二零二五年度房產租賃合同糾紛調解協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產租賃合同糾紛調解協(xié)議本合同目錄一覽1.調解協(xié)議的基本信息1.1調解雙方的基本情況1.2調解協(xié)議的簽訂日期和地點1.3調解協(xié)議的生效日期2.房產租賃合同糾紛的背景和事實2.1房產租賃合同的基本情況2.2糾紛的起因和經過2.3雙方主張的權利和責任3.調解協(xié)議的達成3.1雙方達成的調解結果3.2調解協(xié)議的具體條款3.3調解協(xié)議的履行方式4.調解協(xié)議的履行期限和方式4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地點5.調解協(xié)議的違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.調解協(xié)議的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.調解協(xié)議的保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密責任的處罰8.調解協(xié)議的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除和終止的程序9.調解協(xié)議的附件9.1附件一：房產租賃合同9.2附件二：相關證據材料10.調解協(xié)議的生效和簽署10.1生效條件10.2簽署日期10.3簽署人11.調解協(xié)議的修改和補充11.1修改和補充的條件11.2修改和補充的程序12.調解協(xié)議的適用法律和管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.調解協(xié)議的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.調解協(xié)議的生效日期和簽署日期第一部分：合同如下：1.調解協(xié)議的基本信息1.1調解雙方的基本情況1.1.1房東方：姓名/名稱：[房東姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[房東身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地/注冊地址：[房東住所地/注冊地址]。1.1.2承租方：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地/注冊地址：[承租方住所地/注冊地址]。1.2調解協(xié)議的簽訂日期和地點1.2.1簽訂日期：2025年[具體日期]。1.2.2簽訂地點：[具體地點]。1.3調解協(xié)議的生效日期1.3.1生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.房產租賃合同糾紛的背景和事實2.1房產租賃合同的基本情況2.1.1房產租賃合同編號：[房產租賃合同編號]。2.1.2房產租賃合同簽訂日期：[房產租賃合同簽訂日期]。2.1.3房產租賃合同約定的租賃期限：[租賃期限]。2.2糾紛的起因和經過2.2.1糾紛起因：[糾紛起因具體描述]。2.2.2糾紛經過：[糾紛經過具體描述]。2.3雙方主張的權利和責任2.3.1房東方主張的權利和責任：[房東方主張的具體權利和責任]。2.3.2承租方主張的權利和責任：[承租方主張的具體權利和責任]。3.調解協(xié)議的達成3.1雙方達成的調解結果3.1.1調解結果：[雙方達成的一致調解結果]。3.2調解協(xié)議的具體條款3.2.1房產租賃合同解除：[房產租賃合同解除的具體條款]。3.2.2租金及押金的處理：[租金及押金處理的具體條款]。3.2.3損壞賠償：[損壞賠償的具體條款]。3.3調解協(xié)議的履行方式3.3.1履行方式：[履行協(xié)議的具體方式]。4.調解協(xié)議的履行期限和方式4.1履行期限4.1.1履行期限：自調解協(xié)議生效之日起[具體天數]內。4.2履行方式4.2.1履行方式：[履行協(xié)議的具體方式]。4.3履行地點4.3.1履行地點：[具體履行地點]。5.調解協(xié)議的違約責任5.1違約情形5.1.1違約情形一：[具體違約情形一]。5.1.2違約情形二：[具體違約情形二]。5.2違約責任5.2.1違約責任一：[具體違約責任一]。5.2.2違約責任二：[具體違約責任二]。5.3違約賠償5.3.1違約賠償一：[具體違約賠償一]。5.3.2違約賠償二：[具體違約賠償二]。6.調解協(xié)議的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式]。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構：[具體爭議解決機構]。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：[具體爭議解決程序]。7.調解協(xié)議的保密條款7.1保密內容7.1.1保密內容一：[保密內容一]。7.1.2保密內容二：[保密內容二]。7.2保密期限7.2.1保密期限：自調解協(xié)議生效之日起至[具體日期]。7.3違反保密責任的處罰7.3.1違反保密責任的處罰：[違反保密責任的具體處罰]。8.調解協(xié)議的解除和終止8.1解除條件8.1.1解除條件一：[具體解除條件一]。8.1.2解除條件二：[具體解除條件二]。8.2終止條件8.2.1終止條件一：[具體終止條件一]。8.2.2終止條件二：[具體終止條件二]。8.3解除和終止的程序8.3.1解除程序：[解除的具體程序]。8.3.2終止程序：[終止的具體程序]。9.調解協(xié)議的附件9.1附件一：房產租賃合同9.1.1房產租賃合同全文：[房產租賃合同全文]。9.2附件二：相關證據材料9.2.1證據材料一：[證據材料一]。9.2.2證據材料二：[證據材料二]。10.調解協(xié)議的生效和簽署10.1生效條件10.1.1生效條件一：[生效的具體條件一]。10.1.2生效條件二：[生效的具體條件二]。10.2簽署日期10.2.1房東方簽署日期：[房東方簽署日期]。10.2.2承租方簽署日期：[承租方簽署日期]。10.3簽署人10.3.1房東方簽署人：[房東方簽署人姓名]。10.3.2承租方簽署人：[承租方簽署人姓名]。11.調解協(xié)議的修改和補充11.1修改和補充的條件11.1.1修改和補充的條件一：[修改和補充的具體條件一]。11.1.2修改和補充的條件二：[修改和補充的具體條件二]。11.2修改和補充的程序11.2.1修改和補充的程序一：[修改和補充的具體程序一]。11.2.2修改和補充的程序二：[修改和補充的具體程序二]。12.調解協(xié)議的適用法律和管轄12.1適用法律12.1.1適用法律一：[適用的具體法律一]。12.1.2適用法律二：[適用的具體法律二]。