二手房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充合同：明確過(guò)戶流程與責(zé)任一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充合同：明確過(guò)戶流程與責(zé)任一本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋現(xiàn)狀2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間及條件2.4購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證3.過(guò)戶流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4繳納稅費(fèi)3.5辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.6領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.過(guò)戶責(zé)任與義務(wù)4.1賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.1.2配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)4.1.3按時(shí)交付房屋4.2買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)4.2.2配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)4.2.3承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.1.1未按約定時(shí)間交付房屋5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵5.2買(mǎi)方違約5.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)5.2.2買(mǎi)方提供的資料不真實(shí)或存在瑕疵6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方友好協(xié)商解決6.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他事項(xiàng)7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋裝修及改造7.3物業(yè)服務(wù)及水電燃?xì)獾荣M(fèi)用7.4房屋保險(xiǎn)7.5雙方約定的其他事項(xiàng)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.雙方聲明與承諾9.1賣(mài)方聲明與承諾9.2買(mǎi)方聲明與承諾10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.雙方聯(lián)系方式12.1賣(mài)方聯(lián)系方式12.2買(mǎi)方聯(lián)系方式13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的保管與復(fù)印件14.1合同原件的保管14.2合同復(fù)印件的分發(fā)及使用第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)X1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅1.4房屋面積：平方米1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，現(xiàn)狀保持良好。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.3付款時(shí)間及條件：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣(mài)方。2.4購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證：買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)，并保留相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。3.過(guò)戶流程3.1雙方協(xié)商一致：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商并確定過(guò)戶流程及相關(guān)事宜。3.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)資料，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4繳納稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.5辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.6領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)按約定到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.過(guò)戶責(zé)任與義務(wù)4.1賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況承擔(dān)責(zé)任，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.1.3按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2.2配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.2.3承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.1.1未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋。如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)方。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵：如賣(mài)方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買(mǎi)方違約5.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)方。5.2.2買(mǎi)方提供的資料不真實(shí)或存在瑕疵：如買(mǎi)方提供的資料不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解：如雙方友好協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟：如雙方調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.雙方聲明與承諾9.1賣(mài)方聲明與承諾9.1.1賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。9.1.2賣(mài)方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2買(mǎi)方聲明與承諾9.2.1買(mǎi)方保證按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。9.2.2買(mǎi)方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：作為本合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)情況。10.3購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件：作為本合同附件，證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款項(xiàng)。10.4其他相關(guān)文件：如有其他與本合同相關(guān)的文件，可作為本合同附件。11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。12.雙方聯(lián)系方式12.1賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：X12.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：X13.合同正本與副本13.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同的副本用于備查，不具備法律效力。14.合同的保管與復(fù)印件14.1合同原件的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。14.2合同復(fù)印件的分發(fā)及使用：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可制作本合同的復(fù)印件，用于辦理相關(guān)手續(xù)。任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意擅自使用本合同的復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、過(guò)戶流程等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心文件，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，且與原件一致。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬情況，買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。3.附件三：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件說(shuō)明：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件用于證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，載明房屋所有權(quán)人變更等信息。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成，買(mǎi)方應(yīng)妥善保管該證明。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)載明繳納稅費(fèi)的種類(lèi)、金額等信息。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明買(mǎi)方已承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、裝修合同、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明房屋情況、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程和其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵等。違約責(zé)任示例：支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)、提供的個(gè)人信息不真實(shí)或存在瑕疵等。違約責(zé)任示例：支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋基本情況：指房屋的地址、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、