寫字樓辦公空間租賃合同模板

寫字樓辦公空間租賃合同模板出租方（甲方）信息：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方（乙方）信息：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫字樓辦公空間事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃辦公空間基本情況1.位置：甲方將位于______（詳細地址）______層______號，建筑面積______平方米的辦公空間出租給乙方。2.用途：乙方租賃該空間用于______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限與退租1.期限：自______年______月______日至______年______月______日。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。2.退租：租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)在______日內(nèi)恢復原狀并交還空間，確保無遺留物品。三、租金與費用1.租金：每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定賬戶。逾期支付，每逾期一日按逾期金額的______%支付違約金。2.其他費用：乙方承擔水電費、物業(yè)費、取暖費等，按寫字樓管理處標準繳納。四、保證金1.金額：乙方支付______元作為保證金，租賃期滿無違約則無息退還。2.扣除：乙方違約時，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。五、裝修與設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方裝修需提前提交方案并獲甲方書面同意，不得破壞結(jié)構(gòu)或影響安全。2.設(shè)施：甲方提供基本設(shè)施，乙方應(yīng)妥善使用并承擔損壞責任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：收取租金、保證金，監(jiān)督乙方使用，制定管理規(guī)定。義務(wù)：提供正常使用的辦公空間，維護公共區(qū)域，協(xié)助乙方解決問題。乙方權(quán)利：正常使用辦公空間，合理裝修。義務(wù)：按時支付費用，遵守管理規(guī)定，愛護設(shè)施，保持整潔，配合管理。七、合同變更與解除雙方協(xié)商一致可變更合同。因不可抗力等原因無法履行，雙方互不承擔責任。違約方應(yīng)承擔解除合同的責任。八、違約責任甲方未按時交付空間，按當月租金______%支付違約金。乙方未按時支付費用，按逾期金額______%支付違約金。乙方擅自改變用途或違法，甲方有權(quán)解除合同并索賠。九、爭議解決爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地法院提起訴訟。十、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________