12.2管轄法院12.2.1管轄法院：[具體管轄法院]。13.調解協(xié)議的其他約定13.1其他約定事項13.1.1其他約定事項一：[其他約定事項一]。13.1.2其他約定事項二：[其他約定事項二]。13.2其他約定條款13.2.1其他約定條款一：[其他約定條款一]。13.2.2其他約定條款二：[其他約定條款二]。14.調解協(xié)議的生效日期和簽署日期14.1生效日期14.1.1生效日期：[調解協(xié)議生效的具體日期]。14.2簽署日期14.2.1房東方簽署日期：[房東方簽署的具體日期]。14.2.2承租方簽署日期：[承租方簽署的具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房產租賃合同糾紛調解過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，不具備合同當事人身份，但為協(xié)助調解、提供專業(yè)意見或執(zhí)行調解結果的中立機構或個人。1.2第三方的類型1.2.1專業(yè)調解機構：具備調解資質，能夠提供專業(yè)調解服務的機構。1.2.2專業(yè)律師：具備律師執(zhí)業(yè)資格，能夠提供法律咨詢和服務的律師。1.2.3評估機構：具備評估資質，能夠對房產價值進行評估的機構。1.2.4其他專業(yè)人士：具備相關專業(yè)知識和技能，能夠為調解提供幫助的個人。2.第三方的責權利2.1責任2.1.1第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行調解職責。2.1.2第三方對在調解過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。2.2權利2.2.1第三方有權根據調解需要，查閱相關資料，了解糾紛情況。2.2.2第三方有權根據調解需要，提出專業(yè)意見和建議。2.2.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。2.3利益2.3.1第三方在調解過程中所獲得的報酬，由甲乙雙方根據協(xié)議約定支付。3.第三方介入的程序3.1第三方的選定3.1.1甲乙雙方協(xié)商選定第三方。3.1.2雙方無法達成一致時，可由仲裁機構或法院指定。3.2第三方的介入3.2.1第三方介入后，應立即開展調解工作，協(xié)助雙方達成調解協(xié)議。3.2.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責任限額4.1第三方在調解過程中，因故意或重大過失導致調解協(xié)議無效或無法履行的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過調解協(xié)議總金額的[具體比例]。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方5.1.1第三方與甲乙雙方在法律地位上平等，但第三方在調解過程中應遵守相關法律法規(guī)。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由合同約定。5.2第三方與調解機構5.2.1第三方作為調解機構聘請的調解員，應遵守調解機構的規(guī)章制度。5.2.2第三方與調解機構之間的權利義務關系，由調解機構章程或協(xié)議約定。5.3第三方與法院5.3.1第三方在調解過程中，如遇法律爭議，可向法院提起訴訟。5.3.2第三方與法院之間的權利義務關系，由相關法律法規(guī)和訴訟程序規(guī)定。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1額外條款一：[具體額外條款一]。6.1.1說明：[對額外條款一的詳細說明]。6.2額外條款二：[具體額外條款二]。6.2.1說明：[對額外條款二的詳細說明]。6.3額外條款三：[具體額外條款三]。6.3.1說明：[對額外條款三的詳細說明]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃合同要求：完整、清晰的房產租賃合同文本，包括雙方簽字或蓋章。說明：附件一作為合同糾紛調解的基礎文件，應詳細列明租賃雙方的權利和義務。2.附件二：房產租賃合同簽訂證明要求：提供租賃合同簽訂時的相關證明文件，如簽訂合同的通知書、簽訂合同的會議記錄等。說明：附件二用于證明合同簽訂的真實性和合法性。3.附件三：房產租賃糾紛證據材料要求：包括但不限于租賃雙方提供的書面證據、證人證言、現場照片等。說明：附件三用于支持調解過程中雙方的主張和事實。4.附件四：第三方調解機構資質證明要求：第三方調解機構的有效資質證明文件。說明：附件四用于證明第三方調解機構的合法性和專業(yè)性。5.附件五：第三方調解員資質證明要求：第三方調解員的執(zhí)業(yè)資格證書或調解員資格證明。說明：附件五用于證明第三方調解員的合法性和專業(yè)能力。6.附件六：房產評估報告要求：第三方評估機構出具的房產價值評估報告。說明：附件六用于確定房產價值，為租金及押金的處理提供依據。7.附件七：調解協(xié)議要求：調解雙方簽字或蓋章的調解協(xié)議文本。說明：附件七為雙方達成的一致調解結果，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：租賃方未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，租賃方應按時支付租金。如未按時支付，視為違約。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應向出租方支付違約金[具體金額]。2.違約行為二：出租方未按時交付房產責任認定標準：根據合同約定，出租方應按時交付房產。如未按時交付，視為違約。示例：出租方逾期交付房產一個月，應向租賃方支付違約金[具體金額]。3.違約行為三：租賃方損壞房產責任認定標準：租賃方在使用過程中損壞房產，應承擔修復或賠償責任。示例：租賃方損壞墻面，應負責修復或賠償墻面修復費用[具體金額]。4.違約行為四：出租方未履行維修義務責任認定標準：出租方有義務對房產進行定期檢查和維修。如未履行維修義務，視為違約。示例：出租方未及時修復屋頂漏水，應承擔維修費用[具體金額]。5.違約行為五：租賃方擅自改變房產結構責任認定標準：租賃方未經出租方同意，擅自改變房產結構，視為違約。示例：租賃方擅自拆除門窗，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任[具體金額]。全文完。二零二五年度房產租賃合同糾紛調解協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同簽訂于二零二五年度，鑒于甲方擁有房產，乙方有意租賃該房產，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方當事人的共同意愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：在本合同中，“房產”指甲方擁有的用于出租的房屋及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋：（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方房產的時間長度。