簡單汽車修理廠租賃合同

簡單汽車修理廠租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、修理廠基本情況1.修理廠位置本修理廠位于__________（詳細地址），交通便利，周邊配套設施完善，有利于汽車維修業(yè)務的開展。2.修理廠面積與布局（1）修理廠總面積為______平方米，其中維修車間面積為______平方米，辦公區(qū)域面積為______平方米，配件存儲區(qū)域面積為______平方米等。（2）維修車間布局合理，設有多個維修工位，具備同時維修多輛汽車的能力。辦公區(qū)域包括接待室、辦公室等，方便客戶接待與日常辦公管理。配件存儲區(qū)域設有專門的貨架和存儲空間，能夠滿足汽車維修所需配件的存儲需求。3.附屬設施與設備清單（1）附屬設施包括但不限于：水電供應設施（電力容量為______千瓦，供水系統(tǒng)能夠滿足日常生產(chǎn)生活用水需求）、消防設施（配備了滅火器、消防栓等符合消防安全標準的設備）、通風設施（良好的通風系統(tǒng)，保證車間內空氣流通）、照明設施（充足的照明設備，保障維修工作的正常進行）等。（2）設備清單如下：舉升機（型號為______，數(shù)量為______臺）、汽車診斷儀（品牌為______，型號為______）、各種維修工具（扳手、螺絲刀等齊全的工具套裝）、烤漆房（規(guī)格為______，數(shù)量為______個）等。這些設備在租賃開始時均處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足汽車維修的基本需求。二、租賃用途1.用途規(guī)定（1）乙方租賃該修理廠僅用于合法的汽車維修、保養(yǎng)以及與汽車售后服務相關的業(yè)務活動，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方書面同意的用途。（2）乙方應按照汽車維修行業(yè)的規(guī)范和標準，利用修理廠內的設施設備開展業(yè)務，保證維修質量和客戶滿意度。2.用途限制（1）乙方不得在修理廠內進行任何危害公共安全、污染環(huán)境或者違反法律法規(guī)的活動。例如，不得私自進行危險化學品的非法儲存或處理，不得違反環(huán)保規(guī)定排放廢棄物等。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變修理廠的用途性質，如將汽車維修用途變更為汽車銷售等其他業(yè)務。三、租賃期限1.起始日期與結束日期（1）本租賃合同的租賃起始日期為______年______月______日，租賃結束日期為______年______月______日。（2）自起始日期起，乙方即有權按照本合同的約定使用修理廠，甲方應在起始日期前將修理廠交付給乙方，保證乙方能夠順利開展業(yè)務。2.續(xù)租條款（1）在租賃期限屆滿前______個月，乙方應書面通知甲方是否有續(xù)租的意愿。（2）如果乙方有續(xù)租的意愿，甲方應在收到通知后的______個月內給予答復。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款應根據(jù)當時的市場情況和雙方協(xié)商結果確定，但不得低于本合同約定的租金遞增后的金額（如有）。如果雙方未能就續(xù)租條款達成一致，本合同在租賃期限屆滿時終止。四、租金及支付方式1.租金金額本修理廠的月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。該租金金額是基于修理廠的面積、設施設備狀況以及當?shù)厥袌鲂星榈纫蛩鼐C合確定的。2.租金遞增方式（如有）（1）自租賃起始日期起，每滿______年，租金將按照______%的比例遞增。例如，在第______年的租金將為初始租金金額乘以（1______%）。（2）租金遞增的目的是為了適應市場變化和通貨膨脹等因素，保證甲方的投資回報。乙方應按照遞增后的租金金額按時支付租金。3.支付周期與日期（1）乙方應按照月為支付周期支付租金。每個月的租金應在當月的______日前支付到甲方指定的賬戶。（2）如果支付日期恰逢法定節(jié)假日或者銀行休息日，乙方應提前安排支付，保證租金按時足額到達甲方賬戶。4.支付方式乙方應通過______（如銀行轉賬、支票等合法支付方式）向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應注明“汽車修理廠租金”以及合同編號等相關信息，以便甲方查收確認。五、保證金1.保證金金額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：______元整）。該保證金金額是為了保證乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。2.保證金的支付與退還（1）乙方應在合同簽訂后的______個工作日內，將保證金支付至甲方指定的賬戶。（2）在租賃期限屆滿或者本合同提前解除時，如果乙方?jīng)]有違反本合同的任何條款，甲方應在______個工作日內將保證金全額退還給乙方（不計利息）。