二零二五年度租賃房屋租賃雙方責任認定合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋租賃雙方責任認定合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂日期3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.房屋使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3管理責任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責任7.2承租方維修責任7.3保養(yǎng)責任8.損壞賠償8.1損壞認定8.2賠償標準8.3賠償程序9.房屋租賃終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止賠償10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋a)出租方：指擁有租賃房屋產權，愿意出租房屋的法人、自然人或其他組織。b)承租方：指愿意租賃房屋并支付租金的法人、自然人或其他組織。c)租賃房屋：指出租方出租給承租方使用的房屋。d)租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的報酬。e)租賃期限：指出租方將租賃房屋出租給承租方使用的時間期限。2.合同主體2.1租賃方信息出租方名稱：_______________________法定代表人：_______________________地址：____________________________2.2承租方信息承租方名稱：_______________________法定代表人：_______________________地址：____________________________2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。3.房屋信息3.1房屋地址租賃房屋地址：_______________________3.2房屋面積租賃房屋面積為____平方米。3.3房屋結構租賃房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結構。3.4房屋設施租賃房屋設施包括：家具、家電、廚衛(wèi)設備等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期本合同租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前____個月，出租方和承租方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件與本合同一致。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月____元，共計____個月，租金總額為____元。5.2支付時間租金支付時間為每月____日，承租方應在支付時間內將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______________________賬號：_________________________開戶行：________________________5.4逾期支付處理若承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期租金，并按每日____%收取滯納金。6.房屋使用與管理6.1使用范圍承租方僅可按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。6.2使用限制承租方在使用租賃房屋時，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。6.3管理責任出租方負責租賃房屋的物業(yè)管理，承租方應配合出租方進行房屋管理。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責任出租方負責租賃房屋的主體結構、公共設施和共用部位的維修。7.2承租方維修責任承租方負責租賃房屋的內部設施、水電線路、門窗等維修。7.3保養(yǎng)責任承租方應保持租賃房屋的整潔、完好，并承擔相應的保養(yǎng)責任。8.損壞賠償8.1損壞認定a)自然磨損：由于正常使用導致的損壞。b)故意損壞：由于承租方故意造成的損壞。c)疏忽損壞：由于承租方疏忽大意造成的損壞。8.2賠償標準a)自然磨損：承租方無需賠償。b)故意損壞：承租方應全額賠償出租方的損失。c)疏忽損壞：承租方應按實際損失賠償出租方。8.3賠償程序出租方發(fā)現(xiàn)損壞后，應在____個工作日內通知承租方，并提供相關證據。承租方應在接到通知后____個工作日內賠償損失。9.房屋租賃終止9.1終止條件a)租賃期滿；b)出租方或承租方提前解除合同；c)出租方收回房屋用于自用；d)出租方出售房屋；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2終止程序a)出租方或承租方提前解除合同，應提前____個月書面通知對方；b)租賃期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止；c)出租方收回房屋，應提前____個月通知承租方。9.3終止賠償a)租賃期滿，承租方應將租賃房屋交還給出租方，并支付剩余租金；b)提前解除合同，雙方應協(xié)商賠償事宜，協(xié)商不成，可依法解決。10.違約責任10.1違約情形a)承租方逾期支付租金；b)承租方擅自改變房屋結構、用途；c)承租方違反使用限制；d)出租方未按時維修房屋；e)雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任a)違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；b)違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過____元；c)嚴重違約，可能導致合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構a)爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；b)雙方同意的其他爭議解決機構。12.合同生效12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)租賃房屋交付使用；c)支付首期租金。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更程序a)雙方協(xié)商一致；b)簽訂書面變更協(xié)議；c)變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.2變更生效日期本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式a)書面通知：通過掛號信、快遞等方式發(fā)送至對方地址；b)電子郵件：發(fā)送至對方電子郵箱；c)電話通知：通過電話聯(lián)系對方確認。14.2合同附件本合同附件如下：a)房屋租賃清單；b)其他雙方認為必要的文件。