二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)承包招商合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)承包招商合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.承包招商范圍3.1承包招商內(nèi)容3.2承包招商方式3.3承包招商期限4.合作模式4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2合作雙方的利益分配4.3合作雙方的風(fēng)險承擔(dān)5.費用及支付方式5.1承包費5.2招商費5.3其他費用5.4支付方式5.5付款時間6.項目實施6.1項目進度安排6.2項目驗收標準6.3項目變更及調(diào)整7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：__________1.1.2承包方地址：__________1.1.3招商方名稱：__________1.1.4招商方地址：__________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1承包方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.2.2招商方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.3聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3.2招商方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.項目概述2.1項目名稱：二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)承包招商項目2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米2.4項目類型：工業(yè)地產(chǎn)3.承包招商范圍3.1承包招商內(nèi)容：本項目的土地租賃、廠房租賃、物業(yè)管理、市場推廣等3.2承包招商方式：公開招標、推薦招商、自行招商等3.3承包招商期限：自合同簽訂之日起，至__________止4.合作模式4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1承包方權(quán)利與義務(wù)4.1.1.1擁有招商項目的獨家經(jīng)營權(quán)；4.1.1.2負責(zé)項目的物業(yè)管理；4.1.1.3負責(zé)項目的市場推廣和招商工作；4.1.1.4按合同約定收取租金及管理費用；4.1.1.5按合同約定向招商方支付傭金；4.1.1.6遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；4.1.2招商方權(quán)利與義務(wù)4.1.2.1提供招商項目所需的土地、廠房等；4.1.2.2配合承包方進行項目招商工作；4.1.2.3負責(zé)項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施完善；4.1.2.4協(xié)助承包方解決招商過程中的問題；4.1.2.5遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；4.2合作雙方的利益分配4.2.1承包方獲得招商項目的租金、管理費用及傭金；4.2.2招商方獲得項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施完善所需的資金；4.3合作雙方的風(fēng)險承擔(dān)4.3.1承包方承擔(dān)招商過程中的風(fēng)險；4.3.2招商方承擔(dān)項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施完善過程中的風(fēng)險；5.費用及支付方式5.1承包費：__________元/年5.2招商費：__________元/年5.3其他費用：按實際發(fā)生計算，由雙方另行協(xié)商確定；5.4支付方式：電匯、銀行轉(zhuǎn)賬等；5.5付款時間：每年__________月__________日支付；6.項目實施6.1項目進度安排：按合同附件中的項目進度計劃執(zhí)行；6.2項目驗收標準：按國家相關(guān)標準及合同約定執(zhí)行；6.3項目變更及調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對項目進行變更及調(diào)整。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中交換的任何形式的文件、資料、數(shù)據(jù)等；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止保密信息被泄露、篡改或損壞；8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付合理的律師費和調(diào)查費。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；9.1.2一方故意或過失導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.1.3一方違反本協(xié)議中的保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；9.3違約賠償9.3.1一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實進行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；11.3.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；12.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力；12.2變更內(nèi)容12.2.1變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更的條款、變更的原因和變更后的條款；12.3變更效力12.3.1變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件清單13.1.1項目進度計劃；13.1.2項目合同范本；13.1.3其他相關(guān)文件；13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符，作為本協(xié)議的組成部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；14.1.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；14.2其他約定事項效力14.2.1本協(xié)議的其他約定事項內(nèi)容應(yīng)合法、有效，并對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本協(xié)議履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本協(xié)議事項時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；16.1.2若無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣__________元。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍；16.2.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；16.2.3第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任不相互替代，各自獨立承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1甲乙雙方對第三方的介入活動進行監(jiān)督，確保第三方按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)；17.2.2如第三方未按合作協(xié)議要求履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正，并可終止合作協(xié)議。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的職責(zé)；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認；18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議解決方式19.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議解決機構(gòu)19.2.1本協(xié)議第三方介入爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。19.3第三方介入爭議解決程序19.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；19.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實進行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目進度計劃要求：詳細列出項目各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點及驗收標準。2.項目合同范本要求：提供租賃合同、物業(yè)管理合同、委托招商合同等范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同范本有助于規(guī)范項目運營過程中的合同簽訂，確保雙方合法權(quán)益。3.保密協(xié)議要求：約定雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議有助于保護雙方的商業(yè)秘密，維護市場競爭力。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方在項目中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議有助于明確第三方在本協(xié)議中的地位和責(zé)任，確保項目順利實施。5.財務(wù)報表要求：定期提交項目財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。說明：財務(wù)報表有助于雙方了解項目財務(wù)狀況，確保項目資金安全。