如果乙方存在違約行為，甲方有權根據(jù)違約情況扣除相應的保證金金額，用于彌補甲方的損失，剩余保證金金額將退還給乙方。如果保證金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔額外的賠償責任。六、修理廠的使用與維護1.甲方的交付義務（1）甲方應在租賃起始日期前將修理廠以良好的可使用狀態(tài)交付給乙方。這包括保證修理廠的建筑結構安全、附屬設施設備正常運行等。（2）甲方應向乙方提供修理廠內設施設備的清單、使用說明書以及相關的維護保養(yǎng)記錄（如有），以便乙方更好地使用和維護修理廠。（3）在交付時，甲方和乙方應共同對修理廠的現(xiàn)狀進行檢查，并形成書面的交付記錄，記錄應包括設施設備的狀況、存在的問題（如有）等內容。雙方應在交付記錄上簽字確認。2.乙方的使用權利與義務（1）乙方在租賃期間享有對修理廠的合法使用權，有權根據(jù)本合同約定的用途使用修理廠內的設施設備開展汽車維修業(yè)務。（2）乙方應合理使用修理廠及其設施設備，不得故意損壞或者濫用。在使用過程中，乙方應遵守操作規(guī)程，如舉升機的使用應按照規(guī)定的承載重量操作，汽車診斷儀應按照使用說明書正確使用等。（3）乙方應保持修理廠的整潔衛(wèi)生，定期對修理廠進行清掃和整理，保證工作環(huán)境良好。對于維修過程中產(chǎn)生的廢棄物，乙方應按照環(huán)保規(guī)定進行分類處理，不得隨意丟棄。（4）乙方不得將修理廠轉租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得與第三方合作經(jīng)營修理廠。如果乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.維修與保養(yǎng)責任（1）在租賃期間，乙方負責修理廠內設施設備的日常維修與保養(yǎng)工作。對于正常使用過程中出現(xiàn)的小故障，乙方應及時進行維修，保證設施設備的正常運行。例如，維修工具的損壞應及時更換或修復，舉升機的定期潤滑等。（2）對于重大設施設備故障或者需要專業(yè)維修的情況，乙方應及時通知甲方。如果是由于乙方使用不當造成的故障，乙方應承擔維修費用；如果是設施設備本身的質量問題或者正常損耗，經(jīng)雙方協(xié)商后確定維修費用的承擔方。（3）甲方有權定期對修理廠及其設施設備進行檢查，但應提前通知乙方。如果在檢查中發(fā)覺乙方未履行維修與保養(yǎng)責任，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內整改，甲方有權自行進行維修，維修費用由乙方承擔。4.乙方的改建與裝修（1）如果乙方需要對修理廠進行改建或者裝修，應提前向甲方提交書面的改建或裝修方案，包括改建或裝修的內容、范圍、預算、施工時間等信息。（2）甲方應在收到乙方的方案后的______個工作日內給予書面答復。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行改建或裝修工作。（3）如果甲方同意乙方的改建或裝修方案，乙方應按照相關法律法規(guī)和建筑規(guī)范進行施工，并保證施工安全。在改建或裝修過程中，乙方應自行承擔所有費用，并負責辦理相關的審批手續(xù)（如有）。（4）在租賃期限屆滿或者本合同提前解除時，乙方對修理廠進行的改建或裝修部分應保持現(xiàn)狀無償歸甲方所有，除非雙方另有書面約定。如果乙方拆除改建或裝修部分，應恢復修理廠的原狀，如造成損壞，乙方應承擔修復費用。七、保險與安全1.保險責任（1）在租賃期間，乙方應購買足額的商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險（覆蓋修理廠內的設施設備、庫存配件等）、公眾責任保險（因乙方在修理廠內的經(jīng)營活動導致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的賠償責任）等。（2）乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內，向甲方提供保險單副本，證明其已按照本合同的要求購買了相關保險。保險期限應涵蓋整個租賃期限。（3）如果乙方未能按時購買保險或者保險金額不足，甲方有權代為購買保險，保險費用由乙方承擔。同時乙方應向甲方支付相當于保險費用______%的違約金。2.安全規(guī)定（1）乙方應遵守國家和地方的安全法規(guī)，制定并執(zhí)行嚴格的安全管理制度，保證修理廠內的人員安全和財產(chǎn)安全。（2）乙方應定期對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識和操作技能。在維修車間等危險區(qū)域，應設置明顯的安全警示標志，如“注意危險”、“嚴禁煙火”等。（3）乙方應保證修理廠內的消防設施、電氣設備等處于良好的運行狀態(tài)，定期進行檢查和維護。對于易燃易爆物品，應按照規(guī)定進行儲存和管理，嚴禁違規(guī)操作。3.安全處理（1）如果在修理廠內發(fā)生安全，乙方應立即采取措施進行救援和處理，如組織人員疏散、撥打急救電話等，并及時通知甲方。