14.3合同份數本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、鑒定機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應合理反映第三方的服務性質和潛在風險。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，并在服務協(xié)議或合同附件中予以確認。15.3第三方介入的情形15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____個工作日通知對方，并說明介入的原因和預期效果。a)房屋鑒定：因房屋質量問題需要專業(yè)機構進行鑒定；b)爭議調解：雙方就合同履行發(fā)生爭議，需要第三方進行調解；c)專業(yè)服務：如房屋裝修、設施維護等需要專業(yè)服務。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在介入過程中，其行為應遵守相關法律法規(guī)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4.2第三方的責任應限于其專業(yè)服務范圍，對于超出其專業(yè)服務范圍的損失，甲乙雙方應自行承擔。15.5第三方權利義務15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、信息等。15.5.2第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，不得擅自改變合同內容。15.5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應承擔相應的責任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方應就第三方介入的具體事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。a)第三方介入的原因和目的；b)第三方的權利和義務；c)第三方的責任限額；d)第三方介入的時間和期限；e)第三方介入的費用承擔；f)其他雙方認為必要的條款。15.7第三方介入費用15.7.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用標準和支付方式應在第三方介入協(xié)議中明確。15.7.2如無特別約定，第三方介入費用由甲方承擔。15.8第三方介入終止15.8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應就第三方介入結果進行確認。15.8.2如第三方介入未能達到預期目的，甲乙雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)介入或采取其他措施。15.9第三方介入爭議15.9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。15.10第三方介入保密15.10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、設施、租賃期限、租金等信息。附件說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確雙方對房屋租賃的具體約定。2.房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋的實際情況、設施狀況、損壞情況等。附件說明：此清單用于記錄房屋交接時的實際情況，作為雙方確認房屋狀態(tài)的依據。3.保證金收據詳細要求：收據應包含保證金金額、交付時間、收據人等信息。附件說明：此收據作為保證金交付的憑證，證明保證金已由承租方交付。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：此憑證用于記錄租金的支付情況，作為雙方確認租金已支付的依據。5.修繕費用清單詳細要求：清單應包括修繕項目、修繕費用、修繕時間等信息。附件說明：此清單用于記錄房屋維修過程中的費用支出，作為雙方確認修繕費用的依據。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、地點、時間等信息。附件說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決機制。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的原因、目的、權利義務、費用等內容。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方未在約定的時間內支付租金，構成違約。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則不構成違約。2.擅自改變房屋結構或用途違約責任認定：承租方未征得出租方同意，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。示例說明：承租方未經出租方同意，私自改變房屋內部裝修，則構成違約。3.故意損壞房屋違約責任認定：承租方故意損壞房屋，構成違約。示例說明：承租方在搬離時故意破壞房屋設施，則構成違約。4.疏忽損壞房屋違約責任認定：承租方因疏忽大意造成房屋損壞，構成違約。示例說明：承租方使用不當導致家電損壞，則構成違約。5.逾期返還房屋違約責任認定：租賃期滿后，承租方未在約定的時間內返還房屋，構成違約。示例說明：租賃期滿后，承租方于第二天返還房屋，則不構成違約。6.未按約定使用房屋違約責任認定：承租方未按合同約定使用房屋，構成違約。示例說明：承租方在房屋內從事違法活動，則構成違約。7.未履行維修義務違約責任認定：出租方或承租方未履行維修義務，構成違約。示例說明：房屋設施損壞，出租方未在約定時間內進行維修，則構成違約。全文完。2025年度租賃房屋租賃雙方責任認定合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.4房屋地址1.5房屋面積1.6房屋用途2.租賃期限2.1租賃起止時間2.2租賃期限類型（固定期限/不定期）2.3租賃期滿后的處理方式3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）3.3租金支付時間及頻率3.4欠租處理3.5租金調整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間及方式4.3押金退還條件及方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責任5.3房屋設施設備使用及維護6.房屋租賃合同變更6.1變更事由6.2變更程序6.3變更內容7.房屋租賃合同解除7.1解除事由7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式（協(xié)商/調解/訴訟）9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼甲方身份證號碼：11010119900307乙方身份證號碼：1101011991020723451.4房屋地址房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.5房屋面積房屋面積：80平方米1.6房屋用途房屋用途：住宅2.