2025版生態(tài)居住區(qū)車庫租賃與綠化養(yǎng)護合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)居住區(qū)車庫租賃與綠化養(yǎng)護合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有生態(tài)居住區(qū)車庫，乙方需要租賃該車庫用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)居住區(qū)：指以生態(tài)環(huán)境保護、居住舒適度、生活品質(zhì)為核心，具有良好生態(tài)環(huán)境和人文氛圍的居住區(qū)。2.車庫：指為車輛提供停放、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的場所。3.綠化養(yǎng)護：指對生態(tài)居住區(qū)內(nèi)綠化植物進行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等維護工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將車庫使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。2.綠化養(yǎng)護服務(wù)：指乙方按照合同約定，對生態(tài)居住區(qū)內(nèi)綠化植物進行定期養(yǎng)護，確保綠化植物生長健康、美觀。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行綠化養(yǎng)護義務(wù)，確保綠化植物生長良好。3.甲方有權(quán)在合同到期或終止時，收回車庫使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用車庫，并按照約定支付租金。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的綠化養(yǎng)護服務(wù)支持。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，對生態(tài)居住區(qū)內(nèi)綠化植物進行定期養(yǎng)護。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和生態(tài)居住區(qū)管理規(guī)定，維護生態(tài)居住區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：生態(tài)居住區(qū)車庫。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定，對生態(tài)居住區(qū)內(nèi)綠化植物進行定期養(yǎng)護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.依法被終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理車庫移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車庫，并將車庫恢復(fù)原狀。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財務(wù)結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于使用費、管理費等。2.綠化養(yǎng)護費用：乙方需支付綠化養(yǎng)護服務(wù)費用，包括但不限于綠化植物維護、病蟲害防治等。3.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、維修費等，按照實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和綠化養(yǎng)護費用。2.支付賬戶信息：（請?zhí)顚懠追绞湛钯~戶信息）7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期租金。2.每期租金：乙方應(yīng)在每期租賃期限開始前____個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.綠化養(yǎng)護費用：乙方應(yīng)在綠化養(yǎng)護服務(wù)開始前支付綠化養(yǎng)護費用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如有錯誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯誤后____個工作日內(nèi)通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供車庫使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金以實際發(fā)生金額為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到乙方支付的違約金和滯納金后____個工作日內(nèi)退還。2.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.生態(tài)居住區(qū)車庫的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例如本合同履行期間發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將綠化養(yǎng)護服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)居住區(qū)車庫的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置車庫。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入車庫進行必要維護和修理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對車庫內(nèi)部進行必要裝修和改造的權(quán)利，但需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議，均作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行綠化養(yǎng)護工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行中的重大問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)居住區(qū)車庫租賃與綠化養(yǎng)護合同2.甲方收款賬戶信息3.不可抗力事件清單4.綠化養(yǎng)護服務(wù)明細5.爭議解決流程圖6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合事項清單8.甲方與乙方之間的其他書面協(xié)議和函件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供車庫使用權(quán)：認定違約。未按合同約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)：認定違約。未按合同約定支付違約金：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認定違約。未按合同約定履行綠化養(yǎng)護義務(wù)：認定違約。未按合同約定支付違約金：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人一方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向守約方支付的一定比例的金錢。4.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用的法律規(guī)范。5.合同生效：指合同成立后，根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定，合同對當(dāng)事人具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟手段追討租金。2.問題：綠化養(yǎng)護質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方采取措施提高綠化養(yǎng)護質(zhì)量。如乙方不履行義務(wù)，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：合同修改和補充協(xié)議未達成一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或享有合同權(quán)利義務(wù)的獨立主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫及綠化養(yǎng)護服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在合同履行期間，對車庫進行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供車庫或綠化養(yǎng)護服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。甲方不得單方面提高租金或增加乙方義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情和實際需求，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。甲方可通過綠化養(yǎng)護服務(wù)，提升生態(tài)居住區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方不得擅自改變車庫用途，影響生態(tài)居住區(qū)的整體規(guī)劃。全文完。