個人購房合同標準格式

個人購房合同標準格式合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋所有權(quán)證號：__________3.房屋性質(zhì)：__________4.房屋面積：__________平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：__________6.房屋用途：__________二、房屋交易價格1.乙方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購房意向的保證金。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方購房款后__________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及驗收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全；（2）房屋內(nèi)無遺留物品，水、電、氣等費用結(jié)清；（3）房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備入住條件。2.乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，對房屋進行驗收。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后__________日內(nèi)進行修復(fù)。四、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方如未能按約定時間將房屋過戶至乙方名下，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付購房款總額的__________%。3.乙方如未能按約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付購房款總額的__________%。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）簽名/蓋章：__________乙方（買方）簽名/蓋章：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的合法身份及房屋所有權(quán)歸屬，核實身份證件和房屋所有權(quán)證書的真實性。明確房屋的具體信息，包括坐落位置、面積、性質(zhì)、用途等，以確保交易的準確性。詳細約定房屋交易價格、付款方式及期限，避免日后發(fā)生糾紛。規(guī)定房屋交付及驗收的標準和流程，保障雙方的權(quán)益。約定違約責任，明確違約金計算方式，以制約雙方履行合同。明確爭議解決方式，選擇合適的法律途徑。2.解決辦法：如遇糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間和成本。若協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。甲方/乙方：合同中的當事人，分別指賣方和買方。所有權(quán)：指權(quán)利人對特定物全面支配并排除他人干涉的權(quán)利。定金：合同當事人為確保合同的履行，預(yù)先支付的一定數(shù)額的貨幣。違約金：指合同當事人因違約而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的補償。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事法律關(guān)系主體之間形成的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系。民事糾紛：指平等主體之間在財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系中發(fā)生的爭議。管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和裁判的權(quán)力。訴訟：指當事人向法院提起的，請求法院對爭議進行審理和裁判的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，雙方可以約定采用電子簽名方式簽訂合同，并且乙方可以委托第三方進行房屋驗收，費用由乙方承擔。2.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房補充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明，并在合同中注明共有產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息。3.應(yīng)用場合：貸款購房補充條款：若乙方計劃通過貸款方式支付購房款，雙方應(yīng)約定乙方提供貸款批準證明的期限，以及若乙方未能獲得貸款，雙方同意的解決方案。4.應(yīng)用場合：新婚夫婦購房補充條款：若乙方為即將結(jié)婚的夫婦，雙方可以約定在合同中注明房屋為夫妻共同財產(chǎn)，并在過戶時注明雙方為共同產(chǎn)權(quán)人。5.應(yīng)用場合：投資購房補充條款：若乙方購買房屋用于投資，雙方可以約定乙方有權(quán)在交房后進行裝修和改造，但不得違反物業(yè)管理規(guī)定。合同所需附件列表：1.甲方身