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。（3）“押金”：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后，甲方應如數退還給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權利按照本合同約定出租房產給乙方。（2）甲方應保證出租的房產符合國家規(guī)定的建筑、消防、衛(wèi)生等相關標準。（3）甲方有權要求乙方按照約定支付租金、押金等費用。（4）甲方有權對乙方在租賃期間的違法行為進行處理。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定租賃甲方房產。（2）乙方應按照約定用途使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。（3）乙方應按照約定支付租金、押金等費用。（4）乙方應愛護甲方房產，合理使用水電等設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方房產所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同簽訂后____日內，向甲方支付押金。（2）乙方應在合同約定的租賃期限內，按月支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，甲方有權收回房產。（2）乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權解除合同。（3）國家政策調整，導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方在終止合同前，應提前____日書面通知乙方。（2）乙方在接到甲方終止合同的通知后，應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將房產恢復原狀，并退還甲方押金。（2）乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：甲方按照本合同約定的租賃期限和租金標準，向乙方收取租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付一定金額的押金，租賃期滿或合同解除后，甲方應如數退還。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，按時支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：如水、電、煤氣等日常費用，乙方應按實際使用情況自行承擔。7.2支付方式：（1）乙方應采用銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式向甲方支付費用。（2）支付賬戶：甲方收款賬戶信息詳見附件。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應在相應費用的產生后，按照約定時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或憑證。（2）乙方在支付費用時，應確保金額準確無誤。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供房產或提供房產不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。（2）如甲方未按約定時間收取租金，應支付滯納金，滯納金按每日_____%計算。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日_____%計算。（2）如乙方擅自改變房產的結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）甲方和乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額應包括但不限于直接經濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除等信息。（2）甲乙雙方在租賃過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，未經對方同意，不得將保密內容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律修改等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相應的證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：（1）因地震導致房產損毀，雙方應協(xié)商解決。（2）因政府政策調整，導致房產無法出租，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應本著友好、合作的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調節(jié)或提交仲裁委員會仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同或合同項下的權利、義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的特殊權利和義務。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）甲方保留對房產的最終所有權。13.2特殊權力保留：（1）如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方責任的權利。（2）如遇國家政策調整，甲方保留調整租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方就合同內容進行修改或補充，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，確保合同的順利履行。（2）乙方在租賃期間，應協(xié)助甲方維護房產的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。