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文檔簡介
2025年房屋交易過戶協(xié)議書甲方(賣方):____市____區(qū)____街道____號房產證持有者乙方(買方):____市____區(qū)____街道____號根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方轉讓其房屋所有權及土地使用權,乙方接受該房屋及土地使用權,并辦理相關過戶手續(xù)達成如下協(xié)議:一、房屋基本狀況1.甲方同意向乙方出售位于____市____區(qū)____街道____號的房屋(以下簡稱該房屋),房屋結構為____,房屋所有權證號為____,土地使用權證號為____。2.該房屋的規(guī)劃用途為____,建筑占地面積為____平方米,房屋建筑總面積為____平方米。3.該房屋所有權及土地使用權性質為____,土地使用權終止日期為____年____月____日。二、交易價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋的交易價格為人民幣____元整(大寫:____元整)。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內,將交易款項一次性支付給甲方,支付方式為銀行轉賬。3.甲方應在收到乙方支付的交易款項后____個工作日內,將該房屋的所有權及土地使用權轉移給乙方。三、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、房產證、土地使用權證等相關材料。2.甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定,承擔房屋過戶所涉及的稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.甲乙雙方應積極配合相關部門進行房屋實地查驗,確保過戶手續(xù)的順利進行。四、交付及驗收1.甲方應在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完成后,將該房屋交付給乙方。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間接收該房屋,并對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題,乙方有權要求甲方進行修復或扣除相應款項。五、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議的約定,導致房屋過戶手續(xù)未能順利完成,甲方應承擔相應的違約責任,向乙方支付違約金,違約金為交易款項的____%。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付交易款項,乙方應承擔相應的違約責任,向甲方支付違約金,違約金為交易款項的____%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方(賣方):____市____區(qū)____街道____號房產證持有者乙方(買方):____市____區(qū)____街道___
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