2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代建與銷售合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代建與銷售合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（代建方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（銷售方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行代建與銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.4項(xiàng)目總投資：________________________1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：________________________二、代建與銷售內(nèi)容2.1甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售推廣、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。三、代建費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付代建費(fèi)用，代建費(fèi)用總額為________________________元。3.2代建費(fèi)用支付方式如下：（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)用總額的_____%作為首付款；（2）進(jìn)度款：在項(xiàng)目施工過程中，根據(jù)施工進(jìn)度及實(shí)際完成情況，甲方按照合同約定支付進(jìn)度款；（3）尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付代建費(fèi)用總額的_____%作為尾款。四、銷售費(fèi)用及分成4.1乙方在銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員工資等，由乙方自行承擔(dān)。4.2乙方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤分成比例為：________________________4.3乙方應(yīng)在每月____日前將上月銷售業(yè)績及分成金額報(bào)甲方，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方分成款項(xiàng)。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若乙方未按時(shí)支付分成款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（代建方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（銷售方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本項(xiàng)目代建與銷售過程中的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、法律顧問等。二、第三方介入范圍（1）提供市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣等服務(wù)；（2）提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等技術(shù)支持；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）提供項(xiàng)目營銷、銷售代理等業(yè)務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目代建與銷售過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）第三方責(zé)任限額總額：________________________元；（2）第三方責(zé)任賠償方式：________________________；（3）第三方責(zé)任賠償時(shí)效：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。四、第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，屬于甲方與乙方委托的范圍，第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。五、第三方介入程序5.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。5.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方責(zé)任劃分6.1第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)，其責(zé)任僅限于其自身提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲方或乙方的其他責(zé)任。6.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方可要求第三方賠償，第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額賠償。七、第三方變更與退出7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或退出第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。7.2第三方變更或退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同，明確新的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。八、保密條款8.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（代建方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（銷售方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方服務(wù)合同；2.第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：作為項(xiàng)目啟動(dòng)的重要依據(jù)，需確保報(bào)告內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可靠性。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：確保項(xiàng)目合法合規(guī)，避免后期因規(guī)劃問題導(dǎo)致的糾紛。3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法。說明：保障項(xiàng)目用地權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖等。說明：確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理，符合建筑規(guī)范。5.項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同，明確施工方責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：保障項(xiàng)目施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完工。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：確保項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。7.項(xiàng)目銷售合同要求：提供項(xiàng)目銷售合同，明確銷售范圍、銷售價(jià)格、銷售政策等。說明：保障項(xiàng)目銷售權(quán)益，確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：確保第三方服務(wù)符合甲乙雙方要求，提高項(xiàng)目整體效益。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控。說明：降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方權(quán)益。10.保密協(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息保密。說明：保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方逾期支付代建費(fèi)用10萬元，則應(yīng)向乙方支付1萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付分成款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付分成款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方逾期支付分成款項(xiàng)5萬元，則應(yīng)向甲方支付0.5萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受損，則應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失。5.違