房產(chǎn)贈與協(xié)議書標準范本

房產(chǎn)贈與協(xié)議書標準范本合同編號：__________贈與人：姓名：[贈與人姓名]身份證號：[贈與人身份證號碼]地址：[贈與人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[贈與人聯(lián)系電話]受贈人：姓名：[受贈人姓名]身份證號：[受贈人身份證號碼]地址：[受贈人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[受贈人聯(lián)系電話]一、合同主體1.贈與人信息贈與人[贈與人姓名]，擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），具備完全民事行為能力，自愿將該房產(chǎn)贈與受贈人。2.受贈人信息受贈人[受贈人姓名]，具備完全民事行為能力，愿意接受贈與人的贈與。二、贈與房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[詳細地址]。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，贈與人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。三、贈與目的及意愿表達1.贈與目的說明贈與人出于[具體贈與目的，如親屬關(guān)系、關(guān)愛等]的考慮，決定將該房產(chǎn)贈與受贈人。2.贈與人的意愿表達贈與人明確表示自愿將該房產(chǎn)無償贈與受贈人，且該贈與行為是其真實意愿的表達，不存在任何受脅迫、欺詐或其他非法因素的影響。3.受贈人的接受意愿受贈人明確表示愿意接受贈與人的贈與，并對贈與人的贈與行為表示衷心的感謝。四、贈與的條件與義務(wù)1.贈與人的條件贈與人要求受贈人在接受該房產(chǎn)后，應(yīng)當妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。如受贈人違反上述約定，贈與人有權(quán)收回該房產(chǎn)的贈與。2.受贈人的義務(wù)受贈人應(yīng)當在接受該房產(chǎn)后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。同時受贈人應(yīng)當尊重贈與人的意愿，不得對該房產(chǎn)進行任何損害贈與人利益的行為。五、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.交付時間贈與人應(yīng)在[具體交付時間]將該房產(chǎn)交付給受贈人。2.交付方式贈與人應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給受贈人，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行驗收，并簽署房產(chǎn)交付確認書。3.相關(guān)費用的承擔(dān)在房產(chǎn)交付過程中，產(chǎn)生的費用（如水電費、物業(yè)費等）由贈與人承擔(dān)，直至交付之日止。自交付之日起，上述費用由受贈人承擔(dān)。六、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記時間受贈人應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[具體登記時間]內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.登記手續(xù)的辦理受贈人應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，準備好相關(guān)的資料和文件，并親自前往房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。贈與人應(yīng)予以協(xié)助和配合。3.相關(guān)費用的承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由受贈人承擔(dān)。七、稅費承擔(dān)1.贈與過程中的稅費種類在本次房產(chǎn)贈與過程中，可能涉及的稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅等。2.各方承擔(dān)的稅費比例根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，契稅由受贈人承擔(dān)，印花稅由雙方各自承擔(dān)50%，個人所得稅如符合免稅條件則無需繳納，如不符合免稅條件則由贈與人承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.贈與人的違約責(zé)任若贈與人違反本協(xié)議的約定，未能按時將該房產(chǎn)交付給受贈人，或者在房產(chǎn)交付過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致受贈人遭受損失的，贈與人應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受贈人的損失。2.受贈人的違約責(zé)任若受贈人違反本協(xié)議的約定，未能按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或者在接受該房產(chǎn)后，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人，導(dǎo)致贈與人遭受損失的，受贈人應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償贈與人的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決的約定本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在協(xié)商過程中無法達成一致意見，雙方同意選擇以下方式解決爭議：（1）向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁；（2）向[有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟。十、通知與送達1.通知的方式本協(xié)議項下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達的地址確認雙方確認以下地址為送達地址：贈與人的送達地址：[贈與人聯(lián)系地址]受贈人的送達地址：[受贈人聯(lián)系地址]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的[具體時間]日內(nèi)書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十一、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除的條件與程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。（3）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他條款1.不可抗力的定義與處理本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。2.合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同的份數(shù)與保存本協(xié)議一式兩份，贈與人與受贈人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用證；（3）購房合同等。2.雙方身份證明文件（1）贈與人的身份證復(fù)印件；（2）受贈人的身份證復(fù)印件。十四、補充協(xié)議（如有）1.補充協(xié)議的內(nèi)容范圍本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.補充協(xié)議的效力補充協(xié)議