（2）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：姓名：__________________單位：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產租賃合同糾紛調解協(xié)議2.房產產權證明文件3.甲方收款賬戶信息4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中產生的相關文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房產或提供房產不符合約定。未按約定時間收取租金。未履行合同約定的其他義務。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金。擅自改變房產的結構或用途。未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：指調整物的所有權、用益物權、擔保物權等物權關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。5.保密條款：指雙方當事人就保密事項達成的一致約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產或提供房產不符合約定。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方履行合同義務，并在合理期限內解決。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變房產的結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復房產原狀，并賠償因此造成的損失。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應本著友好、合作的原則，通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可申請調節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方的權利：第三方有權參與合同的簽訂和履行過程。第三方有權監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權獲得合同履行相關的信息和資料。3.第三方的義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第三方應按照合同約定承擔相應的責任。4.第三方的責任：第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對房產進行必要的維護和修繕。乙方有權要求甲方在合同解除或終止后，退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權享受合同約定的租金減免政策。乙方有權享受合同約定的物業(yè)管理服務。乙方有權享受合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房產或提供房產不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方損失。如甲方未按時收取租金，應支付滯納金。如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場行情調整租金。甲方可要求乙方在租賃期間對房產進行必要的維護和修繕。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租賃期間對房產的維護和修繕帶來的利益。甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。如乙方擅自改變房產的結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度房產租賃合同糾紛調解協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房產基本信息二、租賃標的物2.1房產位置及面積2.2房產用途2.3房產配套設施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件五、房屋維護與維修5.1房屋維護責任5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔六、房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋使用安全七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、其他約定10.1不可抗力10.2合同生效及變更10.3合同附件十一、協(xié)議簽訂日期及地點十一、協(xié)議雙方簽字蓋章十二、協(xié)議附件12.1房產租賃合同12.2房產證復印件12.3其他相關證明文件十三、協(xié)議生效及終止十三、協(xié)議終止條件十三、協(xié)議終止程序十四、合同附件清單合同編號2025年度房產租賃合同糾紛調解協(xié)議一、協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房產基本信息房產地址：________________房產面積：________________房產用途：________________房產證號：________________二、租賃標的物2.1房產位置及面積房產位于：________________房產面積：________________平方米2.2房產用途該房產僅用于：________________2.3房產配套設施1.供水供電2.燃氣3.熱水4.網絡通訊5.其他配套設施：________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：________________至：________________3.2租金金額及支付方式租金金額：________________元/月支付方式：________________3.3租金調整機制租金調整依據：________________調整頻率：________________調整公式：________________四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：________________元退還條件：________________4.2保證金金額及退還條件保證金金額：________________元退還條件：________________五、房屋維護與維修5.1房屋維護責任租賃方負責：________________承租方負責：________________5.2房屋維修責任租賃方負責：________________承租方負責：________________5.3維修費用承擔維修費用承擔：________________六、房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍1.