親友合伙購房協(xié)議合同

親友合伙購房協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出資人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出資人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系親友關(guān)系，為共同出資購買房產(chǎn)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.4房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條出資比例及方式2.1甲乙雙方共同出資購買上述房產(chǎn)，甲方出資人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，占總價(jià)的_____%；乙方出資人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，占總價(jià)的_____%。2.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)支付至____（銀行/第三方支付平臺(tái)）指定賬戶。第三條房產(chǎn)權(quán)益分配3.1甲方擁有上述房產(chǎn)的_____%權(quán)益，乙方擁有上述房產(chǎn)的_____%權(quán)益。3.2甲乙雙方同意，在房產(chǎn)證辦理過程中，將按照本協(xié)議約定的出資比例，將房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人登記為甲乙雙方。3.3房產(chǎn)證辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例，共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)使用權(quán)4.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)購買后，按照本協(xié)議約定的出資比例，共同使用上述房產(chǎn)。4.2甲乙雙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條房產(chǎn)處分5.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)購買后，如需處分（包括出售、出租、贈(zèng)與等）房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定的出資比例，共同承擔(dān)處分過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2甲乙雙方在處分房產(chǎn)過程中，如出現(xiàn)分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲乙雙方如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方信息：確保甲乙雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址和電話，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效聯(lián)系和確認(rèn)身份。2.詳細(xì)房產(chǎn)信息：房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)和總價(jià)等信息必須詳細(xì)準(zhǔn)確，避免因信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.出資比例及方式：明確雙方的出資比例和出資方式，包括出資的金額和支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方的權(quán)益清晰。4.權(quán)益分配和使用權(quán)：規(guī)定房產(chǎn)的權(quán)益分配和使用權(quán)的具體條款，包括房產(chǎn)證的登記方式和使用規(guī)則。5.房產(chǎn)處分：處分房產(chǎn)的條款應(yīng)明確，包括處分的方式、條件和雙方的責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以及違約后的解決辦法。7.爭議解決：確定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，并明確管轄法院。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性和有效性。3.書面協(xié)議：所有重要條款和協(xié)商結(jié)果都應(yīng)以書面形式記錄，并在合同中明確。4.公正公正：在必要時(shí)，可以到公證處進(jìn)行合同公證，增加合同的法律效力。5.及時(shí)溝通：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出資人：指在合伙關(guān)系中投入資金的一方。2.權(quán)益：指個(gè)人或團(tuán)體享有的法律權(quán)利和利益。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。5.訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序。6.公證：指通過公證機(jī)關(guān)對合同進(jìn)行認(rèn)證，以增加合同的法律效力。7.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。哎，你知道嗎，有些特殊情況下，親友合伙買房這個(gè)事情還得特別留意一下，咱們來聊聊幾個(gè)這樣的場合，然后也給它們加點(diǎn)兒補(bǔ)充條款，保證大家合作愉快。1.遠(yuǎn)距離購房：比如你在大城市打拼，家里人在老家?guī)兔捶?，打算一起買。補(bǔ)充條款：如果甲方或乙方身處外地，不能親自參與購房流程，應(yīng)授權(quán)另一方代為辦理相關(guān)事宜，并應(yīng)保留所有交易記錄和通訊證據(jù)，以備不時(shí)之需。2.多人共同購房：可能不止兩個(gè)親友，還有其他人一起加入。補(bǔ)充條款：如有其他共同出資人加入，應(yīng)在本協(xié)議中注明其姓名、出資額和所占產(chǎn)權(quán)比例，并經(jīng)所有出資人同意后，共同簽署本協(xié)議。3.準(zhǔn)備用于出租的房產(chǎn)：買房是為了將來出租，賺取租金。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如將房產(chǎn)用于出租，應(yīng)共同商議租賃事宜，并按出資比例分配租金收入。如有必要，可委托第三方代理出租事宜。4.未來子女教育使用：買房是為了將來子女就讀使用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在子女教育需要時(shí)，優(yōu)先考慮將該房產(chǎn)用于子女就讀。具體使用方式和期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定。5.一方打算提前退出：可能有人因?yàn)閭€(gè)人原因想提前退出合伙。補(bǔ)充條款：任何一方如需提前退出合伙，應(yīng)提前____個(gè)月通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式。說說合同需要的一些附件：1.房產(chǎn)信息證明：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、購房合同等。2.出資證明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