6.項目驗收報告要求：項目完成后，提交項目驗收報告，明確項目完成情況和質(zhì)量。說明：項目驗收報告是項目交付的重要依據(jù)，有助于保障項目質(zhì)量。7.違約金計算標準要求：明確違約金計算方法和標準，便于雙方在違約發(fā)生時計算違約金。說明：違約金計算標準有助于在違約發(fā)生時，快速確定違約金的金額。8.爭議解決程序要求：詳細列出爭議解決的具體步驟和方式。說明：爭議解決程序有助于在發(fā)生爭議時，及時有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：明確雙方在協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：違約行為是協(xié)議履行過程中的常見問題，明確違約行為有助于預(yù)防和處理違約事件。2.違約責(zé)任認定標準要求：根據(jù)違約行為，制定相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：違約責(zé)任認定標準有助于在違約發(fā)生時，明確雙方責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明違約行為：一方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)按照合同約定的逾期支付比例支付違約金。示例說明：若合同約定逾期支付租金，每日按租金總額的0.1%支付違約金。違約行為：一方未按時完成項目建設(shè)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)按照合同約定的延誤工期賠償損失。示例說明：若合同約定延誤工期，每延誤一日，賠償人民幣__________元。違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)承包招商合作協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方名稱（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于我國工業(yè)地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，為充分發(fā)揮甲方工業(yè)地產(chǎn)項目的資源優(yōu)勢，滿足乙方對工業(yè)地產(chǎn)項目的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在工業(yè)地產(chǎn)承包招商過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.1.1工業(yè)地產(chǎn)：指為工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、物流等用途而建設(shè)的房地產(chǎn)項目。3.1.2承包：指乙方接受甲方委托，負責(zé)工業(yè)地產(chǎn)項目的招商、運營及維護等工作。3.1.3招商：指乙方通過市場推廣、洽談等方式，吸引企業(yè)入駐工業(yè)地產(chǎn)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1本合同中“工業(yè)地產(chǎn)”、“承包”、“招商”等關(guān)鍵詞均指代本合同所述內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方享有本合同約定的工業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。4.1.2甲方負責(zé)提供符合約定的工業(yè)地產(chǎn)項目，并保證項目的合法合規(guī)。4.1.3甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方享有在約定的工業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)進行招商、運營及維護的權(quán)利。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行招商、運營及維護等義務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)確保招商企業(yè)的合法合規(guī)，并對招商企業(yè)進行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同約定的工業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進工業(yè)地產(chǎn)項目的招商、運營及維護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序6.3.1發(fā)生終止合同情形時，一方應(yīng)書面通知另一方；6.3.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起_________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；6.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1本合同約定的費用包括但不限于招商服務(wù)費、項目管理費、運營維護費等。7.1.2招商服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)項目情況，按照實際招商面積或招商額的一定比例向甲方支付。7.1.3項目管理費：乙方根據(jù)甲方委托的管理事項，按照約定的收費標準向甲方支付。7.1.4運營維護費：乙方根據(jù)工業(yè)地產(chǎn)項目的實際情況，按照約定的標準向甲方支付。7.2支付方式7.2.1雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2.2乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時，向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的_________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間7.3.1招商服務(wù)費：乙方完成招商后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的招商報告及費用結(jié)算報告后的_________個工作日內(nèi)支付。7.3.2項目管理費：按月支付，乙方應(yīng)在每月的_________日前向甲方提交上一個月的管理費結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的_________個工作日內(nèi)支付。7.3.3運營維護費：按年支付，乙方應(yīng)在每年的_________日前向甲方提交上一年度的運營維護費結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后的_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在支付費用前核對乙方提交的費用結(jié)算報告，如有異議，應(yīng)在收到報告后的_________個工作日內(nèi)提出。7.4.2若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為甲方認可乙方提交的費用結(jié)算報告。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定提供符合要求的工業(yè)地產(chǎn)項目，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定完成招商、運營及維護工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照實際損失的一定比例支付賠償金。8.3.2賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方在收到甲方書面通知后的_________個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；10.4.2政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；10.4.3社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；12.2.2本合同涉及的國家秘密或商業(yè)機密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。13.1.2乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對乙方招商企業(yè)進行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2.2甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)項目進行必要調(diào)整和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.1.2任何修改和補充的文件，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。15.1.2雙方應(yīng)就工業(yè)地產(chǎn)項目的招商、運營及維護等問題進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)承包招商合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)資料（包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等）。2.乙方招商方案及計劃。3.工業(yè)地產(chǎn)項目招商合同樣本。4.工業(yè)地產(chǎn)項目運營維護方案。5.雙方協(xié)商一致的修改和補充文件。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的工業(yè)地產(chǎn)項目。乙方未按約定完成招商、運營及維護工作。任何一方未按約定支付費用。任何一方泄露保密內(nèi)容。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為的認定問題，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方招商進度緩慢，影響甲方收益。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解招商進度緩慢的原因，并提供必要的支持和幫助。2.