2025年度城市綜合體物業(yè)居間服務(wù)合同范本正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體物業(yè)居間服務(wù)合同范本正規(guī)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（居間服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方在城市綜合體物業(yè)管理過(guò)程中，需要專業(yè)居間服務(wù)，乙方愿意提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方與城市綜合體業(yè)主、使用人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主公約、物業(yè)管理規(guī)約等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂等工作；（4）協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全；（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理過(guò)程中的突發(fā)事件和投訴；（6）甲方要求的其他居間服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成上述服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提前終止本合同，但應(yīng)提前____天書面通知乙方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）甲方完成物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)等工作后，支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）甲方完成物業(yè)管理項(xiàng)目合同簽訂后，支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（4）甲方完成物業(yè)管理項(xiàng)目驗(yàn)收后，支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及執(zhí)行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托第三方參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)服務(wù)或工作。二、第三方介入的條件與程序（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)或工作的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受本合同的約束，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果；（2）經(jīng)對(duì)方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（4）合作協(xié)議應(yīng)與本合同相一致，并作為本合同的附件。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或工作，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)或工作失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；（3）如第三方違反合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得低于本合同約定的乙方責(zé)任限額。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息的查閱權(quán)；（3）在完成服務(wù)或工作后，享有甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)或工作；（2）保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或工作，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款可能需要進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2任何調(diào)整均應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、其他7.1本部分內(nèi)容為第三方介入后的附加說(shuō)明條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分內(nèi)容不構(gòu)成對(duì)合同條款的修改，除非經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.3本部分內(nèi)容未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂之日甲方與乙方簽署的《2025年度城市綜合體物業(yè)居間服務(wù)合同》。2.乙方提供的《服務(wù)能力證明》及《專業(yè)資質(zhì)證明》。3.甲方提供的《城市綜合體物業(yè)管理方案》及相關(guān)資料。4.乙方提供的《居間服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃》及《服務(wù)進(jìn)度報(bào)告》。5.甲方與乙方簽訂的《居間服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》。6.第三方介入時(shí)簽署的《第三方合作協(xié)議》。7.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類會(huì)議紀(jì)要、函件、報(bào)告等。8.乙方完成的服務(wù)成果及相關(guān)文件。詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《服務(wù)能力證明》及《專業(yè)資質(zhì)證明》：乙方應(yīng)提供由相關(guān)主管部門頒發(fā)的證明其具備提供居間服務(wù)能力的證明文件。3.《居間服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃》及《服務(wù)進(jìn)度報(bào)告》：乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提交居間服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。4.《居間服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間。5.《第三方合作協(xié)議》：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和義務(wù)。6.會(huì)議紀(jì)要、函件、報(bào)告等：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和決策。7.服務(wù)成果及相關(guān)文件：乙方完成的服務(wù)成果及相關(guān)文件，以供甲方審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年6月30日前完成招標(biāo)工作，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年7月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付15天服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付第一筆服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付10天服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。3.第三方違反合作協(xié)議的約定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方損失。4