2024版生態(tài)居住區(qū)車庫租賃與綠化養(yǎng)護合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍二、合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂時間與地點三、租賃物描述3.1車庫位置與面積3.2車庫設(shè)施與條件3.3車庫使用限制四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機制五、租金支付與押金5.1支付時間與方式5.2押金金額與退還條件六、綠化養(yǎng)護責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護范圍6.2養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)與要求6.3養(yǎng)護費用承擔(dān)七、維護保養(yǎng)與維修7.1車庫維護保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任與費用承擔(dān)7.3報修流程與時間要求八、違約責(zé)任與處理8.1違約情形與責(zé)任8.2違約處理方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求十二、合同附件與補充條款12.1附件清單12.2補充條款十三、合同簽訂與簽字13.1簽字蓋章13.2合同生效時間十四、其他約定事項14.1合同變更與解除14.2合同解除后的處理14.3合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍二、合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂時間與地點三、租賃物描述3.1車庫位置與面積3.2車庫設(shè)施與條件3.3車庫使用限制四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機制五、租金支付與押金5.1支付時間與方式5.2押金金額與退還條件六、綠化養(yǎng)護責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護范圍6.2養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)與要求6.3養(yǎng)護費用承擔(dān)七、維護保養(yǎng)與維修7.1車庫維護保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任與費用承擔(dān)7.3報修流程與時間要求八、違約責(zé)任與處理8.1違約情形與責(zé)任8.2違約處理方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)8.2.2人民法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容完整9.1.3合同符合法律法規(guī)9.2合同備案要求9.2.1出租方需在簽訂合同后一定時間內(nèi)向相關(guān)部門備案9.2.2承租方需配合出租方完成備案手續(xù)十、合同附件與補充條款10.1附件清單10.1.1車庫租賃合同10.1.2綠化養(yǎng)護方案10.1.3其他相關(guān)文件10.2補充條款10.2.1不可抗力條款10.2.2通知條款10.2.3保密條款十一、合同簽訂與簽字11.1簽字蓋章11.1.1出租方簽字蓋章11.1.2承租方簽字蓋章11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、其他約定事項12.1合同變更與解除12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同解除需符合法定條件12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還押金12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還押金十三、合同附件13.1車庫租賃合同13.2綠化養(yǎng)護方案13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽字14.1出租方（簽字/蓋章）：14.2承租方（簽字/蓋章）：14.3日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對車庫的用途進行監(jiān)管，確保其符合生態(tài)居住區(qū)的規(guī)劃要求。1.1.2甲方有權(quán)對承租方的車庫使用行為進行監(jiān)督，包括但不限于車庫的清潔、維護和綠化養(yǎng)護。1.2車庫管理費用1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車庫管理費用，并提前通知承租方。1.2.2車庫管理費用包括但不限于綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全保障等。1.3車庫使用限制1.3.1甲方有權(quán)對車庫的使用進行限制，如禁止堆放易燃易爆物品、禁止進行商業(yè)活動等。1.3.2甲方有權(quán)對違反使用限制的行為進行制止，并要求承租方立即整改。1.4綠化養(yǎng)護責(zé)任1.4.1甲方負責(zé)車庫內(nèi)綠化植物的選購、種植和維護。1.4.2甲方應(yīng)確保綠化養(yǎng)護工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.5合同終止與續(xù)約1.5.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和生態(tài)居住區(qū)的發(fā)展需要，提前終止合同。1.5.2合同終止后，甲方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對車庫的使用進行自主決策，包括但不限于停車、存放物品等。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的綠化養(yǎng)護服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。2.2租金調(diào)整2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，提出租金調(diào)整建議。2.2.2甲方應(yīng)在接到乙方建議后一定時間內(nèi)給予答復(fù)。2.3車庫維護2.3.1乙方負責(zé)車庫的日常維護，包括但不限于清潔、除雪等。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護工具和材料。2.4綠化養(yǎng)護滿意度2.4.1乙方有權(quán)對綠化養(yǎng)護工作進行評價，并提出改進建議。2.4.2甲方應(yīng)在接到乙方評價后一定時間內(nèi)進行整改。2.5合同解除權(quán)2.5.1乙方有權(quán)在合同履行期間，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費3.1.1中介服務(wù)費由中介機構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性。3.2.2中介機構(gòu)對合同履行過程中的爭議負有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。3.3中介保密3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.3.2中介機構(gòu)不得利用合同雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.4中介變更3.4.1如一方要求更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知另一方，并協(xié)商一致。3.4.2中介變更后，原中介機構(gòu)的服務(wù)費用不予退還。3.5中介爭議解決3.5.1中介機構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫租賃合同2.綠化養(yǎng)護方案3.車庫使用說明4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.合同變更記錄9.違約賠償憑證10.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金b.甲方未按時提供綠化養(yǎng)護服務(wù)c.乙方未按規(guī)定使用車庫d.甲方未按約定進行車庫維護2.違約行為認定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和實際情況進行認定b.乙方有權(quán)根據(jù)合同條款和實際情況進行認定c.爭議時，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指爭議雙方通過法院進行訴訟，由法院依法作出判決。4.押金：指為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給另一方的資金。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：綠化養(yǎng)護質(zhì)量不達標(biāo)解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督綠化養(yǎng)護工作，對質(zhì)量問題進行整改。3.問題：車庫使用不當(dāng)解決辦法：甲方應(yīng)及時制止不當(dāng)使用行為，并要求乙方改正。4.問題：合同解除后的處理解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括退還押金等。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)居住區(qū)車庫租賃2.生態(tài)居住區(qū)綠化養(yǎng)護3.