合同附件，用于明確廣告位的物理位置和租賃范圍。2.廣告內(nèi)容審批表詳細(xì)要求：審批表需包含廣告內(nèi)容、審批意見、審批日期、審批人簽字等信息。附件說明：審批表作為合同附件，用于記錄廣告內(nèi)容的審批過程和結(jié)果。3.廣告位租賃合同詳細(xì)要求：合同需包含租賃雙方基本信息、廣告位信息、租金及支付方式、廣告內(nèi)容要求等條款。附件說明：租賃合同作為合同附件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。4.廣告位使用維護(hù)責(zé)任書詳細(xì)要求：責(zé)任書需明確雙方在廣告位使用和維護(hù)方面的責(zé)任，包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。附件說明：責(zé)任書作為合同附件，用于明確雙方在廣告位維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：賠償協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責(zé)任和賠償事宜。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確保密內(nèi)容和保密期限，以及違約責(zé)任。附件說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。違反廣告內(nèi)容規(guī)定：廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)或合同約定。未按時維護(hù)廣告位：承租方未在約定時間內(nèi)對廣告位進(jìn)行維護(hù)。未經(jīng)同意擅自改變廣告位用途：承租方未取得租賃方同意，擅自改變廣告位用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。違反廣告內(nèi)容規(guī)定：租賃方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。未按時維護(hù)廣告位：承租方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)導(dǎo)致的廣告位損壞修復(fù)費(fèi)用。未經(jīng)同意擅自改變廣告位用途：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金3%的違約金。示例二：廣告內(nèi)容含有虛假信息，租賃方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例三：廣告位因未維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例四：承租方未經(jīng)同意擅自改變廣告位用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。二零二五版城市綜合體樓頂廣告位租賃管理細(xì)則2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體已成為城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。為充分利用城市綜合體樓頂廣告位資源，提升城市形象，促進(jìn)廣告業(yè)發(fā)展，特制定本細(xì)則。2.2目的：本細(xì)則旨在規(guī)范城市綜合體樓頂廣告位的租賃、管理行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保廣告位的合理利用和廣告活動的有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。樓頂廣告位：指城市綜合體樓頂用于廣告展示的固定位置。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃：指乙方按照本細(xì)則約定，向甲方支付租金，取得在一定期限內(nèi)使用樓頂廣告位進(jìn)行廣告展示的權(quán)利。廣告活動：指乙方在樓頂廣告位上進(jìn)行的廣告展示活動。合同期限：指本合同約定的乙方使用樓頂廣告位的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行廣告活動的審批和監(jiān)管。2.甲方有權(quán)對違反本細(xì)則的行為進(jìn)行糾正和處罰。義務(wù)：1.甲方應(yīng)提供符合約定的樓頂廣告位供乙方使用。2.甲方應(yīng)按時收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用樓頂廣告位進(jìn)行廣告展示。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整廣告內(nèi)容。義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式使用樓頂廣告位。2.乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因廣告活動產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的樓頂廣告位所在城市綜合體。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付租金，并確保廣告內(nèi)容的合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方嚴(yán)重違反本細(xì)則規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。3.乙方嚴(yán)重違反本細(xì)則規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在樓頂廣告位上的廣告活動。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.本合同終止后，乙方應(yīng)將樓頂廣告位恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.廣告制作費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)廣告制作所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納因廣告活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：合同雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.支票：乙方可向甲方開具支票，由甲方指定的收款人收取。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在合同約定的每個租金支付周期內(nèi)，按時向甲方支付租金。2.廣告制作費(fèi)用：乙方應(yīng)在廣告制作完成后，根據(jù)合同約定的時間向甲方支付。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在繳納相關(guān)稅費(fèi)后，將繳費(fèi)憑證提交甲方。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)保證支付款項的真實(shí)性和合法性。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。3.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時提供樓頂廣告位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日租金的_____%。2.如甲方違反合同約定，擅自改變樓頂廣告位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日租金的_____%。2.