（2）乙方應負責調查原因，按照相關法律法規(guī)和保險合同的規(guī)定進行理賠，并承擔因造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等全部法律責任。如果是由于甲方的原因造成的（如設施設備本身的安全隱患），雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商確定責任分擔方式。（3）在安全處理完畢后，乙方應向甲方提交書面的報告，包括發(fā)生的經(jīng)過、原因、處理結果等內容。八、合同的解除與終止1.解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。在協(xié)商解除時，雙方應簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的日期、資產(chǎn)處理（如有）等相關事宜。（2）如果乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）如果乙方違反本合同約定的用途使用修理廠，或者擅自將修理廠轉租給第三方，或者未經(jīng)甲方書面同意進行改建或裝修，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（4）如果甲方未按照本合同的約定履行交付義務，或者在租賃期間干擾乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（5）在租賃期限屆滿時，本合同自然終止。2.解除與終止的程序（1）如果一方要求解除本合同，應提前______日向對方發(fā)出書面通知，說明解除的原因和依據(jù)。（2）在收到解除通知后，另一方應在______日內給予答復。如果雙方對解除合同存在爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。（3）在合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定進行資產(chǎn)處理（如有），并結清租金、保證金、違約金等相關費用。3.資產(chǎn)處理（如有）（1）在租賃期限屆滿或者本合同提前解除時，如果乙方對修理廠進行了改建或裝修，按照本合同關于改建與裝修的約定進行處理。（2）乙方應在合同解除或終止后的______日內，將修理廠內屬于乙方的物品搬離。如果乙方逾期未搬離，甲方有權自行處理乙方的物品，處理費用由乙方承擔，由此造成的乙方損失甲方不承擔責任。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如果甲方未按照本合同的約定履行交付義務，導致乙方無法按時開展業(yè)務，每逾期一日，甲方應按照月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的保證金，同時甲方應按照月租金的______倍向乙方支付違約金。（2）如果甲方在租賃期間干擾乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應立即停止干擾行為，并向乙方支付相當于月租金______%的違約金；如果給乙方造成了損失，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如果乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，沒收保證金，并要求乙方支付拖欠的租金。（2）如果乙方違反本合同約定的用途使用修理廠，或者擅自將修理廠轉租給第三方，或者未經(jīng)甲方書面同意進行改建或裝修，乙方應向甲方支付相當于月租金______倍的違約金；如果給甲方造成了損失，乙方還應承擔賠償責任。（3）如果乙方在租賃期間損壞了修理廠內的設施設備，應負責修復或賠償。如果乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或更換，費用由乙方承擔，同時乙方應向甲方支付相當于設施設備價值______%的違約金。3.違約責任的承擔方式（1）違約金應在違約行為發(fā)生后的______個工作日內支付。如果違約方未能按時支付違約金，守約方有權通過法律途徑要求違約方支付，并要求違約方承擔因追討違約金而產(chǎn)生的費用，如律師費、訴訟費等。（2）除支付違約金外，如果違約行為給對方造成了損失，違約方還應承擔賠償責任。損失的范圍包括但不限于直接損失（如租金損失、設施設備維修費用等）和間接損失（如經(jīng)營利潤損失等）。賠償金額應根據(jù)實際損失情況確定，但不得低于本合同約定的違約金金額。十、爭議解決1.協(xié)商解決如果雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的______日內開始，雙方應本著平等、互利、誠實信用的原則進行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.仲裁或訴訟選擇（1）如果協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交______（