回遷房買賣合同參考范本

回遷房買賣合同參考范本合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的回遷房擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。2.購買方（乙方）乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，自愿購買甲方所出售的回遷房，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的價款。二、房屋基本情況1.房屋位置該回遷房位于__________（具體地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前的現(xiàn)狀為__________（如毛坯、簡裝、精裝等）。三、回遷房相關(guān)信息1.回遷協(xié)議情況甲方已與__________（拆遷單位名稱）簽訂了回遷協(xié)議，協(xié)議編號為__________。2.回遷房交付時間根據(jù)回遷協(xié)議，該房屋的交付時間為__________年__________月__________日。3.產(chǎn)權(quán)辦理事宜甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由__________方承擔(dān)。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫__________元整）。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________元（大寫__________元整）。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備入住條件。（2）房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如房屋竣工驗收報告、房屋質(zhì)量保證書等。3.相關(guān)費用承擔(dān)（1）房屋交付前的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。（2）房屋交付后的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理（1）甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，由甲乙雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自提供。3.稅費承擔(dān)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少，甲乙雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的情況進行分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同的約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方未能按照本合同的約定時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的__________%向乙方支付違約金。（3）如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同的約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院進行訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行處理。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第__________日為準(zhǔn)。2.送達地址甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋相關(guān)證明文件（1）回遷協(xié)議復(fù)印件（2）房屋竣工驗收報告復(fù)印件（3）房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件2.付款憑證3.雙方身份證明文件復(fù)印件十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時間本合同的生效時間