租賃期限2.1租賃起止時間租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租賃期限類型（固定期限/不定期）租賃期限為固定期限。2.3租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣每月8000元整。3.2租金支付方式（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）租金支付方式為銀行轉賬，每月5日前支付當月租金。3.3租金支付時間及頻率租金支付時間為每月5日前，支付頻率為每月一次。3.4欠租處理如乙方欠租，甲方有權要求乙方在收到通知后5日內支付欠租及滯納金。4.押金及退還4.1押金金額押金為人民幣10000元整。4.2押金支付時間及方式押金于簽訂本合同當日支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。4.3押金退還條件及方式租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應于乙方搬離房屋后10日內退還押金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施。5.2房屋維修責任房屋主體結構及設施設備的維修責任由甲方承擔，乙方使用期間發(fā)生的維修費用由乙方承擔。5.3房屋設施設備使用及維護乙方應妥善使用房屋內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔賠償責任。6.房屋租賃合同變更6.1變更事由因不可抗力、房屋主體結構變更、法律法規(guī)變動等原因需變更本合同的，雙方應協(xié)商一致。6.2變更程序變更合同應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。6.3變更內容變更內容包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。7.房屋租賃合同解除7.1解除事由因乙方違約、房屋主體結構存在安全隱患、法律法規(guī)變動等原因，甲方有權解除本合同。7.2解除程序甲方解除合同應提前30日書面通知乙方，乙方應積極配合。7.3解除后的處理解除合同后，乙方應搬離房屋，甲方應在收到乙方搬離通知后10日內退還押金。8.租金及支付方式8.1租金金額租金為人民幣每月8000元整。8.2租金支付方式（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）租金支付方式為銀行轉賬，每月5日前支付當月租金。8.3租金支付時間及頻率租金支付時間為每月5日前，支付頻率為每月一次。8.4欠租處理如乙方欠租，甲方有權要求乙方在收到通知后5日內支付欠租及滯納金，滯納金為每日萬分之五。9.押金及退還9.1押金金額押金為人民幣10000元整。9.2押金支付時間及方式押金于簽訂本合同當日支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。9.3押金退還條件及方式租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應于乙方搬離房屋后10日內退還押金。10.房屋使用及維護10.1房屋使用規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。10.2房屋維修責任房屋主體結構及設施設備的維修責任由甲方承擔，乙方使用期間發(fā)生的維修費用由乙方承擔，包括但不限于水、電、煤氣、網絡等日常使用費用。10.3房屋設施設備使用及維護乙方應妥善使用房屋內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔賠償責任，包括修復費用及相應賠償。11.房屋租賃合同變更11.1變更事由因不可抗力、房屋主體結構變更、法律法規(guī)變動等原因需變更本合同的，雙方應協(xié)商一致。11.2變更程序變更合同應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內容變更內容包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途、支付方式等。12.房屋租賃合同解除12.1解除事由因乙方違約、房屋主體結構存在安全隱患、法律法規(guī)變動等原因，甲方有權解除本合同。12.2解除程序甲方解除合同應提前30日書面通知乙方，乙方應積極配合。12.3解除后的處理解除合同后，乙方應搬離房屋，甲方應在收到乙方搬離通知后10日內退還押金，并辦理房屋交接手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式（協(xié)商/調解/訴訟）雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止本合同。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律服務機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方因提供服務過程中產生的責任，其責任限額由雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任承擔第三方在提供服務過程中造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如第三方無法承擔全部責任，甲方有權向乙方追償。16.第三方介入程序16.1介入事由甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如房屋維修、法律咨詢等；雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供協(xié)助或服務。16.2介入程序16.2.1提出請求甲方或乙方需書面提出第三方介入的請求，說明介入事由及所需服務內容。16.2.2第三方確認第三方在收到請求后，應在3個工作日內確認是否接受介入請求，并書面告知甲方或乙方。16.2.3介入協(xié)議甲方、乙方與第三方就介入服務內容、費用、責任等達成一致后，應簽訂補充協(xié)議。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權根據補充協(xié)議約定，提供專業(yè)服務。第三方有權要求甲方或乙方支付約定的服務費用。17.2第三方義務第三方應按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。第三方應遵守國家法律法規(guī)，保護甲方或乙方的合法權益。第三方在提供服務過程中，應尊重甲方或乙方的隱私。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于補充協(xié)議，甲方應按照補充協(xié)議約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于補充協(xié)議，乙方應按照補充協(xié)議約定接受服務，并支付約定的費用。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入的費用按照補充協(xié)議約定承擔，原則上由甲方或乙方支付。19.2費用承擔比例如補充協(xié)議未明確費用承擔比例，則由甲方和乙方按各自責任比例分擔。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，