如乙方發(fā)布違法廣告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的百分之五十。2.實(shí)際損失包括但不限于合同約定的租金損失、廣告制作費(fèi)用損失等。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任和義務(wù)，由雙方協(xié)商確定。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.本合同項下的廣告活動。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對樓頂廣告位的使用權(quán)，乙方不得干涉。2.甲方保留對廣告內(nèi)容進(jìn)行審查的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)違法廣告，有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，如遇自然災(zāi)害、安全事故等，有權(quán)暫停乙方使用樓頂廣告位的權(quán)利。2.甲方保留在合同期內(nèi)，對樓頂廣告位進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對本合同原條款的變更或補(bǔ)充，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)樓頂廣告位的正常使用。2.雙方應(yīng)積極配合，確保廣告活動的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決廣告活動中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告法律法規(guī)，共同維護(hù)廣告行業(yè)的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.樓頂廣告位使用說明4.廣告內(nèi)容審批表5.租金支付憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明8.違約金支付憑證9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)作與配合記錄11.廣告活動相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供樓頂廣告位：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的提供時間與實(shí)際提供時間之間的差距。違反合同約定，擅自改變樓頂廣告位用途：認(rèn)定依據(jù)為甲方是否未經(jīng)乙方同意，改變廣告位的用途。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定依據(jù)為乙方支付租金的時間與合同約定的時間之間的差距。發(fā)布違法廣告：認(rèn)定依據(jù)為廣告內(nèi)容是否違反國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付一定數(shù)額的貨幣。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，對原合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供樓頂廣告位。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定提供樓頂廣告位，并記錄協(xié)商過程。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并記錄催款過程。如乙方仍不支付，甲方可依法追討。3.問題：廣告內(nèi)容發(fā)布違法。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止發(fā)布違法廣告，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行處理。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的制作與維護(hù)。第三方負(fù)責(zé)廣告活動的策劃與執(zhí)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對廣告內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整。第三方有權(quán)對廣告活動進(jìn)行監(jiān)督，確保廣告活動的順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。第三方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。5.第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括廣告制作費(fèi)用、廣告維護(hù)費(fèi)用等。第三方費(fèi)用由乙方支付，支付方式和支付時間按照合同約定執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的樓頂廣告位。乙方有權(quán)要求甲方對廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，確保廣告內(nèi)容的合法性。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對廣告內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方享有廣告活動的收益權(quán)。乙方享有合同終止后的廣告位使用權(quán)，直至合同約定的期限屆滿。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供樓頂廣告位，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自改變樓頂廣告位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得干涉乙方的廣告活動，不得收取乙方廣告活動以外的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的廣告活動進(jìn)行監(jiān)督，確保廣告活動的合法性。甲方可對乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，如有違法內(nèi)容，有權(quán)要求乙方立即修改。2.甲方的利益條款：甲方可享有樓頂廣告位的收益權(quán)。甲方可享有合同終止后的樓頂廣告位使用權(quán)，直至合同約定的期限屆滿。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方發(fā)布違法廣告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同約定的范圍外使用樓頂廣告位，不得進(jìn)行與廣告活動無關(guān)的活動。全文完。二零二五版城市綜合體樓頂廣告位租賃管理細(xì)則3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1廣告位的定義1.2租賃方的定義1.3出租方的定義1.4合同的定義2.廣告位的使用2.1廣告位的用途2.2廣告位的限制2.3廣告位的使用期限3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃合同的簽訂4.1合同的簽訂主體4.2合同的簽訂時間4.3合同的簽訂地點(diǎn)4.4合同的生效時間5.合同期限5.1租賃期限的起止時間5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件6.廣告位的交付和驗(yàn)收6.1廣告位的交付時間6.2廣告位的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.