第三方中介參與車庫租賃與綠化養(yǎng)護4.甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃與養(yǎng)護合作5.合同糾紛解決全文完。2024版生態(tài)居住區(qū)車庫租賃與綠化養(yǎng)護合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1車庫位置3.2車庫面積3.3車庫結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.車庫使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任7.綠化養(yǎng)護責(zé)任7.1綠化區(qū)域7.2養(yǎng)護內(nèi)容7.3養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)8.費用承擔(dān)8.1水電費用8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.保險責(zé)任9.1車庫保險9.2人員保險9.3財產(chǎn)保險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“車庫”指位于生態(tài)居住區(qū)內(nèi)的編號為的車庫。1.1.2本合同中，“綠化養(yǎng)護”指對車庫周邊的公共綠化區(qū)域進行定期修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。1.1.3本合同中，“租賃方”指愿意租賃車庫的乙方。1.1.4本合同中，“出租方”指擁有車庫所有權(quán)的甲方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照常規(guī)含義解釋。1.2.2如合同中有專業(yè)術(shù)語，則按照行業(yè)通用解釋或雙方約定的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2出租方2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.租賃標(biāo)的3.1車庫位置3.1.1生態(tài)居住區(qū)棟單元號車庫。3.1.2車庫所在樓層：________________3.1.3車庫門牌號：________________3.2車庫面積3.2.1車庫總面積為：________________平方米。3.2.2車庫內(nèi)部空間布局：________________3.3車庫結(jié)構(gòu)3.3.1車庫為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級為：________________。3.3.2車庫內(nèi)部設(shè)施：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃期限為：________________年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：________________元人民幣。5.1.2租金按年支付，每年租金為：________________元人民幣。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.2乙方應(yīng)在每個租賃年度的第一個月內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3付款日期5.3.1每年租金支付日為：________________。6.車庫使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于將車庫用于停放自用車輛。6.1.2乙方不得將車庫用于出租、轉(zhuǎn)借或作為經(jīng)營場所。6.2使用限制6.2.1乙方不得在車庫內(nèi)進行任何違法活動。6.2.2乙方不得在車庫內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.3維護責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)保持車庫的整潔和完好，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3.2乙方對車庫內(nèi)發(fā)生的任何損害負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.綠化養(yǎng)護責(zé)任7.1綠化區(qū)域7.1.1綠化區(qū)域包括車庫周邊的公共綠化帶。7.1.2綠化區(qū)域面積為：________________平方米。7.2養(yǎng)護內(nèi)容7.2.1定期修剪綠化帶內(nèi)的樹木、灌木、草坪。7.2.2定期施肥、澆水，保持綠化植物生長良好。7.2.3定期進行病蟲害防治，確保綠化區(qū)域無病蟲害發(fā)生。7.3養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)7.3.1綠化帶內(nèi)樹木、灌木、草坪生長茂盛，無枯死現(xiàn)象。7.3.2綠化帶內(nèi)無雜草，路面整潔。7.3.3綠化帶內(nèi)無病蟲害發(fā)生。8.費用承擔(dān)8.1水電費用8.1.1車庫內(nèi)的水電費用由乙方自行承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)在收到水電費賬單后，按照實際使用量支付費用。8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費按年度繳納，由乙方在每年第一個月內(nèi)支付。8.2.2物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)和具體金額以物業(yè)管理公司公布的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3其他費用8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用車庫而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于停車費、罰款等。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違規(guī)使用車庫而產(chǎn)生的額外費用。9.保險責(zé)任9.1車庫保險9.1.1乙方應(yīng)在租賃期間對車庫進行保險，保險金額不得低于車庫重置價值的50%。9.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)向保險公司辦理車庫保險手續(xù)。9.2人員保險9.2.1乙方應(yīng)為其使用車庫時可能涉及的第三方人員購買意外傷害保險。9.3財產(chǎn)保險9.3.1乙方應(yīng)自行決定是否對車庫內(nèi)的個人財產(chǎn)進行保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的；10.1.2乙方違反車庫使用規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的；10.1.3乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。10.2.2乙方造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.3乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如甲方出售車庫等；12.2.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1郵寄，以掛號信方式寄送至對方地址，郵戳日期為送達日期；14.1.1.2專人遞送，以送達人簽收日期為送達日期；14.1.1.3電子郵件，以發(fā)送成功并對方確認收到的日期為送達日期。14.2合同附件14.2.1.1車庫租賃協(xié)議；14.2.1.2車庫現(xiàn)狀描述；14.2.1.3綠化養(yǎng)護計劃；14.2.1.4其他雙方認為需要附件的文件。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以合同原文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，同意第三方介入合同事項，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、調(diào)解、見證等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同事項時，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素合理確定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費用；15.4.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)行使建議權(quán)。15.4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3按時完成合同約定的任務(wù)。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)具體情況，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。15.5.2.1第三方介入的具體事項和目的；15.5.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)；15.5.2.3第三方的責(zé)任限額；15.5.2.4第三方服務(wù)的費用及支付方式；15.5.2.5第三方介入的時間安排；15.5.2.6第三方介入的成果交付；15.5.2.7爭議解決方式。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合