個性化期房交易協(xié)議2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化期房交易協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋交易信息1.2.1交易價格1.2.2付款方式1.2.3交付時間2.買方信息2.1買方姓名2.2聯(lián)系方式2.3身份證號碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2聯(lián)系方式3.3身份證號碼4.房屋交付及驗收4.1交付條件4.2驗收標準4.3交付時間及方式5.付款及退款5.1付款方式及金額5.2付款時間及條件5.3退款條件及金額6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任及范圍6.2保養(yǎng)時間及方式7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他條款12.1房屋過戶12.2物業(yè)費用12.3水電煤等費用13.附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關文件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院棟層號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋交易信息1.2.1交易價格：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）1.2.2.1一次性付款：買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.2.2.2分期付款：買方應按照本合同約定的分期付款計劃，將房款分期支付至賣方指定的銀行賬戶。1.2.2.3按揭貸款：買方應向貸款銀行申請按揭貸款，并將貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶。1.2.3交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X2.3身份證號碼：X第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X3.3身份證號碼：X第四條房屋交付及驗收4.1交付條件：賣方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及本合同約定的附屬設施交付給買方。4.2驗收標準：買方應對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施符合本合同約定的交付條件。4.3交付時間及方式：房屋交付時間為年月日，交付方式為賣方將房屋及附屬設施鑰匙交付給買方。第五條付款及退款5.1付款方式及金額：買方應按照本合同約定的付款方式，支付房款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。5.2付款時間及條件：買方應按照本合同約定的付款時間及條件支付房款。5.3退款條件及金額：如賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權要求賣方退還已支付的房款。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任及范圍：賣方應對房屋及附屬設施進行必要的維修，保證房屋及附屬設施的正常使用。6.2保養(yǎng)時間及方式：賣方應按照本合同約定的保養(yǎng)時間及方式對房屋進行保養(yǎng)。第七條合同變更及解除7.1變更條件：合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1買方違約責任：買方未按照本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同房款總額的5%。8.2賣方違約責任：賣方未按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：買賣雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，買賣雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：買賣雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條其他條款12.1房屋過戶：買方應按照本合同約定和我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。12.2物業(yè)費用：買方應承擔房屋過戶后所產(chǎn)生的物業(yè)費用。12.3水電煤等費用：買方應承擔房屋過戶后所產(chǎn)生的水電煤等日常使用費用。第十三條附件13.1房屋所有權證：本合同所涉及的房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證明：買賣雙方的有效身份證件復印件。13.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋過戶申請表等。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：中華人民共和國北京市區(qū)路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證復印件，須清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。說明：作為本合同所涉及房屋的所有權證明，用于確認房屋的權屬情況。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方的有效身份證件復印件，須清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于確認買賣雙方的身份信息，以確保合同的有效性。附件三：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同原件或復印件，須清晰顯示合同雙方的簽字或蓋章。說明：作為本合同的法律依據(jù)，用于確認買賣雙方就房屋交易達成的具體協(xié)議。附件四：房屋過戶申請表詳細要求：房屋過戶申請表原件或復印件，須填寫完整并加蓋相關部門公章。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移至買方名下。附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證原件或復印件，須清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。附件六：房屋交付及驗收記錄詳細要求：房屋交付及驗收記錄原件或復印件，須清晰顯示交付時間、驗收結果等信息。說明：用于記錄房屋交付及買方驗收的過程，以確保房屋符合合同約定的交付條件。附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：維修保養(yǎng)記錄原件或復印件，須清晰顯示維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等信息。說明：用于記錄房屋在合同履行期間的維修保養(yǎng)情況，確保房屋的正常使用。附件八：違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證原件或復印件，須清晰顯示違約金金額、支付時間等信息。說明：用于證明買賣雙方在違約情況下支付違約金的事實。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按照本合同約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同房款總額的5%。示例說明：如果買方在合同約定的付款時間內(nèi)未能支付房款，則構成違約，需向賣方支付違約金。違約行為：賣方未按照本合同約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。示例說明：如果賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付房屋，則構成違約，需向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證解釋：房屋所有權證是指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權的證件。應用：在本合同中，房屋所有權證用于確認房屋的權屬情況。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。