廣告位的維護(hù)和保養(yǎng)7.1廣告位的維護(hù)責(zé)任7.2廣告位的保養(yǎng)責(zé)任7.3廣告位的維修責(zé)任8.廣告內(nèi)容的規(guī)范8.1廣告內(nèi)容的合法性8.2廣告內(nèi)容的審批流程8.3廣告內(nèi)容的更新要求9.廣告位的宣傳和推廣9.1廣告位的宣傳方式9.2廣告位的推廣渠道9.3廣告位的宣傳效果評估10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決期限12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同的生效條件14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1廣告位：指位于城市綜合體樓頂，可供租賃方進(jìn)行廣告宣傳的空間位置。1.2租賃方：指與出租方簽訂本合同的，租用廣告位的自然人、法人或其他組織。1.3出租方：指擁有廣告位所有權(quán)，并負(fù)責(zé)廣告位租賃管理的自然人、法人或其他組織。1.4合同：指本《二零二五版城市綜合體樓頂廣告位租賃管理細(xì)則》。2.廣告位的使用2.1廣告位的用途：廣告位僅限于租賃方進(jìn)行商業(yè)廣告宣傳，不得用于其他非法用途。2.2廣告位的限制：廣告內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息，不得侵犯他人合法權(quán)益。2.3廣告位的使用期限：租賃期限自合同生效之日起計算，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：租金金額由雙方協(xié)商確定，并以人民幣計算。3.2租金支付方式：租金支付方式為每月支付一次，租賃方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付期限：逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的20%。4.租賃合同的簽訂4.1合同的簽訂主體：本合同由租賃方和出租方雙方代表簽字蓋章后生效。4.2合同的簽訂時間：本合同簽訂時間為____年__月__日。4.3合同的簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。4.4合同的生效時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。5.合同期限5.1租賃期限的起止時間：租賃期限自合同生效之日起至____年__月__日止。5.2合同續(xù)簽條件：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。a.合同到期；b.出租方因城市規(guī)劃需要，需收回廣告位；c.出租方因故無法繼續(xù)出租廣告位；d.雙方協(xié)商一致解除合同。6.廣告位的交付和驗(yàn)收6.1廣告位的交付時間：出租方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將廣告位交付給租賃方使用。6.2廣告位的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：廣告位交付時應(yīng)符合合同約定的使用條件，如不符合，租賃方有權(quán)要求出租方整改。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如廣告位驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)整改完畢，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未整改，租賃方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.廣告位的維護(hù)和保養(yǎng)7.1廣告位的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。7.2廣告位的保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對廣告位進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，防止廣告位因自然原因或人為因素?fù)p壞。7.3廣告位的維修責(zé)任：廣告位在使用過程中出現(xiàn)損壞，租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修導(dǎo)致廣告位無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.廣告內(nèi)容的規(guī)范8.1廣告內(nèi)容的合法性：廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。8.2廣告內(nèi)容的審批流程：租賃方在發(fā)布廣告前，應(yīng)將廣告內(nèi)容提交出租方審核，出租方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容之日起____日內(nèi)完成審核。8.3廣告內(nèi)容的更新要求：廣告內(nèi)容如有變更，租賃方應(yīng)在變更前通知出租方，并重新提交審核。9.廣告位的宣傳和推廣9.1廣告位的宣傳方式：出租方負(fù)責(zé)廣告位的整體宣傳推廣，租賃方可提供廣告內(nèi)容協(xié)助宣傳。9.2廣告位的推廣渠道：出租方將通過線上線下渠道進(jìn)行廣告位的推廣，包括但不限于社交媒體、戶外廣告等。9.3廣告位的宣傳效果評估：雙方可定期對廣告位的宣傳效果進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為調(diào)整廣告位租賃費(fèi)用和推廣策略的依據(jù)。10.違約責(zé)任10.1違約的定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算方式：違約金按每日租金的____%計算，但總額不超過合同總租金的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)達(dá)成爭議解決協(xié)議。12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。a.合同到期；b.出租方因城市規(guī)劃需要，需收回廣告位；c.出租方因故無法繼續(xù)出租廣告位；d.雙方協(xié)商一致解除合同；e.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更和解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。13.合同的終止13.1合同終止的條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因其他原因?qū)е潞贤K止。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理廣告內(nèi)容等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、違約金等事宜。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于廣告位使用說明、廣告內(nèi)容審批表等。14.2合同的生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的履約行為，提高合同履行的效率和公正性。16.甲乙方介入第三方時的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍：第三方僅對其介入事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)本合同其他條款中的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和本合同的約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.