問題：工業(yè)地產(chǎn)項目運營維護出現(xiàn)問題，影響企業(yè)入駐。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，共同解決運營維護問題，確保項目正常運營。3.問題：保密內(nèi)容泄露，可能損害雙方利益。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：1.1第三方應(yīng)確保其提供的招商服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成招商工作，包括但不限于市場調(diào)研、企業(yè)對接、合同簽訂等。2.第三方權(quán)利：2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取招商服務(wù)費用。2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對乙方招商工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方義務(wù)：3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行招商服務(wù)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方及項目信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的工業(yè)地產(chǎn)項目。1.2乙方有權(quán)要求甲方配合其招商工作，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助辦理入駐手續(xù)等。1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對工業(yè)地產(chǎn)項目進行必要的調(diào)整和改進。2.乙方利益條款：2.1乙方在招商過程中，可享受甲方提供的優(yōu)惠政策和扶持措施。2.2乙方在合同履行期間，可獲得甲方支付的招商服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款：3.1若甲方未按約定提供符合要求的工業(yè)地產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2若甲方違反合同約定，限制乙方招商活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可要求乙方按照合同約定完成招商工作。1.2甲方可對乙方招商過程中的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.3甲方可要求乙方提供招商報告，了解招商進度。2.甲方的利益條款：2.1甲方可享受乙方招商帶來的經(jīng)濟效益。2.2甲方可根據(jù)乙方招商情況，調(diào)整工業(yè)地產(chǎn)項目的運營策略。3.乙方的違約及限制條款：3.1若乙方未按約定完成招商工作，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)承包招商合作協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于我國工業(yè)地產(chǎn)市場的快速發(fā)展和甲方在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗，乙方希望與甲方合作，共同開展工業(yè)地產(chǎn)承包招商業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達成共識，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)承包招商過程中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分及違約處理等事宜，確保合作項目的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，若未在本協(xié)議中給出明確定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、辦公、倉儲、物流等用途的土地、房屋及其配套設(shè)施。2.承包招商：指甲方將工業(yè)地產(chǎn)項目委托乙方進行招商和運營管理。3.合作期限：指甲乙雙方簽訂本協(xié)議至協(xié)議終止的時間段。4.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行工業(yè)地產(chǎn)承包招商工作。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和市場信息，協(xié)助乙方完成招商任務(wù)。3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方約定的服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供工業(yè)地產(chǎn)項目信息及相關(guān)支持。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，認真負責(zé)地開展工業(yè)地產(chǎn)承包招商工作。3.乙方應(yīng)確保招商工作的質(zhì)量和效果，按時完成甲方提出的招商任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_________年。5.2合同履行地點本協(xié)議項下的工業(yè)地產(chǎn)承包招商業(yè)務(wù)在甲方指定的工業(yè)地產(chǎn)項目所在地進行。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目信息，制定詳細的招商方案。2.乙方負責(zé)與潛在客戶溝通，洽談合作事宜。3.乙方負責(zé)簽訂租賃或銷售合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清償。2.雙方應(yīng)將已完成的招商業(yè)務(wù)移交對方，確保項目順利進行。[此處省略后續(xù)內(nèi)容]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.招商服務(wù)費：乙方根據(jù)實際招商成果，按照約定的比例向甲方收取招商服務(wù)費。2.管理服務(wù)費：乙方在項目運營期間，按照約定的比例向甲方收取管理服務(wù)費。3.其他費用：包括但不限于廣告宣傳費、差旅費、辦公費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.招商服務(wù)費：乙方在完成招商任務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付招商服務(wù)費。2.管理服務(wù)費：乙方每月或每季度向甲方提交管理服務(wù)費結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后_________個工作日內(nèi)支付當(dāng)期管理服務(wù)費。7.3支付時間1.招商服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成招商任務(wù)并提交相關(guān)證明材料后_________個工作日內(nèi)支付。2.管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提交管理服務(wù)費結(jié)算報告后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方費用時，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。2.乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付乙方費用，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成招商任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其變更。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可按下列方式解決。11.2調(diào)解1.雙方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可按下列方式解決。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為工業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.乙方作為招商服務(wù)方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。[此處省略后續(xù)內(nèi)容]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在招商過程中，不得損害甲方權(quán)益，不得未經(jīng)甲方同意擅自變更項目性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對項目運營過程中重大事項的決策權(quán)。2.乙方在招商過程中，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進工業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作。2.甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和市場信息，協(xié)助乙方完成招商任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應(yīng)通過書面、電話等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的唯一文本，具有獨立性和完整性。除非本協(xié)議另有約定，任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議、承諾或諒解均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可視為本協(xié)議的組成部分。2.任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.工業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)資料4.招商方案及計劃5.管理服務(wù)細則6.費用結(jié)算報告模板7.保密協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方