僅限居住使用2.不得進行經營活動3.不得改變房屋結構6.2房屋使用限制1.不得在房屋內飼養(yǎng)寵物2.不得在房屋內進行噪音較大的活動3.不得擅自改變房屋內部裝修6.3房屋使用安全1.承租方應確保房屋使用安全2.租賃方應定期檢查房屋安全狀況七、違約責任7.1租賃方違約責任1.未按時支付租金的，應向承租方支付滯納金。2.未履行房屋維護責任的，應承擔相應的維修費用。7.2承租方違約責任1.未按時支付租金的，應向租賃方支付滯納金。2.損壞房屋或設施的，應承擔相應的賠償責任。3.違反房屋使用規(guī)定的，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償實際損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。九、合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現合同約定的解除條件；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序1.雙方應書面通知對方解除合同；2.解除合同后，租賃方應退還承租方已支付的租金及押金；3.承租方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給租賃方。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方互不承擔違約責任；2.合同解除不影響已發(fā)生的債權債務的履行。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并可根據實際情況調整履行期限或解除合同。10.2合同生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產租賃合同、房產證復印件、其他相關證明文件。十一、協(xié)議簽訂日期及地點本協(xié)議簽訂日期：________________簽訂地點：________________十二、協(xié)議雙方簽字蓋章租賃方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：________________日期：________________十三、協(xié)議附件清單1.房產租賃合同2.房產證復印件3.其他相關證明文件十四、協(xié)議終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。租賃方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房產轉讓權說明：甲方保留在租賃期間內轉讓房產的權利。若甲方轉讓房產，新業(yè)主需繼續(xù)履行本協(xié)議，承租方有優(yōu)先續(xù)租權。1.2租金調整權說明：甲方有權根據市場行情和房屋價值，在租賃期滿后調整租金。調整幅度不得超過市場平均租金漲幅。1.3房屋使用監(jiān)督權說明：甲方有權對承租方的房屋使用情況進行監(jiān)督，確保房屋用于約定的用途，并符合安全標準。1.4房屋裝修限制說明：未經甲方同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動，包括但不限于結構、外觀等。1.5房屋用途限制說明：甲方有權限制承租方在房屋內進行的活動，如不得開設商業(yè)、工廠等產生噪音或污染的活動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付保障說明：乙方有權要求甲方提供租金支付保障措施，如銀行擔保、第三方支付平臺等，確保租金安全。2.2房屋維修責任說明：乙方有權要求甲方在租賃期間內負責房屋的維修，包括但不限于水、電、暖等基礎設施。2.3房屋使用自主權說明：乙方有權自主決定房屋的內部裝修，但需符合相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定的房屋用途。2.4房屋使用期限說明：乙方有權要求甲方在租賃期滿后，給予合理的續(xù)租期限，并保障乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.5房屋使用安全說明：乙方有權要求甲方確保房屋在租賃期間內的安全，包括但不限于消防、防盜等設施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用說明：中介費由甲方支付，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責任說明：中介機構應負責監(jiān)督合同履行，協(xié)調雙方關系，確保合同條款的執(zhí)行。3.3中介變更說明：若中介機構在合同履行過程中出現變更，需提前通知雙方，并取得雙方同意。3.4中介保密說明：中介機構應遵守保密原則，對雙方提供的信息進行保密。3.5中介費用支付說明：中介費用應在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.6中介違約責任說明：若中介機構違反本協(xié)議，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.7中介解除權說明：中介機構有權在合同履行過程中，因甲方或乙方違約等原因，解除中介服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產租賃合同2.房產證復印件3.其他相關證明文件（如身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等）4.中介合同（如有）5.房屋使用說明書6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金認定：租賃方未在約定時間內支付租金，經催告后仍未支付。2.違約行為：承租方損壞房屋或設施認定：承租方在租賃期間內，因不當使用或故意損壞房屋或設施。3.違約行為：租賃方未履行房屋維護責任認定：租賃方未按照約定對房屋進行必要的維護，導致房屋損壞。4.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)定認定：承租方在房屋內進行違反合同約定的活動。5.違約行為：合同解除后，承租方未按約定返還房屋認定：合同解除后，承租方未在約定時間內將房屋及附屬設施完好無損地返還給租賃方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋使用：指承租方在租賃期間內對房屋的實際使用行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：租賃方應按照合同約定支付租金，如逾期支付，應向承租方支付滯納金。2.問題：房屋維修不及時解決辦法：租賃方應按照合同約定履行房屋維修責任，如維修不及時，承租方有權要求賠償。