出售院子合同范本

出售院子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的院子（以下簡稱“涉案院子”），乙方愿意購買該涉案院子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案院子基本情況

1.1涉案院子位于__________，四至范圍為__________。

1.2涉案院子土地證號：__________，建筑面積：__________平方米。

1.3涉案院子權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案院子出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________），剩余款項應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、交付方式及時間

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案院子交付給乙方。

3.2交付時，涉案院子應(yīng)具備以下條件：

（1）涉案院子內(nèi)建筑物、設(shè)施等應(yīng)完好無損；

（2）涉案院子內(nèi)應(yīng)無任何債權(quán)債務(wù)；

（3）涉案院子土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理涉案院子過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)購買涉案院子過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付涉案院子，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案院子所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案院子土地證復(fù)印件；

2.涉案院子房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的院子（以下簡稱“涉案院子”），乙方愿意購買該涉案院子，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案院子基本情況

1.1涉案院子位于__________，四至范圍為__________。

1.2涉案院子土地證號：__________，建筑面積：__________平方米。

1.3涉案院子權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案院子出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________），剩余款項應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付完畢。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付方式及時間

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案院子交付給乙方。

3.2交付時，涉案院子應(yīng)具備以下條件：

（1）涉案院子內(nèi)建筑物、設(shè)施等應(yīng)完好無損；

（2）涉案院子內(nèi)應(yīng)無任何債權(quán)債務(wù)；

（3）涉案院子土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理涉案院子過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)購買涉案院子過程中產(chǎn)生的稅費。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付款項，并對乙方的付款情況進行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付時間前完成付款。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在交付時對涉案院子進行驗收。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付涉案院子。

6.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付款項，并按時履行交付義務(wù)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按約定時間支付款項。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時履行合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在交付時對涉案院子進行驗收。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

8.2若乙方未按時完成交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

8.3若乙方在交付時未對涉案院子進行驗收或驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.4若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

8.5乙方不得將涉案院子用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案院子所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保交易安全，降低甲方的風(fēng)險。

11.2第三方介入有利于保障甲方的權(quán)益，提高交易效率。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為賣方，主導(dǎo)本次交易，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進行。

12.2甲方通過設(shè)定乙方和丙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易各方的合法權(quán)益得到保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的院子（以下簡稱“涉案院子”），甲方同意出售，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案院子基本情況

1.1涉案院子位于__________，四至范圍為__________。

1.2涉案院子土地證號：__________，建筑面積：__________平方米。

1.3涉案院子權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案院子出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________），剩余款項應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付完畢。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付方式及時間

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案院子交付給乙方。

3.2交付時，涉案院子應(yīng)具備以下條件：

（1）涉案院子內(nèi)建筑物、設(shè)施等應(yīng)完好無損；

（2）涉案院子內(nèi)應(yīng)無任何債權(quán)債務(wù)；

（3）涉案院子土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付涉案院子。

4.2乙方有權(quán)要求在交付前對涉案院子進行詳細的勘察和驗收。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)履行其擔(dān)保義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證涉案院子的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、條件交付涉案院子，并確保交付的院子符合約定條件。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進行勘察和驗收工作。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按約定時間支付款項。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時履行合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在交付時對涉案院子進行驗收。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付涉案院子，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。

7.2若甲方未保證涉案院子的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.3若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

7.4若乙方在交付時未對涉案院子進行驗收或驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案院子所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生