二零二五年度城市綜合體門店租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

二零二五年度城市綜合體門店租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（經(jīng)營(yíng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門店租賃描述1.門店名稱與位置門店名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。門店面積：______平方米。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付租金，租金金額為_(kāi)_____元/月。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)門店的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。三、交房與交付1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)將門店交付給乙方。2.交付條件四、經(jīng)營(yíng)責(zé)任與權(quán)利1.經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方負(fù)責(zé)門店的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商品銷售、人員管理、環(huán)境衛(wèi)生等。2.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的門店進(jìn)行合理檢查，確保門店符合租賃條件。有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生環(huán)境等。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，提供門店的正常使用，并確保門店設(shè)施完好。按照協(xié)議約定，在租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議時(shí)，將門店恢復(fù)至原始狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照協(xié)議約定使用門店，并享有門店的經(jīng)營(yíng)收益。如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)門店的日常維護(hù)和運(yùn)營(yíng)成本。不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或分租門店。六、租賃管理與維護(hù)1.租賃管理乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德經(jīng)營(yíng)，維護(hù)門店的正常運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保門店符合城市綜合體的整體形象。2.門店維護(hù)乙方負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、修繕等。如因乙方原因?qū)е麻T店設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。2.提前解除任何一方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除租賃協(xié)議。如有特殊情況需要提前解除租賃協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃門店所在地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__