3.問題：房屋用途不符解決辦法：租賃方應確保房屋用途符合合同約定，如發(fā)現不符，承租方有權要求整改。4.問題：合同解除后，房屋返還不及時解決辦法：合同解除后，承租方應在約定時間內將房屋及附屬設施完好無損地返還給租賃方。五、所有應用場景：1.房產租賃雙方簽訂租賃合同時使用。2.房產租賃雙方發(fā)生糾紛時，作為調解依據。3.房產租賃雙方在租賃期間內，對合同條款進行補充和修改。4.房產租賃雙方在合同解除后，對房屋及附屬設施的處理。5.房產租賃雙方在租賃過程中，對房屋使用、維修、費用支付等問題的處理。全文完。二零二五年度房產租賃合同糾紛調解協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在租賃合同履行過程中產生的糾紛解決方式，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產：指甲方所擁有的、用于租賃的房屋及其附屬設施。2.租賃期限：指甲方將房產出租給乙方使用的時間期限。3.租金：指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的使用房產的對價。3.2關鍵詞解釋：1.糾紛：指在租賃合同履行過程中，因合同條款、履行方式等引起的爭議。2.調解：指在糾紛發(fā)生時，由第三方調解人協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照租賃合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在使用房產過程中違反合同約定的事項進行制止或糾正。3.甲方有義務按照租賃合同約定，向乙方提供符合約定的房產。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照租賃合同約定使用房產。2.乙方有義務按照租賃合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護、合理使用房產，不得擅自改變房產結構或用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點：甲方提供的房產所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照租賃合同約定支付租金。2.甲方按照租賃合同約定提供房產。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除租賃合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應按照租賃合同約定辦理房產交接手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除租賃合同時，應提前通知對方，并按照租賃合同約定辦理房產交接手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或解除租賃合同后，乙方應將房產恢復原狀，并返還給甲方。2.雙方應按照租賃合同約定處理租金、押金等事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照租賃合同的約定，定期向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付一定數額的押金，作為乙方履行租賃合同義務的擔保。3.維修基金：乙方應按照租賃合同的約定，定期向甲方支付維修基金，用于房產的日常維護和修繕。4.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、保險費等，根據實際情況由雙方另行約定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內，以現金或銀行轉賬方式向甲方支付押金。3.維修基金支付：乙方應按照租賃合同的約定，在指定的時間節(jié)點通過銀行轉賬方式向甲方支付維修基金。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2.押金支付時間：押金支付時間與租金支付時間相同。3.維修基金支付時間：乙方應按照租賃合同的約定，在指定的時間節(jié)點支付維修基金。7.4支付條款1.乙方應確保在支付款項時，注明支付的具體款項類型，如“租金支付”或“維修基金支付”等。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據或銀行回單。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照租賃合同約定提供符合約定的房產，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變房產結構或用途，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方賠償相應損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應一次性支付，甲方應在違約行為發(fā)生后五個工作日內收到乙方支付的違約金。2.損失賠償應根據實際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應相互理解，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策變動、法律法規(guī)調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調解或仲裁。2.若調解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。2.雙方同意，本協(xié)議的轉讓需經對方書面同意，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.本協(xié)議涉及的法律責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，乙方在租賃期限內不得擅自處置房產。2.乙方在租賃期限內不得擅自轉讓或設定他項權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內對房產進行必要修繕和改造的權利。2.乙方在租賃期限內不得擅自改變房產的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的協(xié)議內容均為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通，及時傳達相關信息。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就房產租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內容相抵觸的口