2025年二手住宅按揭貸款合同協(xié)議示范

2025年二手住宅按揭貸款合同協(xié)議示范甲方（借款人）：____乙方（貸款人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方二手住宅按揭貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、貸款用途甲方借款主要用于購(gòu)買位于____市____區(qū)____路____號(hào)二手住宅一套，房屋總價(jià)為____元。三、貸款利率1.本合同貸款利率為浮動(dòng)利率，按中國(guó)人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮____%執(zhí)行。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整情況相應(yīng)調(diào)整貸款利率，并于調(diào)整之日起的下一個(gè)還款日?qǐng)?zhí)行新的利率。四、還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為____元。2.甲方應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入指定的還款賬戶。五、擔(dān)保措施1.甲方以所購(gòu)二手住宅為抵押物，將該房屋抵押給乙方。2.甲方應(yīng)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理所購(gòu)住宅的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付給乙方。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。以下為具體條款和細(xì)則：七、合同變更與終止1.本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。2.如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)提前終止本合同：（1）甲方未按約定用途使用貸款的；（2）甲方未按約定還款，連續(xù)逾期____期或累計(jì)逾期____期的；（3）抵押物發(fā)生毀損、滅失，甲方未按乙方要求辦理保險(xiǎn)或賠償?shù)?。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)和逾期金額收取逾期利息。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____乙方（貸款人）：____簽訂日期：____年____月____日以下為協(xié)議的附件部分，包括但不限于以下內(nèi)容：附件1：房屋買賣合同附件2：抵押物評(píng)估報(bào)告附件3：還款計(jì)劃表附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件